查文庫>好文> 商業用房租賃合同(精選5篇)

商業用房租賃合同

商業用房租賃合同(精選5篇)

  隨著人們法律觀念的日益增強,合同出現的次數越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎?下面是小編為大家收集的商業用房租賃合同(精選5篇),歡迎大家分享。

  商業用房租賃合同1

  出租方:_________

  承租方:_________

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同,簡單租賃合同。

  第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量

  _________。

  第二條 租賃期限

  租賃期共_________年零_________月,出租方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租方使用,至_________年_________月_________日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。

  第三條 租金和租金的交納期限

  租金的標準和交納期限,按國家_________的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其裝置應每隔_________月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條 出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

  2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

  3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先徵得出租人同意;出租人應當支援承租人的合理要求。

  第六條 違約責任

  1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。

  2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。

  3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

  4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金_________元。

  5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

  第七條 免責條件

  房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條 其他約定事項

  第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式_________份,出租方、承租方各執_________份;合同副本_________份,送_________單位備案。

  出租方(蓋章):_________

  地址:_________

  法定代表人(簽字):_________

  委託代理人(簽字):_________

  開戶銀行:_________

  帳號:_________

  電話:_________

  電掛:_________

  郵政編碼:_________

  _________年____月____日

  簽訂地點:_________

  承租方(蓋章):_________

  地址:_________

  法定代表人(簽字):_________

  委託代理人(簽字):_________

  開戶銀行:_________

  帳號:_________

  電話:_________

  電掛:_________

  郵政編碼:_________

  _________年____月____日

  簽訂地點:_________

  商業用房租賃合同2

  出租人(以下簡稱甲方):

  承租人(以下簡稱乙方):

  依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,出租人與承租人在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

  第二條 租賃房屋狀況

  租賃房屋坐落於瀋陽市________區(縣)________街(路)________號,門牌號為__________,房產證號為_______________,樓房為____室____廳____衛____廚,平房為_______間,建築面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為____________,設定抵押權的狀況為__________________________________;該房屋現有裝修詳細情況及設施、裝置情況見合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

  甲方應在簽訂本合同後______日內按照乙方要求對房屋做如下改善: ____________________________________________________,改善房屋的費用由甲方承擔。

  第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案,乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃使用。

  第四條 租賃用途與租賃期限

  租賃用途:乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

  該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。

  第五條 租金及支付

  租金標準:____________元人民幣/月(大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月); 租金總額為____________元人民幣(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為_________________________________________________________。甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條 租賃期間相關費用及稅金

  1、 甲方應承擔的費用:

  (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

  (2)甲方承擔的其他費用:_____________________________________________________。

  2、 乙方交納以下費用:

  (1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

  (5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________

  乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的,乙方應當及時通知出租人。 因第三人主張權利,影響乙方對租賃房屋使用、收益的,乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責於乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,致使不能實現合同目的的,乙方可以解除合同。

  第八條 維修養護責任

  租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用,由乙方承擔責任並賠償損失。 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定

  乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的裝置,需先徵得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

  第十條 關於房屋租賃期間的有關費用

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,並由乙方承擔延期付款的違約責任:

  1.水、電費;

  2.煤氣費;

  3.電話費;

  4.物業管理費;

  5.________________;

  6.________________.

  在租賃期,如果發生政府有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

  第十一條 租賃期滿

  租賃期滿後,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

  第十二條 因乙方責任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同並收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉租的;

  2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

  3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累計達____個月;

  5.利用承租房屋進行違法活動的;

  6.故意損壞承租房屋的;

  7._____________________________.

  第十三條 提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書,在終止合同書籤訂前,本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

  第十四條 登記備案的約定

  自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明檔案向______申請登記備案。

  第十五條 違約責任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

  第十六條 不可抗力

  因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十七條 其它

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  第十八條 合同效力

  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

  第十九條 爭議的解決

  本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

  第二十條 合同份數

  本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章)____________________

  授權代表(簽字)_________________

  ________年______月______日

  乙方(簽章)____________________

  授權代表(簽字)________________

  _______年______月______日

  商業用房租賃合同3

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  為提高房屋的使用率,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等法律、法規有關規定,就乙方租用甲方商業用房租賃事宜,經甲、乙雙方友好協商簽訂本合同,供雙方共同遵守。

