查文庫>協議書> 買賣房屋定金協議書

買賣房屋定金協議書

買賣房屋定金協議書

  在現在社會,人們運用到協議書的場合不斷增多,簽訂協議書可以保護當事人的合法權益。那麼協議書怎麼寫才能發揮它最大的作用呢?下面是小編精心整理的買賣房屋定金協議書,歡迎閱讀與收藏。

買賣房屋定金協議書1

  賣房人:______________;(以下簡稱甲方)

  買房人:______________;(以下簡稱乙方)

  為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經甲乙雙方協商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。

  第一條甲方願將座落_______市_______區______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣於乙方,永遠為業,空口無憑,立字據為證。

  第二條該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)

  第三條由於賣房人房證及發票沒有到手,房子的買賣現在不能兌現,經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人,乙方不能悔約,訂立此合同,甲方應在籤此合同後一個月之內給予房證或發票等證件。

  第四條在房屋買賣合同簽訂後三日內,乙方支付甲方定金_____,如一方違約,除適用定金罰則外,還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

  第五條本合同在施行中出現爭議,雙方協商解決,經協商解決不成訴至法院。

  第六條本合同經雙方簽字、按手印後生效,本合同一式兩份,甲、乙方各執一份。

  賣房人(甲方)_______________________簽字

  身份證號:__________________________________

  聯絡方式:_____________________________

  買房人(乙方)_______________________簽字

  身份證號:__________________________________

  ________年____月____日

買賣房屋定金協議書2

  賣 方:(以下簡稱甲方) 身份證號:

  預 訂方:(以下簡稱乙方) 身份證號:

  服務機構:(以下簡稱丙方)

  甲,乙雙方遵循平等自願,誠實信用的原則,經協商一致,就乙方向甲方預訂該房屋(以下簡稱該物業)事宜特訂立本協議。

  第一條: 乙方預訂 物業。甲方已取得該物業的所有權,所有權證號: 國有土地使用證號: ),該物業產權面積為 平方米,該物業甲方擬定於 簽定買賣合同並支付完□首付款或□全款 交付給乙方(具體時間以買賣合同約定為準)

  第二條: 乙方預訂的該物業單價為¥ 元/㎡(大寫: /㎡),總房價為¥ 元,(大寫: ),乙方採取□一次性□分期□按揭(具體時間以買賣合同約定為準)方式付款。

  第三條: 乙方同意簽訂本協議時向甲方支付定金¥ 元(大寫: ),作為甲,乙方雙方當事人訂立該物業買賣合同的擔保,簽訂該物業買賣合同後,乙方支付的定金轉為房價款。簽訂物業買賣合同時,買賣價格應以本協議第二條約定的價格為準。

  第四條: 甲,乙雙方商定預訂期為 天,甲,乙雙方於 年 月 日到 船山區誠欣房產中介處協商簽訂該物業買賣合同。超過預訂期導致未能按時簽訂該物業買賣合同的,守約方有權解除本協議,且違約方向守約方按定金的兩倍支付違約金。

  第五條: 有下列情形之一,乙方拒絕簽訂該物業買賣合同的,甲方應兩倍返還乙方已支付的定金。 1,甲乙雙方在簽訂本協議時,因甲方故意謊報或隱瞞該物業的具體情況,導致乙方未對該物業充分了解的; 2,甲方未告知乙方在簽訂本協議前該物業已存在抵押,預租,查封等事實的或其它由甲方主觀因素造成無法順利過戶於乙方的;3,甲方未按本協議第二條約定的價格作為該物業買賣價格的。

  第六條: 除本協議第五條約定的情形外,乙方在預訂期內提出解除本協議的,無權要求甲方返還定金。

  第七條: 在乙方向甲方交完定金後,丙方負責保管該房屋的《所有權證》和《國有土地使用證》或《買賣合同》,同時甲,乙雙方各按第二條約定的總房價 百分之一 向丙方支付佣金,在簽定本協議時先支付全部佣金的百分之五十即¥ 元(大寫: ),剩餘的百分之五十在該物業所有權證過戶遞件後當日支付

  第八條: 其他約定 .

