購房合同
購房合同是購房者與開發商在房屋交易中最重要的憑證，也是購房者維護自身權益最重要的依據。但是，對很多對買房合同不熟悉的人來說，這其中的貓膩和陷阱還是有很多的。以下是聘才網小編整理的文章，歡迎閱讀！
購房合同
賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產（住宅），該房地產建築面積為______平方米。
第二條上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）
第三條付款時間與辦法：
（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。並約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
（二）甲方應於拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，並應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。
（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條交房：
第五條違約責任：
甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約二手房居間合同範本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議範本，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條本合同主體
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第七條本合同發生爭議的.解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可透過協商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。
第九條、雙方約定的其他事項：___________________________________________________
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出賣方（甲方）_________________（手印）身份證號碼：__________________
地址：___________________郵編：___________________
電話：___________________；
購買方（乙方）__________________（手印）身份證號碼：__________________
地址：___________________郵編：___________________
電話：___________________
鑑證日期：_______年____月____日
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購房合同貓膩多買房需謹慎
開發商手續不全，就用優惠誘惑購房者
現在的房屋限售，多是期房，所以有很多開發商在沒有拿到預售證的情況下就把房子拿出來銷售，就是所謂的認籌，其實這是不合法的。因此開發商常常拿出許多優惠來誘惑購房者，但對於購房者來說，這是存在很大的風險。購房者在決定簽約之前，應當認真檢視開發商的“五證兩書”是否齊全。
在補充協議上做手腳
購房合同補充協議是為了平等買賣雙方權利與義務。但是有的開發商喜歡在補充協議中玩文字遊戲或者其他手段，使得補充協議形同虛設，或者讓購房者的權益受到侵害。
合同中空白條款有貓膩
有一些心機的開發商會在買房人簽訂的購房合同上留下許多空白之處，購房者不在意，以為看完合同簽好就算完事了，但是這些空白往往就能給開發商留下可趁之機，大做文章了。
先交定金再籤合同
開發商要求購房者先交定金，但是又沒有簽訂正規的收據，因此，購房者一定要在購房合同中注意房屋的付款方式是否規範，以及是否對付款的數額、期限及違約責任等等作出約定。
故意模糊交房日期
合同中還有一點事項需要專門注意，那就交房日期。必須要求開發商準確無誤的將日期規定在合同上，並約定好開發商如不能按時交房需要承擔的責任。
關於購房合同，購房者必須給予足夠的重視，這不僅是保障購房者權益的重要手段，也是規範開發商的重要憑證。