農業旅遊農莊建設規劃可行性報告
為了鞏固退耕還林(草)成果，挖掘本地區的農業資源優勢，增強城市服務輻射功能，拉動消費，增加收入，開闢陝北黃土高原農業增收新途徑，拓出志丹新農村建設山地新模式，特制定本規劃。
一、基本情況
王塌系志丹縣保安鎮 新窯灣村的一個完整小流域，北靠孫岔墩灣，東臨張家灣，南接新窯灣，西連志丹縣城和馬岔村，距縣城5公里，與縣城小石山、電視塔、炮樓山遙遙相望。
流域總面積2.2平方公里，屬白于山系、黃土高原丘陵溝壑區，梁、、溝地形突出。原是縣植保植檢站的果園示範基地，後拍賣給該站職工陳生金所有，與植保站共同開發種養業綜合治理示範試驗研究。目前，已建成基地800畝，其中水平梯田200畝。已有人工草地500畝，果園93畝(其中蘋果80畝，葡萄、核桃、大桃、李子、大杏13畝)。擁有喬木林4.8公傾，經濟林14.8公傾，綜合治理度達到了87.3%，林草覆蓋率達到61.1%。擁有土窯洞6孔，土木結構房11間，騾、驢各一頭(匹)，豬100頭，羊100只，家禽1000只，果庫一處，庫窖1320平方米。有農用三輪車2輛，工作人員10名，其中農藝師1名，助理農藝師2名，技術員2名，農工5名。電力設施齊備，交通便利。
二、規劃依據
1、區位優勢。王塌緊靠縣城，交通便利、經濟基礎較好，而且縣城有常住人口3萬多人，流動人口近2萬人，有強大的消費群體做後盾，具有能消售、能帶動的優勢和消費群體消費層次較高的優勢。
2、地理優勢。王塌處於白于山脈南端、志丹縣城的中部，屬於典型的黃土高原丘陵溝壑區，山、、溝、坡、梁特點及黃土特性明顯，海拔高1500米，四季分明，黃土風情、黃土風貌濃烈厚重，有利於展示志丹特色。
3、開發優勢。近幾年透過山川秀美工程建設和農業綜合治理試驗基地建設，取得了明顯成效。植被基本得到恢復，基礎條件得到改善，土地利用結構趨於合理，產業開發積累了豐富的經驗，並培養了一批農業綜合開發科技人才，為進一步開發夯實了發展基礎。特別是該區域地域空間相對開闊，空氣清新，環境潔淨，鄉村景觀儲存良好，農業生產種類多樣，特色明顯，形成了資源—市場，功能—空間上的互補態勢。
4、產權優勢。2.2平方公里的區域，產權由同一法人所有，有利於形成產業集聚、規模化發展，對吸納周邊分散農民參與的引力較強，有利於整個山勢整體開發。
5、政策優勢。西部大開發戰略的實施，國家支援農業與農村經濟發展的優惠政策較多，縣上以工農、統籌城鄉發展的力度明顯加大，且又與新農村建設的要求同步，為加快開發迎來了難得的戰略機遇期。
6、市場優勢。志丹縣近年來經濟社會取得明顯成效，人均財力居全省第一，農村居民人均純收入2270元，城鎮居民可支配收入8000元左右，但旅遊業發展緩慢，
休閒娛樂功能滯後，開發的目標人群空間大，主要壓力是如何引導消費和引領消費潮流。
三、建設思路
本規劃以具有旅遊價值的農業資源和農產品、農耕文化為前提，以規劃、設計、修建為手段，以創設現代化經營管理理念為載體，以輸出觀光、休閒、採摘、購物、品嚐、農事活動體驗和傳統農耕文化回味為目的，把新農村建設與體現傳統農莊風貌結合起來，把農業生產與旅遊觀光結合起來，講求“原汁原味”，避免“視角汙染”，追求設施與農業系統、生態系統、人文景觀系統的和諧統一，圍繞農莊活動場所，依託農業文化景觀、農業生態環境、農事活動、農村聚落及農村傳統的生活習俗資源，向遊客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型遊樂空間，盡力體現返璞歸真、迴歸自然的消費心態，形成一個集旅遊觀光、農業高效、最佳化生態環境和社會文化功能為一體的原生態農業旅遊、休閒、娛樂新型農莊。
四、建設內容
1、種植園區建設。圍繞基本農田，建設50畝以雜豆、小米、糜子、玉米、洋芋、蕎麥、黃芥、瓜類為主的小雜糧種植園，種植採取小畦種植、標準化作業，盡力體現田園風光;建設10畝以苦菜、黃花菜等為主的食用野菜種植園;建設5畝食用藥材種植園;建設5畝大路菜種植園;建設5畝保護地溫室大棚反季節蔬菜種植園，達到陝北糧菜應有盡有。合理搭配，並引進新品種、新技術，四季生產、四季消售，既體現觀賞性，又體現食用性。
2、栽植園建設。圍繞現有93畝果園，進行改造，提升和擴建，增加新特優時令水果種植面積和土梨、土桃、土杏、小雜果的栽植面積，建設10畝大棚果園，盡力達到三季有花、四季有果。
4、養殖園區建設。圍繞500畝人工種草工程，實施捨飼和圍欄養殖，把肉食性和觀賞性結合起來，建設百隻舍飼養羊區、百頭標準化養豬區、千隻圍欄養雞區、百隻兔養殖區、10只狗養殖區、5匹驢、5匹馬、5匹騾、5頭牛養殖區，並積極引進新特奇品種，養殖駝鳥、馬鹿、鴿子、七彩山雞等。並建魚塘一座，投放魚、鴨、鵝等。
5、生態系統配套。按照山地農業開發的立體框架，以宜則宜配套生態功能。溝底打22米高、壩控面積0.98平方公里的壩一座，建造393.6畝栽植園，提升514.5畝草地，建設751.95畝景觀林帶，改造103.35畝農田，盡力體現田中綠野、山中綠蔭、道中綠廊、溝中碧水、莊中花、草、樹相映襯。
6、休閒設施配套。圍繞現有村落，把民族性與現代性、觀賞性與實用性結合起來，改造6孔土窯洞，新建30—50孔磚石窯洞的休閒賓館;建3—5戶獨院民居，一個食府、一個土特產批零門店;建標誌性門庭2個，改造提升一條專職旅遊公路4公里、開闢旅遊登山石階路1公里;建停車場2個，打通一條觀光巡迴幽靜田間院落小路;建設一處民族文化展示宮、一個演藝廣場、一座登高觀景標誌性閣樓，一處高山流水景觀，一處石拱橋式的小橋流水景觀;建造20個郵票式點綴小型花園，30個休息亭臺、一座游泳池。
7、基礎設施配套。新打機井一眼，輔設水網;建造擴大庫容為XX立方米的貯藏庫一座，建沼氣池10口公廁6個，鋪設路燈，建設排洪、排水渠等，力爭做到設施齊備、功能齊全，節能高效、迴圈利用。
透過以上“三園區、四配套”的實施，把王塌建成志丹縣城居民的後花園、後糧園、後菜園、後果園、後遊園，建成陝北生物、植物品種的展示地、黃土文化的宣傳中心、農特產品的集散地、風光展示的寫作攝影基地。
五、經營理念
1、觀光。