專案建議書模板彙總10篇
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專案建議書 篇1
一、專案概況
本專案規劃總用地規模18030.5平方米，全部為建設用地，規劃建設用地性質為商業用地。
建設內容為商業、酒店用房。規劃總建築面積98500平方米，現狀建築高度77.37米(實測)不變，擬建建築高度40米(含機房層高度)。
經估算，本專案總投資24350萬元。其中，工程建設費12273萬元，工程建設其他費8169萬元，基本預備費1022萬元，開發費用2886萬元。
按照《關於中外合資經營企業註冊資本與投資總額比例的暫行規定》(工商企字[1987]第38號)、《國務院關於固定資產投資專案試行資本金制度的通知》和《國務院關於調整固定資產投資專案資本金比例的通知》(國發【20xx】27號)中的規定，本專案註冊資本至少應占總投資總額的三分之一，建議專案建設單位按相關要求補足註冊資本金。
結論
依據《國務院關於投資體制改革的決定》(國發[20xx]第20號)和《北京市企業投資專案核准暫行實施辦法》(京政辦發[20xx]37號)的要求，透過對本專案的申報單位情況、擬建專案情況、資源利用和節能方案、建設用地、生態環境影響、經濟和社會效益的分析研究後，得出主要結論如下：
1、專案建設程式符合國家及北京市有關法律、法規;
2、專案建設符合國民經濟和社會發展規劃、符合高新技術產業發展政策;
3、專案建設單位符合行業准入條件，企業生產經營狀況良好，具有較好的融資能力，可以確保專案如期順利實施;
二、專案發展規劃、產業政策和行業准入分析
發展規劃分析
國民經濟和社會發展規劃符合性分析
區域規劃符合性分析符合北京市發展規劃
專項規劃符合性分析符合國家十二規劃、北京市旅遊十二五發展規劃、朝陽區十二區發展規劃都對所在專案地區的旅遊、商務、酒店發展鼓勵發展。
產業政策分析
圍繞建設中國特色世界城市的目標要求，將北京建設成為我國入境旅遊者首選目的地、亞洲商務會展旅遊之都、國際一流旅遊城市。透過“十二五”期間的奮鬥，努力實現北京旅遊業“三大領先”目標：
行業准入分析
專案建設單位具備行業准入條件
根據《外商投資指導目錄(20xx)》的相關規定，本專案不屬於鼓勵外商投資產業目錄限制、禁止的產業，符合產業指導要求。
擬建專案符合國家、行業部門制定的相關標準規定
本專案根據《中華人民共和國國有土地使用證》(京朝國用(20xx出)第0305號)，本專案土地利用方式符合《北京市城市總體規劃》、20xx版北京市中心城控制性詳細規劃要求及《朝陽區土地利用總體規劃(20xx-20xx)》，符合國家及北京市土地供應政策。專案建築佈局、容積率、建築密度及綠化率嚴格執行了北京市用地規劃要求。建築物耐火等級、抗震設防等級和結構安全等級的確定和方案設計，滿足國家、行業部門制定的相關標準規定。
三、資源開發及綜合利用分析
資源開發利用
本專案不屬於資源開發類專案，因此，對此問題不作闡述。
土地資源的綜合利用分析
在充分兼顧資源條件和環境承載能力的情況下，專案優選佈局方案，開拓擴充套件空間，適當控制強度。總建築面積18030.5.m2，建築密度40%，容積率3.5，綠地率30%。均在規劃設計的控制指標範圍之內，符合集約和節約利用土地的要求。
同時，專案選址符合北京市城市總體規劃，不會造成其他相關不利影響，沒有壓覆礦床和文物，不涉及通航及軍事設施等影響因素。
水資源的綜合利用
北京市為水資源嚴重緊缺的城市，人均水資源量不足400m3，為全國的1/7，全世界的1/28。水資源匱乏已成為制約首都經濟和社會發展的一個主要瓶頸，節約用水已成為刻不容緩的現實問題。
朝陽區作為北京市最大的新城區，以其獨有的商務區林立、使館雲集、且人口眾多的特點，在北京市的經濟發展中佔有舉足輕重的地位。一方面，它的發展建設為首都的繁榮做出了很大的貢獻;另一方面，也消耗著北京為數有限的水資源。本專案選址位於北京市地下水禁採區本專案不開採地下水資源，供水來源於市政供水管網。本專案為商業、酒店用房建設專案，對水資源利用量較大，因此合理的利用水資源，是本專案資源利用方案的重點。
四、 資源節約措施
節地措施
貫徹落實“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策，堅持“在保護中開發、在開發中保護”的總原則，妥善處理專案開發與資源環境保護、轉變土地利用方式，促進土地集約利用和最佳化配置，提高土地資源對專案的影響程度，節約利用土地。
