綠化林木評估報告範文
監理質量評估報告範文
一.工程概況:
5.8#樓.主體結構 框架剪力牆結構.設計使用年限50年.建築結構安全等級二級.結構抗震等級框架三級.剪力牆ニ級.抗震設防烈度7級.本工程標高黃海標高13.8m
本工程由xx城發公司建設. 設計
二.評估依據
1.中華人民共和國建築法
2.建築工程質量管理條例
3.合同 法
4.工程監理規範
5.xx省建築節能管理辦法
6.建築工程施工質量驗收統標一準GB50300-2001
7.建築工程地基與基礎施工質量驗收規範GB50300-2002
8.砼結構工程施工質量驗收規範GB50300-2002
9.建築節能工程施工質量驗收規範GB50411-2007
10.建築裝飾裝修工程施工質量驗收規範GB50210-2001
11.建築電氣工程施工質量驗收規範GB50205-2001
12.建築給排水及採暖工程施工質量驗收規範GB50242-200211/21
13.民用電梯工程施工質量驗收規範GB50411-2007
14.建築消防工程施工質量驗收規範GB50411-2007
15.施工圖紙 設計說明和設計指定的標準圖集
三.質量控制
1.進場後我監理部積極做好工程前期的準備工作
.在熟悉圖紙.有關設計檔案和工程地質勘察報告 的基礎上.及時編制監理規劃,細則.旁站方案 等.同時對施工單位的施工織織設計和各專項施工方案及技術安全交底進行了認真稽核.主動協調工程建設各方主體關係.保證了工程施工的正常進行.
2.原材料 的控制:對進場的鋼筋.水泥 商砼 砂 石 等認真稽核相關資料 檢視是否齊全 與投標書是相符;並對鋼筋水泥鋼筋焊接接頭 砂漿商砼試塊 等及時按規範要求見證取樣 送檢覆試;裝飾原材料 的品種規格型號按標書或業主要術驗收.對消防水電等原材料按規範及業主指定品牌驗收.塑鋼窗按業主指定規格品牌驗收.不合格材料禁止使用.把好使用材料質量關.
3.施工過程控制:監理部對照各施工單位的施工組織設計專項施工方案.嚴格按照監理規劃及細則對各施工工藝進行全過程控制.
(1)樁基工程：樁基工程於XXX年7月1日開工，樁基施工採用SL-150型正迴圈轉機泥漿護壁成孔，採用商品砼，利用導管灌注樁孔砼，保證本工程用砼的需要。施工前，對建設單位提供的軸線基準點、高程測量控制點，進行復核籤認，並在施工現場佈置測量控制網。施工過程中按要求進行了原材料試驗、配合比試驗、樁位放線等，監理部採用現場巡視、平行檢查、旁站等工作方法，發現問題及時處理，現場對每樁裝泥漿比重、每車砼塌落度等進行監測，嚴格控制，保證施工質量;對進場鋼筋、焊條等嚴格執行相關見證取樣程式;按要求留置砼試塊，並進行養護、送檢。監理機構進行專案預控與過程控制相結合，保證工程質量，經現場檢查，發現(3)3+(5)6=9樁位偏差超過規範要求，設計院對此做出了“擴大承臺”等的變更處理，其餘樁位均<100mm，滿足設計及規範要求。
經檢測單位的檢測：該工程中鋼筋砼灌注樁，樁身完整和單樁豎向承載力滿足設計要求。
(2)基礎工程：土方開挖過程中及時檢查平面位置，水平標高，邊坡坡度等必須符合設計要求。土方開挖過程中檢查基坑的排水必須符合設計要求，確保基坑在施工中良好的作業環境。基坑周圍應設排水溝，避免地面水流入坑內，以免塌方或地基土破壞，挖方時不應碰撞或損傷支爐結構，降水設施。土方回填過程中檢查排水措施，每層填築厚度、含水率、壓實程度必須符合設計要求。
我監理人員嚴格控制施工工序的質量，對鋼筋、模板、軸線位置、標高預埋件位置、隱蔽施工等在施工方自檢合格的基礎上進行認真複檢，驗收合格並簽字後方准許進入下道工序施工;對關鍵部位、工序進行旁站監理;對鋼筋原材料焊接接頭試件、試塊等採用見證取樣、保證試塊的真實性。
(3)主體結構工程：
1模板：經檢查驗收模板具有足夠的強度、剛度、撐控杆件固定牢固穩定;模板接縫不大於1.5mm。模板每處粘漿和漏塗隔離劑累計面積不大於1000cm2符合要求。
2鋼筋：鋼筋的品種規格和質量符合設計要求和有關標準的規定，鋼筋表面潔淨，無損傷、油汙、老鏽，鋼筋的規格、加工的形狀、尺寸、數量、錨固長度和接頭位置都符合設計要求和施工規範規定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機械效能試驗合格。保證專案符合要求。鋼筋綁紮缺扣，鬆釦的數量不超過應綁紮數量的10%鋼筋綁紮、彎鉤形狀和朝向，接頭部位和搭接長度符合規定，箍筋數量符合設計要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規範。
