房屋建築工程質量保修協議書
現如今，協議書在生活中的使用越來越廣泛，協議書的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規範。大家知道協議書的格式嗎？以下是小編為大家收集的房屋建築工程質量保修協議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
發包人：
承包人：
發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對鄧州市鴻傑第一城 號樓工程簽訂工程質量保修書。
一、工程質量保修範圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他專案。具體保修的事項，雙方約定如下：承包人接到保修通知時必須及時派維修人員到現場進行維修，若不及時派維修人員維修，發包人將委派維修人員進行維修，維修所發生的一切費用從承包人工程款中扣除。各項工程承包人派維修人員到場維修時間：天然氣工程2小時內；採暖工程、電氣工程、給排水工程4小時內；其它工程48小時內。
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
１．地基基礎工程和主體結構工程為設計檔案規定的該工程合理使用年限；
２．外牆面的防滲漏為＿＿＿5＿＿＿年；
３．裝修工程為＿＿＿＿2＿＿＿＿＿年；
４．電氣管線、給排水管道、裝置安裝工程為＿＿＿＿2＿＿＿年；
５．供熱與供冷系統為＿＿＿2＿＿＿＿個採暖期、供冷期；
6．其他專案保修期限約定如下：天然氣工程為＿＿2＿＿年。
質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修責任
１．屬於保修範圍、內容的專案，承包人應當在接到保修通知之日起2天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委託他人修理。
2.承包人按照有關法律、法規，保修在發包人承攬的工程專案。承包人必須留有足夠土建、安裝、電氣等施工人員在工地現場待命，及時保修。
3．發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。
4．對因承包人保修不及時、不到位，給使用者造成精神和財產損失的，引起使用者投訴、索賠和起訴的，一切責任由承包人負責。
5．承包人同意在其保修人員不在現場或住戶家中有緊急處理任務或無能力繼續保修等情況下，由發包人安排保修隊伍維修。
6．如發生其它專業保修隊保修的，保修費用每半年支付專業保修隊伍，從承包人保脩金中扣除支付。保修費的計算、核定以有使用者簽字的"保修派工單"為準。
7．承包人不履行保修義務或拖延履行保修義務的，每次事故處罰款20xx-5000元，在保修費中扣除。
8．對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的`設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
9．質量保修事項完成後，由發包人、承包人會同物業管理公司、房屋所有人或使用人對工程進行組織驗收。
10、在質量保修期內，因房屋建築工程缺陷造成房屋所有人、使用人或第三人的人身和財產損失的，承包人在接到發包人通知後，在通知要求的時間，參加與房屋所有人、使用人或第三人的協商賠償事宜，並根據協商結果承擔賠償責任。承包人不參加協商或協商達不成一致意見的，由發包人按照《房屋建築工程質量保修辦法》向房屋所有人、使用人或第三人承擔維修或賠償責任後，有權在承包人留存的質量保脩金中扣除。保脩金不足以承擔的，承包人另行對發包人進行賠償。承包人有異議的，有權提出訴訟。
四、保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。質量缺陷責任期的維修費用由承包人承擔。承包人有證據證明質量事故是由於房屋所有人或使用人不當造成的，承包人不承擔責任。
本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
五、其他事項
1、本協議與 《建設工程施工合同》一併簽訂生效。
2、房屋竣工交付使用後，發包人即將本協議書約定的質量保修通知、監督、結算的權利義務委託給所聘用的物業公司執行，承包人表示無異議。
發包人：承包人：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人：委託代理人：
簽訂日期： 年月日