租房協議書範本需要注意的問題
在外租房要注意一些什麼事情呢？以下是聘才網小編整理的文章，歡迎閱讀！
租房協議書範本需要注意的問題
租房協議書，也就是我們常說的房屋租賃合同，指的是房屋出租人將房屋出租給承租人使用，而承租人需要定期給出租人支付約定的租金，並且在合同終止的時候，需要將房屋完好的交還給出租人的一個協議。
因為租房協議書的特殊性，為了具有法律效應，需要注意一些注意事項，包括有出租人、承租人的各自需要承擔的責任和應該享受的義務，其中包括有，出租人提供的出租時間、使用價格、以及提供的配套的設施，承租人需要承擔的對於租用的房子的使用方法、期限、保護等各方面的事物。這些權利和義務等具體的事項需要在租房協議書上可以查詢到，以便雙方的使用過程中，沒有額外的爭議。
常規的租賃協議的主要條款，需要包括租金、租賃的時間期限、租賃物的損壞賠償、以及分租的一些條款事項。
簽寫租賃合同的時候，對於出租方，需要注意出租人的房產證明和有效的身份證明，和具有的有效的房屋租賃證，在簽寫合同的時候，承租方需要注意問清房租中包含的內容，是否包含水電暖氣煤氣和物業管理費等費用，以及是否要求承租人在出租之前結清各項費用，另外，需要註明付款的方式。
對於承租方，要求則是更高，首先需要檢視身份證明，是否具有在本地的合法居住的證明，以及在承租的時候不得有任何的違法犯罪的行為。
在租房協議書樣本中，需要包含的資訊有：
1.房屋的坐落面積。包含有房屋坐落的位置，房屋的大小，以及出租的面積大小，是否包含其中的配套設施等;
2.租賃的用途。承租方租用出租方的房屋的時候，需要註明房屋的使用用途，及住宿還是工用，另外，需要註明承租方是否具有改變房屋使用用途的權利;
3.租賃期限。出租方出租房屋的時間期限，當時間期限到了的時候，承租方需要如期歸還，且如果有續租的.想法，需要在租賃期限滿之前提出想法，在雙方都同意的前提下，簽訂新的租賃合同;
4.租金的支付方式。承租方給出租方支付租金，是一次性付清所有的租金，還是隻需要付清第一個月的租金，以後按月結算，還是如何支付租金，需要提前表明租金的支付方式;
5.表明其他費用的支付物件。其中包括有電費、水費、煤氣費等其他的費用，是由承租方承擔，還是包含在出租方的承擔範圍內，需要註明支付法物件;
6.表明其中出租方的權利和義務，出租方需要在租賃期間將房屋按時出租給承租方，當房屋的設施受到損害的時候，出租方也有權利追究承租方的過錯和賠償;
7.表明承租方的權利和義務，包括不得做任何違法犯罪的事，不得拖欠租金等費用，不得改變裝修結構，不得轉租他人，在房屋的設施受到損害的時候，需要對出租方進行相應的賠償;
8.標明出租方提供的裝置，和使用的許可權;
9.承租方需要支付的押金，以及違反的話需要支付的違約金;
10.其他的一些事項。
總的來說，租房協議書中涉及到一些法律問題，各位不論是作為承租方還是出租方，都需要注意很多事項，以便避免一些不必要的爭議的發生。
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出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位於XX市XX街道XX小區X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。
二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。
五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日