本專案按照規定建設工程施工總平面規劃佈置應最佳化土地利用，減少土地資源的佔用。施工現場的臨時設施建設禁止使用黏土磚。土方開挖施工應採取先進的技術措施，減少土方開挖量，最大限度地減少對土地的擾動，保護周邊的自然生態環境。
制定和完善建設用地定額指標和土地集約利用評價指標體系，利用現有的土地利用指標，按照相關建設規範要求來提高該專案用地的集約利用水平。
對建設用地規模、佈局、建設時序的控制，遏制低水平、重複建設。按照數量和質量並重的原則，促進土地整理的市場化、產業化。
節水措施
本專案為商業、酒店用房建設專案，對水資源利用量較大，因此合理的利用水資源，是本專案資源利用方案的重點。為有效節約用水，本專案擬採用如下節水方案：
節能效果分析
本專案嚴格遵循節能設計相關標準及規範以及相關終端用能產品能效標準，進行規劃、建築、結構、電氣、給排水等各專業設計及裝置選型，沒有采用明令禁止或淘汰的落後工藝、裝置及產品，所有裝置均選用成熟、可靠、高效率、低能耗節能型裝置，專案各類供用能系統透過一系列節能設計和節能措施，可以在確保室內熱舒適環境的前提下，提高採暖、通風、空調、照明、裝置等的能源利用效率，最大程度地降低能耗。
本專案經初步估算綜合總能耗為716.2噸標準煤，建築單位面積能耗為0.0174噸標準煤/平方米/年，低於目前全國建築能耗平均水平。
五、建設用地情況
本專案規劃總用地面積18030.5平方米。根據中華人民共和國國有土地使用證，本地塊用途為商業用地，使用權型別為出讓，使用權面積為18030.5平方米。
六、環境和生態影響分析
大氣環境影響分析
施工期的大氣汙染主要是施工期揚塵的影響，施工中由於挖地基以及物料堆放、運輸等在施工過程中都會產生揚塵，加之北京又是多風、乾燥地區，揚塵的產生量較大，尤其是施工場地周圍及下風向的部分地區。
噪聲影響分析
施工場地噪聲主要是臨時市政基礎設施建設以及推土機，裝載機，打樁機、挖掘機、混凝土振搗器等施工機械裝置施工噪聲和運輸車輛來往的交通噪聲。施工機械噪聲對周圍環境的影響是短期的，透過在施工廠界或施工區周邊設定攔擋物，可減輕施工機械噪聲對敏感點的影響。
水汙染環境影響分析
施工過程中產生的汙水主要包括車輛沖洗、沖洗骨料、灌漿池等廢水。施工期廢水雖然是臨時的，且產量不大，但為保護該地區的地下水，仍需杜絕施工廢水的無組織排放，特別是不允許施工廢水一滲坑、滲井或者漫流等形式排放。
固體廢棄物汙染影響分析
該專案施工期固體廢棄物主要是生活垃圾、施工及拆遷廢料如水泥、磚瓦、石灰、砂石等，它們雖然不含有毒有害成分，但粉狀廢料可隨降雨由地面徑流進入水體，使水中的懸浮物增加，導致水體產生暫時性的汙染。
七、投資估算表
經估算，本專案總投資24350萬元。其中，工程建設費12273萬元，工程建設其他費8169萬元，基本預備費1022萬元，開發費用2886萬元。
資金來源
專案的資金渠道一般有：國家預算內撥款;國內銀行貸款(包括撥改貸、固定資產貸款、專項貸款等);國外資金(包括國際金融組織貸款、國外政府貸款、贈款、商業貸款、出口借貸、補償貿易等);自籌資金(包括部門、地方、企業自籌資金);其它資金來源。
八、經濟影響分析
綜上分析，該專案具有較好的盈利能力。投入使用年時，年總銷售收入可達8870萬元;利潤總額4992萬元，參考專案10年現金流量表，可計算出專案稅前內部收益率18.77%，稅後為11.00%。10年內專案稅前投資回收期為2.7年(含建設期)，稅後投資回收期為6.9年(含建設期)。
專案建議書 篇2
安義縣中國中部（安義）鋁材城專案建議書
專案概況：
專案擬落戶江西安義工業園（A地塊：鳳凰山加油站以南或B地塊：戴坊大橋引橋以東、民德小學以南），交通便利、區位優越，距南昌市中心城區40公里，距京九鐵路新祺周貨運站20公里，距昌銅高速入口8公里，距昌北國際機場25公里，距南昌港國際集裝箱碼頭40公里，工業園區內水、電、路、訊、氣等基礎設施完善，新型建材產業叢集發展規模已經形成。
專案開發的前景：
隨著安義近年建材工業的飛速發展，特別是已鋁型材加工企業規模、數量的急劇擴張，使得安義建材已在全國形成一定影響力，發展一個成規模的建材市場，解決安義建材工業發展的瓶頸，已經成為當地工業發展的當務之急，一旦建材市場成型，將集聚全國市場配置資源，突破安義建材工業發展瓶頸，帶動當地建材工業發展，帶動縣域經濟整體上一個臺階，明顯提高當地稅收，帶動安義的經濟社會的繁榮。
