教育部學區房新政策2016
摘要：教育部辦公廳於2016年1月26日下發了《關於做好2016年城市義務教育招生入學工作的通知》，明確提出在教育資源配置不均衡、擇校衝動強烈的地方，根據實際情況積極穩妥採取多校劃片。這是教育部首次在官方檔案中提出實施多校劃片。
你的學區房可能白買了 教育部正式發文“放大招”
教育部辦公廳於2016年1月26日下發了《關於做好2016年城市義務教育招生入學工作的通知》，明確提出在教育資源配置不均衡、擇校衝動強烈的地方，根據實際情況積極穩妥採取多校劃片。這是教育部首次在官方檔案中提出實施多校劃片。
多校劃片是指一個小區對應多個學校。根據《通知》要求，多校劃片會將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。在具體操作中，實行多校劃片將透過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生，仍應就近安排至其他學校入學。
教育部：鼓勵地方推行多校劃片
2015年11月26日教育部基礎一司司長王定華表示，教育部考慮推行“多校劃片”，即一個小區對應多個小學初中，讓買了學區房的家庭不確定到底能上哪個學校。
而且教育部還“欽點”了24個城市的名，要求這些城市所有縣市區100%的公辦小學、90%的公辦初中要實現劃片入學。這24個城市分別是：北京、天津、上海、重慶、瀋陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、廈門、濟南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長沙、貴陽。
家長們對這種情況一定不陌生吧?你，或者你身邊的朋友是否也在為孩子的學區房操心?如果是，請好好關注接下來要說的事兒!
近日，教育部下發了一則檔案，對小學、初中的招生方式有了新要求：
“在目前教育資源配置不均衡、擇校衝動強烈的'地方，要根據實際情況，積極穩妥採取多校劃片，將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。
實行多校劃片的，應透過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生，仍應就近安排至其他學校入學。”
《關於做好2016年城市義務教育招生入學工作的通知》
這裡說的“多校劃片”是什麼意思呢?
單校劃片
為一所學校劃定一個區域，只要戶口在這個區域內同時符合房產規定的孩子都可以進入這所學校。
多校劃片
為多個學校劃定一個區域，戶口在這個區域同時符合房產規定的孩子，入學時可以選擇多個學校中的其中一所報名。
如果該所學校報名人數沒有超過其計劃招生數，則照單全收;如果超過計劃招生數，則採用電腦搖號的方式分配名額，未被搖中的學生將被就近安排到區域內其他還有招生計劃的學校。
我國24個大城市在2015年全面啟動小學、初中“劃片入學”，這就包括“單校劃片”和“多校劃片”，但大部分地區還是以“單校劃片”為主。
而“單校劃片”對於遏制“擇校”的效果並不顯著，“想上好學校，就在那個學區買房”，名校效應讓學區房價格瘋漲。
此次“多校劃片”的舉措，旨在進一步為“學區房”降溫。那麼，“多校劃片”是否就意味著學區房不管用了?學區房現在到底還要不要買呢?
實際上，教育部此次出臺的檔案，是規定了招生的“大方向”，究竟何時落地，還要看各地招生政策的規定。所以，家長們要持續關注當地的招生政策。
重要提醒:就近入學不意味直線距離最近入學!
學區房4大疑問，詳細解答在這裡!
問題1：怎麼劃片?不是“直線最近”
《通知》再次強調要合理確定片區範圍。根據適齡學生人數、學校分佈、所在社群、學校規模、交通狀況等因素，按照確保公平和就近入學原則依街道、路段、門牌號、村組等，為每所義務教育學校科學劃定片區範圍。
教育部表示，鑑於一些地方人口分佈和學校佈局具有不均勻性、街區形狀具有不規則性，就近入學並不意味著直線距離最近入學。要充分考慮可能影響公平的各關鍵要素，確定相對科學的劃片規則，確保適齡兒童、少年整體上相對就近入學。
問題2：怎麼保證公平?各利益方參與
對於新建學校或新建居民小區的劃片，以及需要對現行片區進行調整或準備實行多校劃片的，教育行政部門要完善各利益相關方參與的劃片和片區調整工作機制，強化劃片工作程式和內容的公開、公平、公正，提升劃片結果的公信力。要充分發揮社群、居委會的作用，及時化解劃片、招生、入學工作中出現的矛盾和問題，實現共治共享。
問題3：片區會每年調整嗎?相對穩定
此前曾傳言片區每年調整，使得買學區房的家長舉棋不定，這次《通知》明確提出，片區確定後應在一段時期內保持相對穩定。即使調整，也要提前廣泛告知，設立必要的過渡時限，給社會留出合理的預期時間。從某種程度上來說，這是給買學區房的家長吃了定心丸，有可能助推學區房價格再度走高。
問題4：特長生優先嗎?初中招收比降到5%
如果不能拼房子，那就只能拼孩子了。但是，這條路也越來越窄。按照《通知》要求，2016年，全國各區(縣)經省級教育行政部門批准招收特長生的初中所招收的特長生比例，要降到區(縣)初中總招生人數的5%以內。
同時，區(縣)級教育行政部門要在充分聽取各方意見的基礎上制定特長生招生具體辦法，並及時向社會公開。各地要梳理針對特定人群的優惠招生政策，取消不必要的特殊政策。確有必要的，應在學生所在片區內統籌予以保障，原則上不得跨片區擇校。
另：隨遷子女政策?“按居住證入學”政策
由於全國正在進行居住證改革，今年的隨遷子女入學也相應變化。《通知》提出，各省(區、市)教育行政部門要按照國務院《居住證暫行條例》要求，研究建立以居住證為主要依據的隨遷子女入學政策，切實簡化最佳化隨遷子女入學流程和證明要求，提供便民服務。
學校要實行混合編班和統一管理，促進隨遷子女融入學校和城市生活。學校要按照“一人一籍、籍隨人走”原則，在學生實際到校報到後，使用全國中小學生學籍資訊管理系統，做好隨遷子女的學籍轉接和管理工作。
2016年這5種房子要看好!擁有就賺了
1、一線城市與強二線城市中心普通二手住宅
在北上廣深天這五個一線城市，房價都是高的令人膽寒。而一線城市與強二線城市人口增量都很大。下面以2004年到2014年小學在校生人數增長作為一個指標來看看幾個一線城市和強二線城市的人口增長情況：
從這個指標可以在一定程度上反應出一線城市與強二線城市人口基數增長情況，這幾個城市人口競爭力在上升，而每個城市的中心區也就那麼點地方，這就導致瞭如北京與廣州等面積特大的城市中心區的二手房價早就超越外圍的新房價格。
既然人口還在增，那麼房子需求依然旺。中心區，生活便利，新房已經沒地方建了，剩下的二手房依然是搶手貨。
2、軌道交通房
無論在哪個城市生活，大家都是希望自己生活的環境各種便利。而在各種便利之中首要的就是交通便利。大家應該時刻關注自己所在城市的交通規劃情況，莫要錯失良機。
3、大城市周邊明顯人口增量的二、三線城市
這些城市由於地緣關係，再加上人口競爭力的上升，未來的房價上漲趨勢比較明顯。無論是是剛需還是投資都應趁早下手。
4、在規劃功能調整中受益的房子
功能的轉變對房價具有“推波助瀾”的作用。我們要多關注自己所在的城市，看看是否也存在這種功能調整片區。機遇總是留給有準備的人的。
5、大城市城中村舊改與改造
大城市存在城中村改造。大家要根據自己城市的具體情況，獨具慧眼，搶得先機。?