辦公室借用協議書
在生活中，協議使用的情況越來越多，簽訂協議是提高經濟效益的手段。那麼什麼樣的協議才是有效的呢？以下是小編為大家整理的辦公室借用協議書，希望對大家有所幫助。
辦公室借用協議書1
甲方： (出借方)
乙方： (借用方)
根據中華人民共和國有關房屋借用的法律及規定，為明確出借方與借用方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：
一、借用範圍及用途甲方同意將位於_______________________的_________三亞辦公場地部分工位及其設施，在雙方自願的狀態下借給乙方作為辦公用。
二、借用期借用期為 年 月 日至 年 月 日止。
三、借用保證金為確保借用場地及其設施完好以及借用期內相關費用之如期結算，乙方應向甲方交納____________元作為保證金。在合同期內，乙方不得將保證金衝抵和本合同規定的各項費用，當本借約期滿時乙方方應與甲方共同清點室內設施，並付清本借約項下其應交納的所有費用後，乙方應將保證金全額無息退還給甲方。
四、費用承擔：
4.1借用期間房屋有關物業費由甲乙雙方按照各自___%的比例共同承擔;
4.2房屋的水、電費按每月查表實數由乙方交付;
4.3房屋借用期間乙方不涉及甲方座機的使用;
4.4房屋借用期間乙方不涉及由甲方付費安裝的網路的使用。
五、雙方責任和義務：
5.1由甲方負責借出上述辦公室，並交由乙方使用，該辦公室僅作為職工辦公使用，不得改變用途或出借轉租，若甲方違反上述約定，甲方可以無條件收回借用房。
5.2乙方在使用期間應保護建築物及附屬物的維護管理責任及安全保衛工作，對各種故障和危險因素應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責維修，費用由甲承擔。
5.3在使用期限到期前，乙方應及時將建築物內所有垃圾及生活用品等清理乾淨，如有損壞的應修復原樣。
5.4乙方在使用期間應嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關的工地安全規定，積極做好消防工作，否則由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
5.5在乙方沒有違反上述約定的情況下，甲方在借用期內不得隨意收回借用場地。
5.6如有未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。
本協議一式二份，雙方各執一份。
甲方(蓋章)： 乙方代表：
乙方： 乙方代表：
年 月 日
辦公室借用協議書2
甲方：_________
乙方：_________
甲方為支援乙方開展業務，甲方願意將管理權屬於自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：_________.
3.使用面積(按建築面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間;房內裝置有：電錶_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條 租用期限
乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元)乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
第四條 甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的專案，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊裝置(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3.本合同期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，並交齊所有有償費用，按時遷出後，將本合同規定的保證金退還乙方(不計利息)
4.在本合同有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的.原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。
第五條 乙方的責任
1.本合同在甲乙雙方簽字後生效。乙方在本合同生效後五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_________/部)乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只准用於開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批准後方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本合同終止後，其牆面(含門、窗)天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀後，方可取回保證金。房間的建築和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，並按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止合同處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，並補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從合同終止日起計收逾期金，每逾期一天按本合同所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
8.乙方在本合同期滿後續籤新合同時，交費標準按新合同執行，且須在本合同終止前一個月到甲方辦理續簽(新合同)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本合同終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，並於本合同終止後5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，並由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。
9.本合同期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格後，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程式，按_________辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，並向甲方提交有關資料。