市場開發定位分析（建設理念）：
按縣域經濟規劃思路，該市場佔地200畝，在規模以上市場中佔地面積偏小，故開發原則在於精品、專業，靈活。順應目前市場發展主流，重點打造電子商務，以主流電商帶動實體店成規模發展，以高階辦公設施配套帶動交易、展示、物流、倉儲標準化建設。實現市場小配套，全縣大配套。市場經營面向江西、輻射全國、佈局全球。
1、市場功能定位，功能主要分三個區域，六大功能，集產品交易、產品展示、電子商務、倉儲物流、生活服務、金融服務。A、臨街開發一排具有現代化都市氣息高層建築，以與安義縣城街道規劃相適應、融合。這些建築要成為安義乃至華東地區建材市場的標誌性地標物，在這裡面主要發展電子商務和辦公配套。電子商務已引進阿里巴巴、騰訊、京東等龍頭電商，市場本身也積極取得省市相關部門支援，牽頭成立並發展具有專業特色的建材領域的電商（籌備一家以鋁型材交易為主的網站）。B、中心區域為實體店交易區，該部分佔地較大，但建成面積佔比小，以靈活品牌經銷商為主。C、市場兩側以後部發展物流及倉儲，採用大物流大倉儲形式，集中管理，以服務出租形式為全市場商家服務。
2、建築佈局要求：根據功能定位分析，比較容易規劃出市場佈局及建築指標佈局原則，臨街電商、辦公、金融等主業，中心交易，周邊倉儲物流，道路成環，綠樹成蔭，層次明顯，滿足專案綜合建築密度≥ 60％ ，建築容積率≥1.5，總建築面積約20萬平方米的基本要求。
3、 市場投資規模：靜態總投資約6億元人民幣，含地價 ，市場開發運作模式：採用建設-經營一體化和多樣化結合，以江西建工路橋有限公司作為出資主體，在安義成立具有獨立法人的專案開發公司及專案經營公司。市場所有權歸專案公司所有，其母公司建工路橋公司只作為財務投資者身份參與專案公司的管理機利益分成。
在開發的方式上以自主開發、委託銷售，以運營公司經營自招商商業體。自招商部分主要集中在電商、倉儲物流等主配套上，
金融、辦公、工商、稅務等市場配套專業中介商為全市場服務，徹底做到市場一站式服務，政府上門式管理。
市場經營規劃：
在成立運營經營公司基礎上，聘請國際上有豐富經營管理經驗的經營服務公司組織專業、高效的經營團隊。專案經營公司在市場運營中，處於中間環節，代表出資方及市場商家，具體運營依靠經營服務公司的經驗經營團隊。
市場效益初步評估：
經濟效益，做到運營第一年交易額20億元，第二年50億，第三年爭取達到百億規模，三年後市場交易額每年以10%~15%遞增，直到做成國內一流的建材交易市場。
社會效益，集聚國內所有主流電商，國內外主要建材品牌入駐，帶動安義建材工業發展，解決安義農業人口就地轉移安置，使得安義城鎮化率單項提高10 個百分點。
總結
該市場的建成，對安義的建材工業發展起著至關重要的作用，有了建材市場這個經濟龍頭，安義建材經濟長期增長有了市場保障，並大大促進社會就業，促進社會消費增長，加快農業社會轉型到現代化工業社會。
專案建議書 篇3
“十三五”規劃重點-3052尿素合成
氨專案建議書（立項報告）
編制單位：北京智博睿投資諮詢有限公司
定義及作用
定義：專案建議書又稱立項報告，是由專案投資方向其主管部門上報的檔案，從宏觀上論述專案設立的必要性和可能性，建議書內容包括專案的戰略、市場和銷售、規模、選址、物料供應、工藝、組織和定員、投資、效益、風險等，把專案投資的設想變為概略的投資建議。目前廣泛應用於專案的國家立項審批工作中。
專案建議書通常是在專案早期使用，由於專案條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對專案的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業諮詢意見尚未辦理。專案建議書主要論證專案建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對於大中型專案，有的工藝技術複雜，涉及面廣，協調量大的專案，還要編制預可行性研究報告，作為專案建議書的主要附件之一。
作用：專案建議書是專案發展週期的初始階段，是國家選擇專案的依據，也是可行性研究的依據。
專案建議書是專案發展週期的初始階段基本情況的彙總，可以減少專案選擇的盲目性，是國家選擇和審批專案的依據，也是製作可行性研究報告的依據。涉及利用外資的專案，只有在專案建議書批准後，才可以開展對外工作。
