辦理房屋公證委託書

辦理房屋公證委託書

　　房產委託行為是房產所有權人、和委託人將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為的權利授與受託人的意思表示。房產委託行為又被稱為房產授權委託行為，所以我們應該如何辦理房屋公證委託書？辦理房屋公證委託書要帶哪些證件？

　　如何辦理房屋公證委託書

　　一、轉讓當事人或自然人不能親自辦理相關手續時，委託人應該出具授權委託書，且委託書應註明委託事項和委託許可權，並由委託人簽字。

　　二、委託人應對授權人依規定辦理的有關房屋所有權事宜承擔民事責任。到當地的區或者市公證處辦理一份委託公證300元左右。公證處會提供給你們格式文字，你在文字上選擇委託事項、委託有效期限就可以了。委託人要帶好自己的身份證原件和被委託人的身份證影印件，一般只要你本人帶這兩樣東西去就可以的。

　　三、房產證費用：房款×2%，契稅：房款×1.5%(小於140m2的普通住宅)房款×3%(除小於140m 2的普通住宅以外的其它商品房)。

　　四、外地購房委託，委託人已婚的，除夫妻之間相互委託外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、受託人身份證影印件、委託書以及與委託房產相關的證明材料，如認購書、房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。

　　辦理房屋公證委託書要帶哪些證件

　　一、辦理房產委託書公證書的，委託人應提交如下證明材料：

　　1、委託人的身份證件；

　　2、委託書若干份；

　　3、受託人身份證影印件；

　　4、委託書所涉及的.房產權屬證明原件或影印件，購房的提交認購書、定金合同或擬購二手房產證影印件等能反映房產詳細地址的相關證明材料；

　　5、監護人代理被監護人申請辦理房產委託書公證書的，需提交享有監護權的證明材料。 6、申請辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產等處分房產為內容的委託書公證書，若該房產為夫妻共有財產的，夫妻雙方需同時作為委託人，並補充提交結婚證。

　　7、請將草擬好的委託書存入隨身碟，以便公證員認為需要時，作必要修改。

　　8、公證員認為需要提交的其他證明材料。

　　二、辦理其他型別委託書公證的，應提交如下證明材料：

　　1、委託人的身份證原件；

　　2、受託人身份證影印件；

　　3、與委託事項相關的證明材料；

　　4、委託書若干份；

　　5、請將草擬好的委託書存入隨身碟，以便公證員認為需要時，作必要修改；

　　6、公證員認為需要提交的其他證明材料。

　　三、法人以及其他組織作為委託人辦理委託書公證書，應提交如下證明材料：

　　1、營業執照；

　　2、法定代表人資格證明書；

　　3、法定代表人身份證原件；

　　4、與委託書相關的證明材料；

　　5、委託書若干份；

　　6、請將草擬好的委託書存入隨身碟，以便公證員認為需要時，作必要修改；

　　7、公證員認為需要提交的其他證明材料。

　　以上就是如何辦理房屋公證委託書，和辦理房屋公證委託書要帶哪些證件的相關內容，房產所有權人可以採用公證機關制定的標準房產委託書，也可以自行起草房產委託書。房產所有權人申請辦理房產委託公證，其房產委託行為必須採用書面形式。因此房產委託公證又稱房產委託書公證。