  第一部分 房屋概況

  第1條 甲方將位於 (清水房)商業用房(套內面積: ㎡,建築面積: ㎡)出租給乙方經營使用。

  第2條 房屋法律概況

  1、房屋所有權證書登記人: ,(附影印件加蓋甲方公章)

  2、房屋所有權證書編號:;(附影印件加蓋甲方公章)

  3、土地使用權證書編號:;(附影印件加蓋甲方公章)

  第3條 場地用途:乙方承租2層樓整層用於經營餐飲、茶樓等。

  第二部分 租賃期限

  第4條 房屋租賃期限:租賃期限共 年,自年 月 日至年 月 日止。遇以下情況應順延:

  1) 發生不可抗力事由的;

  2) 甲方逾期交付房屋的;

  3) 非乙方原因致使房屋無法使用的;

  4) 經雙方協商一致並書面更改的。

  第三部分 租金條款

  第5條 租金:套內面積元/㎡/月,月租金為人民幣 元(大寫: 整)。

  第6條 租金計算時間:自乙方入場裝修之日起4個月後計算;租金支付時間:自本合同簽訂當日,乙方支付租金起算第一季度租金。

  第7條 租金按支付,於應交期提前 天支付本季度租金。

  第8條 租金支付方式: (現金、支票、匯票、轉帳等);

  第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發票,否則乙方有權拒絕支付租金。

  第10條 租賃期間,甲方不得隨意改變房屋租金。

  第四部分 租賃相關費用

  第11條 租賃期內,甲方負責繳納由於房產租賃及土地使用而產生的稅收和費用,並辦理租賃登記。

  第12條 租賃期內,乙方負責繳納因經營所發生的所有稅收和費用。

  第13條 租賃房產的網路線路、閉路電視、電話等,甲方只負責提供介面,由乙方自行辦理使用申請並承擔費用。

  第14條 與租賃房產有關的公共設施、裝置(消防系統、供配電 KW等),乙方如需變動經甲方同意後方能進行,甲方應予以配合,費用乙方承擔;甲方同意乙方經營所需天然氣從該物業現天然氣介面接入,另外所產生費用由乙方承擔。

  第15條 甲方負責落實該房屋正面公路旁的停車位,乙方負責製作停車指示牌,並由甲方協助乙方落實地下車位 個,相關費用由乙方自行承擔。

  第五部分 房屋變更與設立他項權利

  第16條 租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方後,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

  第17條 租賃期間,乙方由於經營不善有權將房屋轉租給第三方使用。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

  第18條 租賃期間,甲方欲對房屋進行抵押給第三方,須提前3個月書面告知乙方,在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經營,甲方需對由此給乙方造成的經濟損失予以賠償。

  第六部分 房屋修繕

  第19條 租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,或委託承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用經營需要。

  第20條 租賃期間,乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋主體結構,如因經營需要經甲方同意後可作房屋結構調整,乙方因過失造成租賃房屋和配套設施、裝置損毀的,乙方應負責恢復原狀。

  第七部分 權利與義務

  甲方權利及義務:

  第21條 按本合同約定的時間向乙方收取房屋租金。在房屋租賃期間,甲方必須保證乙方可正常使用房屋,不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。

  第22條 甲方保證擁有房產所有權和土地使用權,並提供相應證明檔案,甲方保證租賃房產現狀不屬於違章建築。甲方保證擁有租賃房產具有完全的,不可爭議的排他性所有權,甲方如需設定任何形式的擔保、抵押以及出售,應及時書面告知乙方並不影響乙方租賃期內的正常營業。

  第23條 甲方負責合同生效之日起30日內將租賃房屋門前的樹木移栽,並將門前的綠化區域建為平臺,費用由甲方支付。

  第24條 經雙方協商一致,根據乙方經營需要,甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進行加寬處理,由此產生的費用由乙方承擔。

  乙方權利及義務:

  第25條 乙方擁有合法使用該房屋的'權利。

  第26條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。

  第27條 因乙方管理不善而造成火災,給甲方和第三方造成損失的,由乙方負責賠償。

  第28條 合同終止時,乙方投資資產產權歸乙方所有。

  第29條 在租賃期間,乙方根據經營和競爭需要,可對租賃房產進行重新裝修。

  第30條 乙方可在所租賃房產範圍內作廣告,包括(外牆面)