專案建議書批准後，可以著手成立相關專案法人。民營企業（私人投資）專案一般不再需要編寫專案建議書，只有在土地一級開發等少數領域，由於行政審批機關習慣沿襲老的審批模式，有時還要求專案方編寫專案建議書。外資專案目前主要採用核准方式，專案
方委託智博睿等有資格的機構編寫專案建議書即可。
專案建議書和可行性研究報告的區別
專案建議書和可行性研究是專案前期兩個不同的階段，其內容、深度、作用都是不一樣的。
專案建議書往往是在專案早期，由於專案條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對專案的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業諮詢意見尚未辦理。專案建議書主要論證專案建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。
一般地說，專案建議書的批覆是可行性研究的依據之一。此外，在可行性研究階段，專案至少有方案設計，市政、交通和環境等專業諮詢意見也必不可少了。對於房地產專案，一般還要有詳規或修建性詳規的批覆。此階段投資估算要求較細，原則上誤差在±10%；相應地，融資方案也要詳細，每年的建設投資要落到實處，有銀行貸款的專案，要有銀行出具的資信證明。
很多專案在報立項時，條件已比較成熟，土地、規劃、環評、專業諮詢意見等基本具備，特別是專案資金來源完全是專案法人自籌，沒有財政資金並且不享受什麼特殊政策，這類專案常常是專案建議書（代可行性研究報告），兩個階段合為一階段。
以上基本是在傳統的專案審批制環境下，專案建議書和可行性研究的大致要求和區別。
隨著我國投資體制的改革深入，特別是隨著《國務院關於投資體制改革的決定》的出臺和落實，除政府投資專案延續上述審批要求外，非政府投資類專案一律取消審批制，改為核准制和備案制。
像房地產等非政府投資的經營類專案基本上都屬於備案制之列，房地產開發商只需依法辦理環境保護、土地使用、資源利用、安全生產、城市規劃等許可手續和減免稅確認手續，專案建議書和可行性研究報告可以合併，甚至不是必經流程。房地產開發商按照屬地原則向地方政府投資主管部門（一般是當地發改委）進行專案備案即可。
專案建議書的審批許可權
目前，專案建議書要按現行的管理體制、隸屬關係，分級審批。原則上，按隸屬關係，經主管部門提出意見，再由主管部門上報，或與綜合部門聯合上報，或分別上報。
1、大中型基本建設專案、限額以上更新改造專案
委託有資格的工程諮詢、設計單位初評後，經省、自治區、直轄市、計劃單列市發改委及行業歸口主管部門初審後，報國家發改委審批，其中特大型專案（總投資4億元以上的交通、能源、原材料專案，2億元以上的其他專案），由國家發改委稽核後報國務院審批。總投資在限額以上的外商投資專案，專案建議書分別由省發改委、行業主管部門初審後，報國家發改委會同外經貿部等有關部門審批；超過1億美元的重大專案，上報國務院審批。
2、小型基本建設專案，限額以下更新改造專案由地方或國務院有關部門審批
A、小型專案中總投資1000萬元以上的內資專案、總投資500萬美元以上的生產性外資專案、300萬美元以上的非生產性利用外資專案，專案建議書由地方或國務院有關部門審批。
B、總投資1000萬元以下的內資專案、總投資500萬美元以下的非生產性利用外資專案，本著簡化程式的原則，若專案建設內容比較簡單，也可直接編報可行性研究報告。
專案建議書撰寫提綱
第一章 總 論
一、3052尿素合成氨專案概況
1、3052尿素合成氨專案名稱
2、3052尿素合成氨專案性質
3、3052尿素合成氨專案承辦單位
4、3052尿素合成氨專案建設地點
5、建設規模及內容
二、3052尿素合成氨專案總投資、資金籌措及效益情況 1、3052尿素合成氨專案投資及資金籌措
2、3052尿素合成氨專案經濟效益
三、3052尿素合成氨專案優勢條件
1、資源優勢
2、產業基礎
第二章 3052尿素合成氨專案背景及建設必要性
一、3052尿素合成氨專案提出的背景
二、投資的必要性
三、專案建設的目的意義
專案建議書 篇4
一、專案摘要：
專案名稱：**縣桑園冬季間套種馬鈴薯技術研究和示範
建設地點：**縣 鄉鎮 村。
建設年限：XX年12月～XX年12月。
建設規模：建設試驗面積12畝，建設示範面積100畝。
建設性質：該專案由省**縣農業區劃辦、**農業科學院經濟作物研究所共同承擔。