  第九條:本協議在履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第 1 種方式解決:

  1,提交_________仲裁委員會仲裁;

  2,依法向人民法院起訴。

  第十條 簽訂該物業買賣合同後,本協議為合同不可分割的一部分且具有同等法律效力。

  第十一條 本協議各方簽字生效,本協議一式叄份,甲乙丙方各持 壹 份。

  甲方(簽章) 乙方(簽章) 丙方(簽章)

  時 間: 時 間: 時 間:

買賣房屋定金協議書3

  為了保護房屋交易雙方的合法權益,甲、乙雙方經友好協商,就乙方購買甲方名下物業一事達成如下協議:

  一、房屋基本情況:乙方預定甲方名下的位於________市____區(縣)________小區____ 樓____單元____房屋(地下室____平米,儲藏間____平米),屋內建築面積____平方米(以產權證登記面積為準),房屋單價________ 元/平方米, 總房款為________元(小寫)________元(大寫)元。

  二、正式簽署房屋買賣合同之前:甲方承諾為乙方所預定房屋保留____天(自____年月____ 日至____年____月____ 日)。

  三、定金:本協議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)________元,(大寫)________元。乙方須在上述房號保留期限內,攜本協議與甲方簽訂《房屋買賣合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時,抵作該房屋的購房價款。

  四、付款方式:乙方同意選擇下列付款方式,

  1:一次性付款:於簽署《房屋買賣合同》當日支付____%房款,剩餘款將於辦理產證過戶之日一次性支付。

  2:按揭貸款:於簽署《房屋買賣合同》當日支付____%房款,餘下部分透過銀行貸款支付甲方

  3:分期付款:________________________________。

  五、 證明檔案:甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認證檔案真實無瑕疵。

  1、房屋產權證或相關證明

  2、附屬設施清單

  六、甲方承諾:

  1、 具備房屋買賣條件條件,如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效,甲方應承擔締約過失責任,除退還乙方定金外,還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

  2、 在本協議簽訂後,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》;並承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《房屋買賣合同》時,甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協議自動失效。

  七、乙方承諾:在本協議簽訂後,在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《房屋買賣合同》,並承諾在與甲方簽訂《房屋買賣合同》時,乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務,視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權,甲方有權終止本協議的'履行,並將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還。

  八、其他:甲方出現以下情形之一

  ,乙方有權解除協議,甲方應向乙方全額返還定金。

  1、 甲方依本協議第五條向乙方提供的證明檔案不完整、不真實或有瑕疵,導致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的;

  2、 甲方存在其他違法、違約行為導致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的;

  九、不可抗力:

  1、 如果本協議在執行過程中受到諸如:地震、颱風、洪水、或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協議條款執行,受不可抗力影響的一方應立即通知對方,並且在此以後7天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

  2、 因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協議並免責。

  3、其他未盡事宜雙方可協商解決,所簽訂補充協議與本合同同樣具有法律效力。

  十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

  十一、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。

  甲方:(出售人)________ 乙方:(買受人)

  地址:____________地址:____________

  電話:____________電話:____________

  身份證號碼:________ 身份證號碼: ________

  _____年____月____日

買賣房屋定金協議書4

  出售方(甲方):________證件號碼:____________

  購買方(乙方):________證件號碼:____________

  第一條:經甲、乙雙方協商,甲方自願將其座落於_____________________以人民幣(大寫)___________整出售給乙方,該房屋《房屋所有權證》登記狀況如下:幢號:_______室號:_______套(間)數:________建築結構:__________總層數:_____建築面積:____平方米、用途:____________。

  第二條:乙方為表示購買誠意, 在簽訂本協議時向甲方支付人民幣____整作為購買該房屋的定金,甲方應在簽訂房屋買賣協議後將此定金用於抵頂乙方應付購房款。甲、乙雙方商定簽訂本協議後,必須在____日,簽訂房屋買賣協議,並支付___________首付款並辦理完畢過戶手續。乙方在辦理完過戶手續後,必須在____日內辦理二手房按揭貸款用以支付除已付定金外餘下購房款______。

  第三條:在甲、乙雙方約定的期限內,甲、乙雙方均不得反悔,若乙方反悔則所付定金作為違約金被甲方沒收,若甲方反悔應退還乙方所付定金並賠償乙方同等於該定金的違約金。

  第四條:甲、乙雙方協商一致,各自承擔各自交易過程中產生的稅費,任何一方不得因國家政策或稅費調整而損害另一方的利益。

  第五條:甲方保證該房屋買賣不存在產權爭議和其他人主張權利的情況,甲方在收到乙方定金之日起,甲方本人、家屬及其親戚不得干涉乙方的處置權,如出現這些問題,甲方必須退回乙方訂金並賠償訂金相等金額的違約金。

  第六條:如果乙方違反本協議約定,甲方有權沒收乙方支付的定金。如果甲方違反本協議的約定,必須退回乙方定金並賠償與定金相等金額的違約金。。

  第七條:本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起生效。

  第八條: 補充條款

  ___________________

  甲方(簽名):________乙方(簽名):________

  時間:____________