3混凝土：混凝土澆築前對商品混凝土配合比進行稽核，符合設計要求後方同意施工單位澆築，混凝土澆築實行全過程監理旁站監理，並對混凝土塌落度進行抽測，對混凝土試塊製作進行見證;保證專案符合要求。
4磚牆：砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大於80%，灰縫橫平豎直，砌築方式正確，保證專案符合要求。經驗收未發現3皮同縫留槎做法符合施工規範，拉結筋長度及數量基本符合設計規範規定，留置構造柱位置基本正確。基本專案符合要求。
(4)裝飾工程：
3#樓商鋪(1、2樓)大理石幹掛、3#樓商鋪南通道地面貼防滑地板磚、樓梯踏步鑲銅條。我專案部在嚴把裝飾材料施工工序關的基礎上，嚴格控制裝飾施工的工序關，並對隱蔽資料進行驗收合格簽字後方可進行飾面材料的安裝施工;對商鋪通道的地板磚、5#樓單元門的.公共部位的地板磚的平整、空鼓等現象進行復查，對粉刷牆面進行平整度、垂直度、空鼓等現象進行復查，對不符合驗收規範的部分施工工序，都要求施工方進行返工處理。
(5)屋面工程：認真對SBS防水卷材、擠塑式聚苯乙烯保溫板等原材料驗收，並經見證取樣複試合格後方同意進場，嚴格把握工序施工的質量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風良好的情況下開展施工，注意基層保持乾燥並做好清理工作，卷材搭接寬度等。
(6)安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進行，對電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴格驗收，檢驗合格後方可使用。對現場相關試驗(如：電氣安裝工程接地電阻測試、導線絕緣測試、給水管道通水試驗、通球試驗、屋面衛生間蓄水試驗、等)進行見證，嚴格按設計和施工規範進行復核，對施工現場管線、裝置進行檢查，檢測，試驗，並對隱蔽部分進行隱蔽工程驗收，工程質量符合要求。
4、施工過程中現場一旦發現問題，監理方及時與施工方進行溝通，透過發口頭指令，監理工程師通知單、停工通知單等方式及時處理，保證工程的施工質量達到設計及規範要求。
5、質量保證資料核查
土建資料：
(1)鋼筋出廠合格證92+92=184份
(2)鋼筋接頭焊接試驗報告共5#樓(165+16+13)+3#樓(91+6+6)=307份
(3)砼試塊報告共19+57=76份，砂漿試塊檢測報告共18+19=37份
(4)水泥出廠合格證、試驗報告4+4=8份
(以上試塊、試件報告均為合格)
主體結構安裝資料
(1)水電專業：檢驗批428份(其中、電氣354份、給排水74份);材料報驗：給排水8份，電氣33份
(2)避雷引下線與屋面防雷經現場測試與驗收合格，符合設計與規範要求。
四、建築節能工程：
1、門窗工程：外窗採用浙江棟樑新材股份有限公司生產的鋁合金推拉窗，玻璃厚度5mm，我專案監理部嚴格驗收原材料，對要進行復試的原材料進行見證取樣，合格後方可用與本工程。門窗工程施工時，對窗的標高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度以及窗框與牆體連線的節點進行檢查。安裝後檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質量。
2、外牆保溫工程：本工程外牆保溫材料採用高郵市建築防水有限公司生產的XPS聚苯保溫板(30mm)，我專案監理部認真稽核驗收原材料並見證取樣進行復試合格後方可同意施工方使用。在外牆保溫砂漿施工時，要求施工單位嚴格按照專項施工方案進行施工，鋼絲網固定是否牢固，對發現不符合驗收規範的施工工序，要求施工方返工處理。
3、屋面保溫工程：本工程採用高郵市建築防水有限公司生產的XPS聚苯保溫板(50mm)，我專案監理部嚴格對原材料進行驗收，施工時要求施工方在鋪貼保溫板時緊貼基層表面上並鋪平墊穩，板間隙應採用同類材料嵌填密實。
五、安全生產、文明施工監督管理