二、專案建設的背景、必要性、可行性
1、農作物間套種是近時期**地區農業增效的有效措施
農作物相互間套種是提高土地複種指數和高效農業生產的有效手段，尤其是經濟作物和糧食作物的間套種研究，是事關保障糧食生產安全的戰略問題，也是近來農業技術研究的熱門課題。
2、**地區冬季間套種馬鈴薯的研究取得初步進展
從XX年開始，**農科院經濟作物研究所在**開展冬季間套種馬鈴薯的試驗，取得初步成功，在**縣果園冬季連片間套種馬鈴薯的試驗示範中，畝產量達到 1500公斤 以上，為**地區冬季間套種馬鈴薯打下了較好的研究基礎。
3、根據《全國優勢農產品區域佈局規劃XX—20xx》中的佈局規劃，馬鈴薯是我國第五大糧食作物，糧菜飼兼用，加工用途多，產業鏈條長，增產增收潛力大，因其營養豐富，被譽為“地下蘋果”和“第二麵包”。近年來，我國馬鈴薯種植面積和產量穩步提高，在增加食品營養源、豐富市場食品種類、保障國家糧食安全中的戰略地位日益突出，未來發展空間十分廣闊。但是，我國馬鈴薯生產也面臨著優質高產品種缺乏、脫毒種薯供應不足、耕作方式粗放、機械化水平低、貯藏技術和加工增值程度低等因素的制約，亟需提升生產、加工、貯藏、流通水平，加快構建現代化產業體系。區域佈局：著力建設東北、華北、西北、西南、**5個優勢區。其中，**馬鈴薯優勢區包括**、**、**3省，江西南部、湖北和湖南中東部地區，主要包括82個重點縣，著力發展鮮食用薯和出口鮮薯品種。
4、以**縣為主要代表的**地區桑園在冬春季的苗前期，土地空間和時間適宜進行馬鈴薯間套種植，增收效應將十分明顯
**地區桑園在冬春季的苗前期，土地空間和時間適宜進行馬鈴薯間套種植的。**縣的桑園面積在**萬畝左右，間套種植馬鈴薯每畝產量可達 1000公斤 左右，每畝增收1000元（按1。0元/公斤計算）計算，如果全縣桑園全部進行馬鈴薯間套種，種植面積按一半進行統計，預計全縣**萬畝桑園（實際面積為**萬畝）可多增加生產收入*億元。
5、在我縣開展冬春季桑園間套種植馬鈴薯的研究和示範，拓寬我縣農業科技創新和應用體系，符合國家農業七大體系建設和**省錢糧雙增的農業產業政策，該項技術的推廣，將給**地區桑蠶生產增加產值奠定更好的基礎。
6、本專案的技術依託單位**農科院經濟作物研究所，是省綜合研究實力三強所之一，長期進行馬鈴薯的育種、栽培、免耕及間套種技術研究，XX年透過省農作物品種審定委員會審定馬鈴薯品種3個，“**冬種馬鈴薯新品種篩選和春夏繁種技術研究”透過XX年**科技廳研究成果鑑定。現本單位又是國家馬鈴薯產業技術體系**綜合試驗站的實施單位。有過強過硬的技術支援本專案的研究工作。
因此，在**縣開展冬春季桑園間套種植馬鈴薯的研究，建立示範基地，推廣專案技術成果，帶動**地區春季桑園間套種植馬鈴薯產業發展，增加農民和農業的收入，意義十分重大，符合國家優勢農產品區域佈局規劃和農業七大體系建設的產業政策，是十分必要的；同時，以**農科院經濟作物研究所的作為技術依託單位，本專案在技術上也是可行的。
（1）增加農業生產總值
農民種植效益方面，經初步估算，應用本專案研究、選育的馬鈴薯新品種進行高效間套種栽培，每畝增加收入1000元，我縣桑園種植區將增加*億元的總收入。
（2）增加桑農生產性純收入
按每畝投資500元計算，桑園冬春季間套種馬鈴薯畝增加純收入500元，我縣**萬畝桑園全部進行間套種，將為桑農增加純收入****萬元。
7、專案社會效益分析：
（1）產業效益：本課題研究將在**帶動和培養一批桑園冬春季間套種馬鈴薯研究和種植技術人員，增加桑園種植效益，改善和調整農作物種植結構，實現農業和農民錢糧雙增收。
（2）農業人力資源效益：透過本專案的實施，將培訓一大批桑園間套種馬鈴薯的技術人員，為今後農業發展打下堅實的人力資源基礎。
（3）桑園間套種馬鈴薯的產業發展，在農資供應、產品技術服務、產品流通和運輸等各個環節增加就業人數，在很大程度上擴大專案發展的受益人群，
8、生態效益：
在我縣進行桑園冬春季間套種馬鈴薯，充分利用了桑園生產的時間和空間，可以起到水土保持和抑制雜草生長的作用，改善桑園生態環境，對生態環境的良性迴圈有較大的促進作用。
9、專案風險評估
（1）本專案的研究成果是篩選出馬鈴薯間套種的新品種，以及桑園冬春季節間套種馬鈴薯的技術模式、技術示範，資金全部應用與試驗和示範工作，不存在資金風險的問題。
