物業公司掛靠合同範本
在當今社會，人們對合同愈發重視，合同起到的作用越來越大，它也是實現專業化合作的紐帶。那麼大家知道合同的格式嗎？下面是小編收集整理的物業公司掛靠合同範本，希望能夠幫助到大家。
甲方：
乙方：
本著公平、公正的原則，經雙方協商，一致同意乙方掛靠在甲方企業之下，以甲方的企業名稱經營xxxxx物業專案，從事甲方經營許可證範圍內的經營專案。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與業務及其掛靠期間內的注意事項。
第一條掛靠期限：x年，自20xx年12月xx日起至20xx年12月xx日至。
第二條費用及保證金
1、乙方每年向甲方支付xxx萬元(￥1xx)的管理服務費。該筆費用在合同簽訂之日起，五個工作日內全部支付至甲方指定賬戶。(定額支付勞動報酬)
2、為避免因乙方借用資質給甲方帶來的風險，乙方向甲方支付xxx萬元(￥xx)的保證金。保證金與管理費用在同一時間支付至甲方指定賬戶。保證金在合同到期後無息返還給乙方。
3、乙方利用甲方名義所開發票(物業服務費、停車費發票等)，則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之稅金(代收水電費發票除外)(說明：利潤比例一般物業稅金為5.5%，可以約定6.0-8%)
4、專案服務中發生的一切費用及手續費用由乙方承擔辦理，甲方給予必要指導和支援，並按規定及時處理乙方的財務結算。
5、每月業主支付物業服務費用到達甲方賬戶後，每月____日前甲方在扣除約定的管理費及應繳稅金後，及時將餘款支付到乙方。
第三條甲方權利與義務
1、如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協議，本年度管理服務費不予歸還。
2、甲方在本協議生效之後，只向乙方提供相關經營業務所需的手續證件(營業執照、物價局物業費審批結果)，併為乙方提供本專案物業投標、運營所需的相關資質，包括營業執照、組織機構程式碼證、稅務登記證、物業資質證書等加蓋公章的影印件材料，必要時提供原件;
3、甲方不得干涉乙方的經營，不得隨意扣壓乙方的財產。
4、對乙方提出的合理要求儘可能的提供幫助，並根據乙方需要，對本管理專案的物業管理活動提供顧問指導。
第四條乙方的基本權利和義務
1、乙方可以獲取甲方對第三條義務的承諾和兌現，若有問題可以隨時向甲方提出意見。
2、享受甲方所提供的.物業管理資質及經營許可等相關證件，充分利用物業管理的資質，完全自主的開展相關經營業務。
3、經營上實行內部獨立核算，自負盈虧。
4、一切正常利潤歸乙方所有，不受甲方干涉。
5、在經營活動中嚴格遵守國際法律法規和甲方規章制度。
6、負責解決經營事件，相關經營條件及辦公裝置自主負責解決。
7、乙方以自己名義對外進行招聘、與僱傭人員簽訂勞動合同，給僱傭人員按時發放工資、購買相關保險等。
8、對於專案出現的管理風險問題(如服務質量、安全事項等)或法律責任事故都由乙方承擔。
9、若乙方經營期間與其僱傭人員、服務單位、第三方等產生法律糾紛，乙方應承擔全部責任。若甲方由此替乙方承擔相關責任，甲方將扣除乙方全部保證金，並要求乙方承擔由此產生的損失(包括但不限於向第三方支付的費用、律師費、訴訟費、評估費等)
10、若乙方在經營期間違法經營，導致甲方給政府部門進行行政處罰、被媒體等進行曝光等，乙方應全額承擔甲方所支付的費用，並承擔甲方損失(包括但不限於向政府部門支付的罰款、律師費、訴訟費、評估費等)
11、維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，並要求進行相關經濟賠償和處罰。
第五條有關甲方公司人員職稱、學歷、上崗證等證書有關的繼續教育培訓證書等個人證書，所有權屬於甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。
第六條終止與解除
1、非因乙方原因，甲方在合同履行期間不得任意解除合同，否則乙方有權向甲方主張管理服務費20%的違約金。
2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或雙方協商一致，甲乙雙方可終止合同。合同終止雙方互不承擔違約責任，已支付的管理服務費不予返還。
3、在合同履行期間，若乙方有本合同第四條第9、10、11款約定事項出現的，甲方有權隨時解除合同，並不承擔違約責任，同時乙方應終止其經營的專案。
4、在乙方的物業公司成立後，可以脫離掛靠。合作期間如一方需提前終止合作協議，需提前7天通知另一方，協議終止時乙方按甲方要求辦理所有證書的交還、年檢、註冊、變更、轉移等工作。
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲方雙方簽字蓋章後生效，未盡事宜，雙方平等協商解決。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
20xx年12月xx日20xx年12月xx日