我專案監理部根據本工程的特點，相關驗收規範的要求在開工前編制了《安全監理規劃》，在關鍵工序施工前有針對性的編制了《安全監理實施細則》，並在工程監理過程中貫徹實施，對施工單位上報的《施工組織設計》、《安全施工方案》中，重點審查了安全生產、文明施工措施內容，並督促施工單位嚴格按批准的方案要求實施;在施工過程中我專案監理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了安全建立臺賬等;施工中重點對外架的搭設、井架安裝使用、承重支模架搭設、特種工種操作人員上崗證、施工臨時用電等做重點檢查驗收，進場的鋼管、扣件進行見證取樣，複試合格後方同意施工方使用，發現安全隱患及時簽發《監理通知》並督促施工單位整改完成後進行嚴格複查，安全隱患消除後方同意施工方進行後續工程作業，使本工程施工過程中無安全事故發生，完成預定安全監理目標。
六、資料資訊管理及技術資料
1、專案監理部嚴格抓好資料，要求施工方做到與現場同步。專案監理部召開監理例會31次，形成監理例會紀要35份(含專題會4份);向施工單位發出各類通知共60份(其中質量通知單45份、安全通知單15份)，
地基驗槽記錄2份，基礎、主體結構驗收記錄4份。
2、分部資料彙總情況
序號 資料名稱 份數
1 地基基礎分部 6份
2 主體分部 4份
3 裝飾裝修分部 4份
4 屋面分部 4份
5 電氣分部 4份
6 給排水分部 4份
7 建築節能分部 4份
單位工程驗收記錄 2份以上分部工程均合格
七、沉降觀察情況
本工程沉降觀測共監測24+23=47次，其中累計最大沉降值為0.8mm，累計最小沉降為0.2mm，情況良好，滿足建築物安全穩定功能基本要求。
八、評估結論
我監理部在竣工驗收前對xx鳳麟苑小區5 7 8 1 2 3 4 #樓工程施工現場及施工資料進行全面核對、檢查，評定結果為：
1、施工方已按合同約定及設計圖紙的內容完成了全部施工任務;
2、單位工程所含各分部工程質量全部合格;
3、質量保證資料齊全完整;
4、相關安全和功能的檢測資料完整;
5、主要功能專案的抽查結果符合相關專業質量驗收規定;
6、感觀質量綜合評定：一般
綜上所述對xx鳳麟苑小區5 7 8 1 2 3 4 #樓工程綜合評定為：合格。
建築工程質量評估報告的編寫
1、工程質量評估報告的總體要求。工程質量評估報告應能客觀、公正、真實地反映所評估的單位工程、分部、分項工程的施工質量狀況，能對監理過程進行綜合描述，能反映工程的主要質量狀況、反映出工程的結構安全、重要使用功能及觀感質量等方面的情況。
2、應隨工程進展階段編寫質量評估報告。監理單位在工程進展到以下階段時應編寫工程質量評估報告：(1)地基與基礎分部(包括樁基工程±0.01以下的結構及防水分項)工程之後、基礎土方回填前，應編寫地基與基礎分部工程質量評估報告。(2)整個建築物主體結構完成後、裝飾工程施工之前，應編寫主體工程分部工程質量評估報告。(3)工程竣工後、各方組織驗收前，應編寫單位工程(包括安裝和裝飾工程)的質量評估報告。
3、工程質量評估報告的內容。工程質量評估報告內容一般應包括工程概況、質量評估依據、分部分項工程劃分及質量評定、質量評估意見四個部分。
3.1、工程概況。應說明工程所在地理位置、建築面積、設計、施工、監理單位，建築物功能、結構型式、裝飾特色等。
3.2、質量評估依據。(1)設計檔案;(2)建築安裝工程質量檢驗評定標準、施工驗收規範及相應的國家、地方現行標準;(3)國家、地方現行有關建築工程質量管理辦法、規定等。
3.3、分部分項工程及質量評定。分部工程質量評估報告應敘述分項工程進行劃分及施工單位自評質量等級情況，要著重反映監理工程日常對分項工程質量等級的核查情況。地基與基礎分部工程還應重點說明樁基的施工質量狀況，主體工程分部應增加對建築物沉降觀測對混凝土強度的評定情況，磚混結構應說明對砂漿強度的評定情況。編寫單位工程質量評估報告時，要簡述各分部工程的質量評定情況，裝置安裝、除錯、試運轉情況。重點敘述對質量保證資料的審查、觀感質量評定等，反映工程的結構、安全、重要使用功能、裝飾工程的質量特色等，此外還應說明建築物有無異常的沉降、裂縫、傾斜等情況。
3.4、質量評估意見。監理單位應對所評估的分部、分項、單位工程有個確切的意見。監理工程師可以根據對分項工程旁站檢查及等級抽查情況評估分項、分部工程的質量等級。單位工程竣工後，監理工程師應根據主體、裝飾工程質量等級評定、質量保證資料的審查、觀感質量評定評估工程的結構安全、重要使用功能及主要質量情況，並應有確切的質量評估結論性意見。