（2）專案實施過程中，不使用高毒、高殘留農藥和化肥，不對農業環境造成汙染，不存在環境風險。
三、結論
1、綜上所述，本專案符合國家農業產業政策和農業發展趨勢，農村和桑蠶行業也需要新的技術模式來促進蠶桑業綜合效益的提高，所以本專案研究意義重要重大；而且本專案以**農科院經濟作物研究所和國家馬鈴薯產業技術體系南寧試驗站為技術依託單位，在技術上是可靠的，操作上是現實可行的。
2、建議**省農業區劃辦對上述專案的立項予以研究，批准立項。
專案建議書 篇5
一、 目前概況
“九潤綠色生態谷”專案坐落於北京市懷柔區西部的九渡河鎮四渡河村，南離懷柔城區20公里，北距延慶縣龍慶峽80公里，東距慕田峪長城20公里，西臨昌平區十三陵40公里，專案建設區沿“懷四路”北上至小西湖和即將開發的黃花城長城景區16公里，平均海拔高度201米，四面山石奇特，“懷九”河水四季長流，有4公里的河道環抱該村，植被面積達80%，擁有宜人的溫帶半溼潤氣候，年平均氣溫9—11攝氏度，平均降水600—700毫米，年均日照2980小時，年平均溼度42。8%，無霜期150—180天，四季分明，具有優於國家一級空氣質量標準的清新空氣，該地區現仍存有古時的尼姑庵、寺廟、道觀舊址，村域所屬總面積 26415畝，現有人口380戶1100人，20xx年人均收入為4900元，農作物收入的產值占人均收入的25%，主產板栗，農、林品種單一，相當多的果木面臨更新換代，糧食產量不夠全村人的口糧，荒山、荒灘資源沒有得到合理利用，綠色生態谷旅遊開發專案建議書。
二、專案規劃符合社會發展的客觀條件
1、符合鎮域總體規劃隨著九渡河鎮黨委、政府努力打造“懷柔西部生態綠色富民長廊”程序及鎮域總體規劃的快速進行，新型九渡河、富民九渡河即將呈現在世人的面前：黨委、政府為充分挖掘資源優勢，充分在山水資源上做文章，以發展板栗作為主導產業，搞綠色養殖業和生態旅遊業，以產業的集聚帶動人口的集聚，促進農民增收致富。以堅持科學的發展觀，建設環保九渡河：集中體現在開展治村、治路和治河“三治”活動，實施懷四路美化工程，加大懷九河的整治力度，提升全鎮環境水平，結合黃花城長城的人文底蘊和地區特色文化，加快黃花城長城開發進度。位於四渡河村的九潤綠色生態谷工程正是符合這一發展戰略的特點，在治河、開通旅遊路方面先行，實現治村，農民致富思路明確。
2、符合農村城市化發展的需要無論是經濟可持續發展還是社會可持續發展，在所有的發展中國家內，都涉及農村城市化問題，因為農村城市化是一個不可避免的發展趨勢。走經濟可持續發展道路，拓寬市場經濟，為農民提供新的就業機會，走環保的路子，發展便利交通模式，提高能源效率實現節能，發展第三產業，合理使用土地，以儘快消除貧困，建立防治自然災害的系統。為了推進農村經濟向農村城市化方向前進，我們在綜合治理上下功夫，教育引導廣大群眾從思想觀念、思維方式、工作和生活方式等方面儘快適應推進農村城市化的需要；我們為了在開發利用自然的同時，從保護自然、保護生態環境入手，儘量提高生態環境質量，使發展建立在生態系統良性迴圈的基礎上來發展我們的經濟，這是與當前的大氣候相適應的，符合城市化建設的需要。
三、專案開發的深遠意義
專案開發是在“三治”的框架下進行的，不僅符合農村城市化發展要求，更切合鎮域發展實際，對推動鎮整體經濟發展具有深遠意義：
1、專案建成後，可極大地提高該村整體生態環境標準，提高民俗旅遊業配套基礎設施建設水平，實現旅遊資源開發與生態環境保護有機結合的雙重目標。
2、透過專案的全面實施，可以有效地整合專案區內的旅遊資源，提高現有旅遊資源質量，可以把荒灘治理成林地500餘畝，整合零散土地200餘畝，最佳化更新果樹品種5000餘棵，搞規模經營，規範專案區內各種旅遊接待專案的開發行為，使專案區內旅遊資源得到有效和可持續開發利用，達到珍惜保護利用資源的目標。
3、該專案的實施，將有利地推動民俗接待的規模和數量，進一步改善提高該村民俗旅遊業的檔次、規模，促進本村農民就地由一產向第二、三產業轉移，增加農民收入起到重要的作用，可實現民俗旅遊戶再增加70戶，達到110戶。
4、專案建成後，可解除“懷四路”上的交通壓力，由於自一渡河至四渡河路段，路窄、坡陡、彎急，是交通事故易發區，特別是主要因該路段的原因，使這條路雪天不能通車，鑑於該段頻頻發生交通事故，我們在專案開發中，從保護人民生命財產安全上考慮，在沿河道開通一條安全係數高、便於農產品運輸、可實現觀光旅遊具有多用途的旅遊公路，既可以緩解該段公路的交通壓力，又可以開通四渡河地區的致富路。