  第八部分 爭議解決

  第31條 在本合同履行過程中若發生爭議,甲、乙方應友好協商解決,若雙方協商不一致,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第32條 租賃期間,乙方的通訊、室內環衛等均由乙方自行負責,並承擔租賃期間自用水、電、物業管理費(甲方須保證乙方的正常經營用水、電),並於租用時與甲方指定的物業公司簽署物業管理合同。

  第九部分 合同生效及終止

  第33條 協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第34條 本合同正本一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,具有同等法律效力。

  第35條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時,甲方應予以退還,乙方同時結清經營期間所產生的水、電等相關費用。

  第十部分 違約責任

  第36條 任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約。

  第37條 甲方在租賃期間如甲方提前終止合同,應支付乙方投資總額3年折舊損失費,並承擔 元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)。

  第38條 乙方在租賃期間如乙方提前終止合同,向甲方支付 元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)。

  第十一部分 消防安全

  第39條 租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設施,租賃期間的消防安全由乙方負責。

  甲方簽字蓋章:(出租人)

  住址(註冊地址):

  身份證件號碼:

  電話:

  時間:

  乙方簽字:(承租人)

  住址:

  身份證件號碼:

  電話:

  時間:

  商業用房租賃合同4

  出租方:(以下簡稱“甲方”)

  承租方:(身份證號碼:)(以下簡稱“乙方”)

  根據國家有關法律、法規的規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方租賃商鋪一事,甲乙雙方達成如下協議:

  租賃範圍:

  一、甲方將坐落在商鋪租賃給乙方經營。

  二、租賃期為年,自年月日起至年月日止。租賃期滿後,乙方如需繼續承租,應在租賃期到期前30天與甲方協商。雙方另行協商簽定續租合同;在同等條件下,乙方享有優先續租權。

  三、租賃期內,乙方不得轉租,不得利用承租房進行非法活動。

  租金及保證金:

  四、甲、乙雙方議定上述棟層號的商鋪,第一年租金每月¥元(大寫:元整)。從第二年(年月日)起,租金按,從第三年(年月日)起,租金按。

  五、從年月日起開始計算租金。

  六、第一年租金按每年繳納一次,第一期的租金合計¥元(大寫:人民元整),乙方需在簽訂合同當日交付。從第二年起,租金每年交付一次。

  七、乙方須在每期租期到期前15日內支付下一期租金。逾期交付租金的,每逾期一日,由甲方按當期應付租金金額的千分之五向乙方收取滯納金。乙方逾期未交付租金或滯納金達到7天以上的(含7天),甲方有權終止合同。如乙方逾期交租金或滯納金達到15天以上(含15天)的,甲方有權解除本合同,並收回租賃商鋪;乙方按本合同第十條承擔違約責任。

  八、乙方應在本合同簽訂之日交付給甲方保證金¥元,(大寫:元整)。合同到期之日後30日內經確認乙方無違約行為並結清相關費用後,甲方無息全額退還保證金給乙方,如因乙方原因提前終止合同,則乙方按本合同第十條承擔違約責任。

  九、雙方簽訂合同後,乙方足額交納保證金和首期租金之日起合同方才生效。

  十、違約責任:

  1、租賃期間,如甲、乙雙方中的任何一方違反合同約定,則另一方有權書面提請對方在規定時間內改正。因一方違約給另一方造成損失的,應由違約方承擔賠償責任。如果一方嚴重違約,另一方有權解除合同,但應提前5個工作日以上時間以書面形式通知違約方。如果甲方嚴重違約,乙方可要求甲方雙倍退還乙方保證金;如果乙方嚴重違約,甲方不退還乙方保證金,並有權清退乙方出場。

  2、如因不可抗力因素和不可預見性因素(如政府政策,水電氣部門停水、停電、停氣或不可抗自然災害等)而使承租的商鋪無法經營,雙方互不承擔責任。

  十一、合同的變更、終止

  1、合同經雙方協商一致後可進行變更,以補充協議形式確認後方可執行。

  2、甲、乙雙方中的一方如欲在租賃期內終止本合同,應提前30天以書面形式通知對方,經過雙方的協商後,才能終止;否則視為單方毀約,並按本合同第十條承擔違約責任。

  3、雙方履行本合同而發生爭議時應協商解決,協商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  十二、相關約定:

  1、簽定本合同後,乙方應及時繳納水費、電費、氣費、有線電視收視費及物業管理費等相關費用,如不及時繳納上述相關費用,所產生的後果由乙方承擔。乙方的裝修及修繕,甲方概不負責。如乙方不再使用出租方的門市後,不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  2、乙方在租賃期間,應自覺愛護該住房的相關設施及裝置。在租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電裝置損毀,維修費由乙方負責;內外玻璃門窗等易碎或易耗件,租賃期間如有任何損壞由乙方負責維修;但正常磨損除外。

  3、乙方應在租賃期屆滿前十日內清償其所欠甲方及物業管理公司的各種費用,租賃期滿,乙方必須按時將租賃房內的全部無損壞裝置、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。若因其它原因提前終止本合同,乙方撤出住房的應參照該款規定執行。

  十三、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行商議,其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力

  十四、本合同一式份,甲方份,乙方份,均具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  聯絡電話:

  聯絡電話:

  經辦人:

  經辦人:

  月日

  月日

  商業用房租賃合同5

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同範本法》的規定,為明確雙方的權利、義務,甲、乙雙方訂立本合同範本,以供雙方共同遵守:

  第一條:甲方 (面積: M2)租賃給乙方作為 之用,商業用房租賃合同。

  第二條:租賃期為拾年即從 年 月 日至 年 月 日止。

  第三條:租金、費用的數額及交納

  1、 租金為每年人民幣五萬元,第一年免收租金,後九年每年分兩次交納,每年的公曆 月 日和 月 日各交納當年租金的一半。

  2、 物業服務費、水、電費、有線電視收視費,乙方應按甲方管理規定交納,雙方另籤物業服務合同範本予以明確作為本合同範本附件。

  第四條:雙方的權利和義務:

  1、甲方負責將水、電接至進戶水錶、電錶箱,乙方逾期交納水、電費超過45天,甲方有權停水、停電。

  2、甲方有權對乙方的用電、消防情況進行定期檢查,發現問題後,有權提出整改意見:

  3、乙方應按照工商、稅務、衛生、**消防部門的管理規定,領取合法證照。

  4、乙方應注意用電、防火、衛生安全,保持周圍環境衛生,不得在公共場地亂放、亂丟垃圾或雜物,或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環境的整體美觀行為。

  第五條:乙方提出裝修方案的設計,方案應經甲方稽核同意(甲方稽核範圍包括:設計風格、色調、材料、預算等),乙方按稽核同意後的設計方案負責施工;裝修費用先由乙方墊付,工程結算由甲方參與並經甲方認可,甲方在乙方領取營業執照開業20天內按認可的結算書支付給乙方,合同範本《商業用房租賃合同》。

  第六條:不論因何種原因乙方停業超過30天;或乙方不按甲方用電、消防整改意見進行整改;或乙方非法經營被政府有關部門查封,或擅自將房子轉租、轉借、分租給他人;或租賃期內,未經甲方同意,擅自改變房子結構;或乙方遲延交納租金超過一個月,不按期交納各項費用超過70天,甲方都有權解除合同範本。

  第七條:租賃期間,乙方獨立經營、自負盈虧,經營過程中發生的債權債務與甲方無關。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財產、人身造成損害;或不注意衛生安全,出現 食物中毒、疫病流行等給他人造**身傷害,乙方應負全部賠償責任。

  第八條:違約責任

  1、乙方不按期交納租金和各項費用,甲方有權按同期一年期銀行貸款基準利率計收利息,並加收每日千分之三的違約金。

  2、乙方未經甲方同意提前終止合同範本,除應向甲方賠償第一年免收的五

  萬元租金外,還應支付未履行合同範本租金部分100%的違約金。

  3、甲方按第六條規定解除合同範本,乙方應按甲方支付的裝修費用按拾年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。

  第九條:租金期滿,本合同範本終止,乙方應在期滿後三十日內,將房子騰空交還給甲方,故意損壞房子結構,乙方要負賠償責任。租賃期滿後乙方需繼續租賃,應在期滿前三十日通知甲方,在同等條件下,乙方有優先租賃權。

  第十條:租賃期內若發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方可以向法院提起訴訟。

  第十一條:本合同範本一式二份,甲、乙雙方各持一份,經雙方簽字或蓋章後生效。

  甲方:

  乙方:

  代表:

  代表:

  身份證號:

  簽約日期: 年 月 日