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建築方案設計如何收費

建築方案設計如何收費

建築方案設計是建築設計中最為關鍵的一個環節。它是每一項建築設計從無到有、去粗取精,去偽存真、由表及裡的最具體化、形象化的表現過程。以下是小編整理的'建築方案設計如何收費,歡迎閱讀。

建築方案設計如何收費

1 居住區修建性詳細規劃收費為8000~15000元/公頃,基價7萬元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。

2 公共中心地區詳細規劃收費為12000~15000元/公頃,基價10萬元,舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。

3 城市設計收費12000~15000元/公頃,基價10萬元,舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。

4 景觀規劃收費為15000~18000元/公頃,基價10萬元。

5 交通樞紐地區詳細規劃收費8000~10000元/公頃,基價10萬元。

6 新區詳細規劃收費5000元/公頃,基價7萬元。

7 歷史街區與歷史地段保護收費為20000~25000元/公頃,基價10萬元。

8 公園與綠地詳細規劃收費為6000~8000元/公頃,基價為6萬元。專類公園乘係數1.2~2.0。綠地設計收費為工程總造價的4%~7%

建築設計收費參照標準

一、住宅類收費

1 按費率收費,為概算投資造價2.0~3.0%收取。

2 按面積收費則分類如下:(上限為採暖地區)

3 多層住宅(含六躍七躍層):

方案:  3元/M2    2.5~5元/M2

擴初:  7~12元/M2

施工圖:16~25元/M2

4 小高層住宅(八~十一層,含十一躍十二躍層)4.5

方案:  4.5元/M2    3.5~8元/M2

擴初:  10~16元/M2

施工圖:22~32元/M2

5 高層住宅(十二~三十層)

方案:  6元/M2    5~10元/M2

擴初:  14~19元/M2

施工圖:30~38元/M2

6 超高層住宅(三十層以上)

方案:    8元/M2起

擴初:   17元/M2起

施工圖: 38元/M2起

7 別墅

方案:  12元/M2   8~20元/M2

擴初:  20~40元/M2

施工圖:40~80元/M2

說明:

1.上述取費中擴初和施工圖均為全過程收費。

2.上述取費已考慮一定的經驗套用率,

3.通常按小區規模作如下調整: 總建築面積<5萬M2,係數為1.2; 5萬M2<總建築面積<20萬M2, 係數為1.0; 總建築面積>20萬M2, 係數為0.95.

4.單棟或數棟別墅的收費單獨另定。

5.上述費用未包含修建性詳細規劃設計收費,

6.修建性詳細規劃設計收費標準按修建性詳細規劃設計收費執行。

7.上述費用未包含總圖費用,

8.室外總體造價通常為建安總造價的5%~10%,

9.總圖費用通常取室外總體造價的2%~3%。

10.地下室及人防,普通地下室設計取費按35元/M2,人防地下室設計取費按45元/M2

11.獨立地下車庫,設計取費35~45元/M2,

二、教育類建築 (上限為採暖地區)

1 中小學建築

1) 教學樓及行政樓:

方案:  8元/M2   7~9元/M2

擴初:  16~22元/M2

施工圖:35~45元/M2

2) 綜合實驗樓:

方案:  10元/M2   9~12元/M2

擴初:  22~32元/M2

施工圖:45~65元/M2

3) 圖書館、禮堂、體育館按概算造價2%~3.5%:

方案:  12元/M2   10~14元/M2

擴初:  24~35元/M2

施工圖:50~70元/M2

4)鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預算投資造價2.5%起。

2 高等院校建築:

5) 教師及學生公寓:

方案:  5元/M2   4~6元/M2

擴初:  10~15元/M2

施工圖:20~30元/M2

6) 教學樓及行政樓:

方案:  11元/M2  10~12元/M2

擴初:  24~30元/M2

施工圖:50~60元/M2;

7) 綜合實驗樓:

方案:  12元/M2  11~15元/M2

擴初:  26~36元/M2

施工圖:55~75元/M2;

8)圖書館、禮堂、體育館按概算造價2%~3.5%:

或者 方案:  13元/M2  12~16元/M2

擴初:  28~40元/M2

施工圖:60~80元/M2;

9)鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預算投資造價2.5%起。

三、廠房:(根據設計要求難易程度取確定)

按概算投資造價2%起

方案:  3元/M2   2.4~5元/M2

擴初:  6~12元/M2

施工圖:12~25元/M2;

四、商辦與商住:(以有無空調系統或複雜程度取上下限)

1,多層:按概算投資造價2.5%起,

方案:  10元/M2  8~12元/M2

擴初:  18~30元/M2

施工圖:40~60元/M2;

2,高層:按概算投資造價2.5%起,

方案:  15元/M2  12~20元/M2

擴初:  25~45元/M2

施工圖:55~85元/M2;

五、辦公樓:(以有無空調系統或複雜程度取上下限)

按概算投資造價2.5%起,

方案:  15元/M2  12~30元/M2

擴初:  25~55元/M2

施工圖:60~110元/M2;

六、賓館:(以有無空調系統或複雜程度取上下限)

按概算投資造價2.5%起,

方案:  18元/M2 12~35元/M2

擴初:  28~70元/M2

施工圖:60~140元/M2;

七、大型商場、物流中心(根據設計要求難易程度取確定)

按概算投資造價2.5%起,

方案:  15元/M2  10~18元/M2

擴初:  24~40元/M2

施工圖:50~80元/M2;

八、大型公共建築(會展中心、歌劇院、青少年活動中心、體育館等)

按概算投資造價2.5%起,(根據設計要求難易程度取確定)

方案:  16元/M2  14~20元/M2

擴初:  35~45元/M2

施工圖:70~90元/M2;

九、醫院:(根據設計要求難易程度取確定)

按概算投資造價2.5%起,

方案:  15元/M2   14~18元/M2

擴初:  35~45元/M2

施工圖:70~90元/M2;

說明:

1,上述取費中擴初和施工圖均為全過程收費。

2,上述費用未包含修建性詳細規劃設計收費,修建性詳細規劃設計收費標準按修建性詳細規劃設計收費執行。

上述費用未包含總圖費用,室外總體造價通常為建安總造價的5%~10%,總圖費用通常取室外總體造價的2%~3%。