四、專案建設思路及內容
1、採取生態治河，保證河道寬90米，形成1。5米深的水面，即涵養了水源，且具有很高的觀賞價值。
2、在河道北岸，沿河道開通一條適合發展要求的符合國家二級標準的公路，沿途綠化，栽種優質品種樹木，即緩解趕路交通，又形成集旅遊觀賞、採摘為一體的綜合區域。
3、結合旅遊路的開通，將危害四渡河村的村南河道修建護村壩，打通進山旅遊寺廟的道路基礎。
五、專案資金籌措
整個專案的實施，共需要692萬元，鎮、村兩級自籌資金192萬元，需申請上級政策資金500萬元。九潤綠色生態谷專案的實施，本著走可持續化發展的道路，對促進該村農民解決思想，更新觀念，增加農民收入具有重要作用，專案實施可實現人均收入可逐年增加1000元以上；對實現生態綜合治理、涵養水源，保護水資源不受汙染將做出積極貢獻。所以，該專案是屬於就地發展的富民工程，是深入落實中央“三農”精神的深刻體現，是推進農村城市化的關鍵環節，其現實意義和歷史意義是不可估量的。
專案建議書 篇6
一、專案建設內容
為了加大基礎設施建設力度，最佳化投資環境，加快招商引資步伐，促進產業集聚，於20xx年開工建設火炬創業園標準廠房。目前已建成4萬平方米，中小企業踴躍入駐，現已無法滿足日益增加的市場需求。為了滿足開發區招商引資工作的需要，加快標準廠房的建設步伐，現將擬開工建設的7棟廠房建設對外招商合作。
二、地理位置
火炬創業園標準廠房位於安陽高新技術產業開發區西工業區長江大道北側，峨嵋大街東側，絃歌大道南側，建設用地總面積223畝（148696平方米），總建築面積174627平方米。
該創業園位於安陽高新技術產業開發區工業區，長江大道與京珠高速公路直接相連，相距5公里。緊鄰京廣鐵路，交通十分便利。
三、安陽社會經濟發展狀況
安陽是河南省省轄市。位於河南省最北部晉冀豫三省交會處。南距河南省省會鄭州市170公里。介於北緯35°12′～36°12′，東經113°38′～114°59′之間。北瀕漳河與河北省邯鄲市毗鄰，南與河南省鶴壁市、新鄉市相連，東與河南省濮陽市接壤，西隔太行山與山西省長治市交界。轄區總面積7413平方千米，其中市區面積543.6平方公里，城市建成區面積39平方公里。現轄4個市轄區、1個縣級市、4個縣。總人口536.6萬人（20xx年底）。以平原為主，海拔48.4～1632米。地處北暖溫帶，屬大陸性季風氣候，四季分明，水溫適宜。年平均氣溫13.6℃，7月份平均氣溫27.2℃，1月份平均氣溫-2.7℃。絕對最低氣溫-21.7℃。無霜期215天。年平均降水量556.8毫米，降雨多集中在7、8月份。
冬春多北風，夏秋多南風。20xx年，全市實現生產總值645.2億元，比上年增長15.6%，人均生產總值達到12054元，在全國內地城市GDP排名中位列第93位；地方財政一般預算收入34.6億元，比上年增長19.2%；三次產業構成比例為15.2：58.4：26.4，全市正處於中期工業化加速發展的新階段。20xx年，全市限額以上工業企業550家，其中大中型工業企業77家，實現工業增加值335.5億元，其中限額以上工業增加值263.1億元，比上年增長23.2%，連續4年保持20%以上的高位增長。全市年銷售收入達到億元以上的企業129家，其中5億元以上的35家，10億元以上的14家，安鋼、安彩、安化、永興被列入全國製造業500強，其中安鋼鋼產量位列我國鋼鐵企業第14家；有上市企業三家。安鋼集團、安彩集團分別於20xx年和1998年在上海證券交易所上市，九天化工集團於20xx年5月在新加坡證券交易所上市。
四、安陽高新技術產業開發區簡介
安陽高新技術產業開發區成立於1992年8月，1995年3月被批准為省級高新區。高新區管理範圍總面積30平方公里，現基礎設施建設覆蓋面積已達到12平方公里。高新區固定資產投資已達63.82億元，修建道路34.29公里，供水管網24.5公里，排水管網70.81公里，鋪設通訊電纜9.41公里，熱力管道4.61公里，天然氣管道
6.53公里。累計建築面積290.3萬平方米，竣工面積172.0萬平方米。完成綠化面積141.3萬平方米。
20xx年全區完成技工貿收入70.3362億元，同比增長38.21%；工業總產值43.2138億元，同比增長27.47%；高新技術產值30.5046億元，同比增長34.14%；出口創匯2400萬美元，同比增長76.21%；財政收入完成1.371億元，同比增長29.2%。工業總產值佔技工貿總收入的比例超過61.43%，高新技術產值佔技工貿總收入的44.7%，佔工業總產值的67%，依託高新技術產業發展帶動優勢正在形成，經濟效益明顯提高。
