上海市房地產的居間合同
委託人甲（出售、出租方）：_________
委託人乙（買入、承租方）：_________
居間方：_________
第一條訂立合同的前提和目的
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易_________（買賣／租賃）合同，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條提供居間房地產的座落與情況
委託人甲的房地產座落於_________市_________區（縣）_________路_________弄_________號_________室共_________套，建築面積為_________平方米，權屬為_________，權證或租賃憑證編號_________，其他情況_________。
委託人乙對該房地產情況已充分了解。
第三條委託事項
（一）委託人甲委託事項：
1．主要委託事項：_________；
2．其他委託事項：_________。
（二）委託人乙委託事項：
1．主要委託事項：_________；
2．其他委託事項：_________。
第四條佣金標準、數額、收取方式、退賠
（一）居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第_________種方式計算支付佣金；（任選一種）
1．按該房地產_________（總價款／月租金計）_________％，具體數額為_________元支付給居間方；
2．按提供服務所需成本計_________元支付給居間方。
（二）居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第_________種方式計算支付佣金；（任選一種）
1．按該房地產_________（總價款／月租金計）_________％，具體數額為_________元支付給居間方；
2．按提供服務所需成本計_________元支付給居間方。
（三）居間方未完成本合同委託事項的，按照下列約定退還佣金：
1．未完成委託人甲委託的主要事項、其他事項的，將合同約定收取佣金的_________％，具體數額為_________元，退還委託人甲。
2．未完成委託人乙委託的主要事項、其他事項的，將合同約定收取佣金的_________％，具體數額為_________元，退還委託人乙。
第五條合同在履行中的變更及處理
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限_________天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意；擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面檔案，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條違約責任
（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1．無正當理由解除合同的；
2．與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的.；
3．其他過失影響委託人甲、乙交易的。
（二）三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1．無正當理由解除合同的；
2．未能按照合同約定提供必要的檔案和配合，造成居間方無法履行合同的；
3．相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；
4．其他造成居間方無法完成委託事項的行為。
（三）三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定佣金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
第七條發生爭議的解決方法
三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第_________項進行解決：
1．向_________仲裁委員會申請仲裁
2．向法院提起訴訟
第八條訂立合同數量
本合同壹式_________份，甲、乙、丙三方各執_________份。
委託人甲（蓋章）：_________ 委託人乙（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
居間方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________