步行街租戶清繳欠付租金協議書合同範本
甲方：東莞市xx實業發展有限公司。
乙方：xxx，是東莞市xxxx飲食店及xx市xx區xx烤肉店業主。
乙方於xx年xx月xx日與甲方簽訂，約定：乙方向甲方交付租賃保證金104000元，承租甲方xx步行街 號商鋪用於經營東莞市xxxx烤肉飲食店，月租金為 元，每月租金應在當月 日前交付給甲方；租期為自 年 月 日起 年；如租賃期內乙方中途退租或有其他重大違約行為，則租賃保證金作為違約金，賠償給甲方所有。乙方依約承租後，拖欠至今年年12月止的租金26萬元，現又要求中途退租。經甲乙雙方協商，就乙方清償租金等事宜，達成協議如下：
1.乙方拖欠租金26萬元，乙方於簽訂本協議時交付3萬元，於20xx年元月至6月每月5日前付2萬元，即於20xx年6月5日前共向甲方償付租金15萬元。
2.甲方同意，若乙方依上述第一條規定的期限按時償付租金15萬元，且全面履行本協議規定的'其他義務，則甲方同意將乙方交付的租賃保證金104000元抵扣乙方應償付的租金，並優惠租金6000元，即乙方清償上述15萬元後即視為租金全部清償完畢。
3.如乙方有任一期未按時支付，則甲方有權要求乙方提前一次性支付全部欠款，並取消上述租金優惠和租賃保證金抵扣租金的許可，依原租賃合同追究乙方違約責任。
4.乙方以其位於xx市xx區xx路xx賓館首層112號鋪的xx市xx區xx烤肉店的資產為乙方履行本協議的擔保。
5.在20xx年元月7日之前，乙方須保證準時按甲方規定的統一營業時間開門營業，並保證毗連的xx路通道的正常暢通，並同時將該通道的鑰匙複製一套，在雙方共同監督下封存，交由甲方保管。若乙方在20xx年元月7日未準時交還商鋪，或在20xx年元月7日之前，乙方不遵守步行街現行統一的營業時間開門營業，則甲方可自行啟封開啟甲方的新xx路通道，而不負責因此而產生的任何後果。此封在20xx年元月8日即自動失效。
6.乙方須在20xx年元月7日交還商鋪的全部鑰匙，並繳清所有的水、電費，退鋪撤場。按原合同要求，一切嵌裝在房屋結構或者牆體內的裝置和裝修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予補償。
7.本協議由乙方及其東莞市xxxx烤肉飲食店及xx市xx區xx烤肉店共同保證履行。本協議與原租賃合同具有同等效力，協議履行地、管轄地為東莞xx。
甲方：東莞市xx實業發展有限公司
代表人：
乙方:
東莞市xxxx烤肉飲食店 xx市xx區xx烤肉店
20xx年xx 月 xx日