第六條 其他
_________.
第七條 本合同書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。
第八條 本合同書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。經雙方協商後簽訂補充合同，與本合同有同等效力。
第九條 本合同在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可透過人民法院解決。
第十條 以上條款若與國家新頒的法令有牴觸之處，即按國家法令的新規定執行。
第十一條 本合同書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章後生效，甲乙雙方各執貳份。
甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
辦公室借用協議書3
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國經濟合同法》為明確雙方的權利和義務，就乙方借用江西南昌下正街發電廠廠區內辦公場所一事，經雙方充分協商，一致達成以下協議，以資信守。
第一條：甲方提供本公司3#樓底層面積為196平方米的寫字樓和一間倉庫給乙方使用。
第二條：借用期限：
1、乙方借用期限從XX年元月1日至XX年12月31日止。
2、借用期滿前乙方需繼續借用，應提前一個月與甲方再次協商後，重新簽訂續約，如有多家競爭，在同等條件下，乙方享有優先權。
第三條：管理費：
1、乙方借用的3#樓寫字樓按建築面積18元/m2·月交付管理費，倉庫按550元·間/月交付管理費，合計每月向甲方交付：4078元(肆仟零柒拾捌元整)。
2、乙方在本協議簽訂之日起，預付兩個月的管理費。(其中一個月的管理費作為押金)以後每月底提前向甲方交付下個月的管理費。
第四條：乙方在經營活動中，必須嚴格遵守國家的各項法律法規，照章納稅及承擔應繳的其他費用，合法經營，如有違反國家法規的不正當經營行為，一切責任由乙方承擔。
第五條：違約責任：
1、雙方不得單方面強行中止協議，否則須賠償對方由此而造成的經濟損失。如有一方需中止協議時，必須提前三個月通知對方，對方必須接受該中止協議的要求。
2、乙方如發生下列情況之一時，甲方有權單方面解除協議，並保留索賠權：
(1)逾期未交納管理費及其他費用超過15天。
(2)破產、解散或被查封。
(3)乙方不將辦公場所轉讓或轉借給他人，或利用辦公場所進行違法活動。
(4)乙方不得改變辦公場所的使用性質。
(5)嚴重違反本協議的規定。
4、本協議期滿或解除時，乙方應在本協議規定的日期內或解除時間內結清各種款項，按期將所借用的辦公場所歸還甲方，如乙方逾期十五日不搬遷，則甲方對乙方物品享有留置權，並沒收押金。
第六條：免責條件
1、3#樓房屋因不可抗拒的原因(自然災害等)導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔責任。
2、3#樓因上級有關部門徵用或拆遷，造成雙方損失的，雙方均向有關部門要求索賠，甲、乙雙方互不承擔責任。
第七條：甲方與乙方的變更
如乙方借用的房屋產權發生變化時，甲方須先通知乙方，本協議將對新的房產所有者繼續有效。
第八條：債權與債務
甲、乙雙方互不承擔對方的債權債務。
第九條：房屋的修繕和保護
1、甲方負責對辦公樓外檢修保養，做到線路、溝管暢通，保障乙方正常使用，如因乙方使用不當造成線路損毀或溝管堵塞則由乙方負責。
2、乙方對辦公樓內及附屬裝置負有愛護和保養責任，如因乙方使用不當或過失造成房屋及設施的損毀，由乙方負責修復和賠償。
3、乙方不得隨意改變辦公場所的結構，如需對辦公場所進行裝修，在不影響辦公樓安全情況下，須事先將裝修方案給甲方並得到甲方的書面同意，裝修費用由乙方自理，裝修結束時，由甲方核對檢查並給予書面許可。如中止合同，一律不能拆除，其裝修材料與牆體未作嚴密結合的貴重材料，視情可搬走，但不能損毀建築物結構和表面。如有損壞，應予以復原否則沒收押金。
4、乙方辦公樓裝修所用的材料，必須符合消防部門的有關規定。
第十條：消防與治安
乙方在本協議期間內需對辦公場所的消防及治安負責管理，如發生意外事故所造成的一切損失及後果，由乙方承擔及負責賠償。
第十一條：乙方在本協議期間必須遵守經乙方認可的甲方制定的各項規定，服從甲方對辦公大樓的統一管理。
第十二條：爭議的解決方式
本協議在履行時如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向法院提請訴訟。
第十三條：本協議未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經過共同協議，作出補充規定。補充規定與本協議具有同等效力。
本協議一式肆份，甲、乙雙方各執二份。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
代表(簽名)：代表(簽名)：
簽約時間： 年 月 日