五、專案建設規劃及投資規模
目前標準廠房的土地手續、規劃圖紙、環評報告書已申報辦理完畢。
六、資金回收及專案投資規模和效益分析
1.資金回收
作為建設資金的回收及投資回報的主要來源是標準廠房的對外出租。安陽市經濟快速發展，亦是企業自身發展等必要因素給標準廠房的利用出租提供了保障。
2. 專案投資規模和效益分析
根據標準廠房專案規劃圖紙設計，在以下是專案投資規模分析表：
1、專案投資分析表
根據安陽市目前標準廠房市場價格，進行市場預測，以下是專案收益分析：
2、專案收益表
根據以上投資收益分析，加上土地租金，預計12-13年可以收回投資。
專案建議書 篇7
玉州區發展和改革局：
為了××的需要，加快經濟發展程序，增加社會效益和經濟效益，××公司擬建××專案。建設地址： ××。
一、建設規模：佔地面積××畝，預計年生產××。
二、主要建設內容：(1)徵地；(2)場地“×通一平”；(3)建設××；(4)購買相關辦公及生產裝置等。
三、專案估算總投資××萬元。專案資金來源：××。
現呈上該專案建議書及有關材料，請審批。
申請單位（蓋章）
××年××月××日
聯絡人： ×××
電話：×××
專案建議書 篇8
專案建議書（又稱專案立項申請書或立項申請報告）由專案籌建單位或專案法人根據國民經濟的發展、國家和地方中長期規劃、產業政策、生產力佈局、國內外市場、所在地的內外部條件，就某一具體新建、擴建專案提出的專案的建議檔案，是對擬建專案提出的框架性的總體設想。它要從宏觀上論述專案設立的必要性和可能性，把專案投資的設想變為概略的投資建議。
一、基本情況
XX位於嶽西店前鎮境內，在中華禪宗佛教第一山——司空山下。XX長約5公里，河面寬達800米以上，且河道較直，水流量大，兩岸風光秀麗，視野開闊。
二、XX歷史背景
1954年
以前，XX是重要的水運航道，竹筏長年執行，上至馬過水，下至石牌、安慶，專為店前街商家運輸，沿河有許多古渡口，名人碑刻，至今依然存在。
三、專案開發有利條件
（1）該專案交通便利，上游在店前鎮區邊，四級柏油路從邊而過，下車後即可登筏漂游，下游同樣在公路旁，司空山——太湖花亭湖，風景區的旅遊線路沿河而建，十分方便。
（2）沿途風景迷人，經過千畝桑園基地，店前農家樂山莊和百畝桃園、梨園。
四、投入概算
根據實際情況和有利交通條件，只需投入150多萬元便可開發，且能立竿見影，馬上見效。
投資主要添置竹筏、救生等設施。
五、市場前景
該專案投入小，前景廣闊，經濟效益明顯，開發潛力大，是商家投資的最佳專案。
六、效益分析
該專案在中華禪宗第一山下，在風景秀麗的花亭湖的上游，近幾年來，海內外遊客不斷來此觀光拜佛，香客不絕，根據近幾年來到店前旅遊的人統計，專案建成後每年約2萬人次，來此漂流遊玩。
(1)門票收入2萬人次×30元/次=60萬元
(2)服務及餐業收入20萬元
(3)年收入合計80萬元
(4)管理費80萬元×3%=2.4萬元
(5)利稅80萬元×5%=4.0萬元
(6)年純收入80-2.4-4=73.6萬元
專案建議書 篇9
一、編制專案建議書的主要內容及要求
（一）專案概況
專案名稱、專案由來及背景。
專案承辦單位和專案投資者的有關情況。即：生產經營內容、生產經營規模、產品銷售情況、年上繳稅額、自有資金數額、債權債務情況等。
興辦外商投資專案要簡述：
（1）合營各方概況，即：合營各方名稱、法定地址、法定代表國籍及姓名、資金實力、技術力量等。
（2）合營方式（註明合資、合作、獨資）。
（3）合營年限。
（4）經營範圍。
（5）產品銷售方向（內銷或出口比例）。
簡述專案建設的必要性和依據。技術引進專案，要簡述技術引進內容（關鍵裝置或技術專利）、擬引進技術裝置水平及其國別和廠商。
產品技術水平及市場銷售前景。
（二）專案建設初步選址及建設條件
專案建設擬選地址的地理位置、佔地範圍（四至範圍）、佔用土地類別（國有、集體所有）和數量、擬佔土地的現狀及現有使用者的基本情況。
如果不指定建設地點，要提出對佔地的'基本要求。
專案建設條件。簡述能源供應條件、主要原材料供應條件、交通運輸條件、市政公用設施配套條件及實現上述條件的初步設想。需進行地上建築物拆遷的專案，要提出拆遷安置初步方案。
（三）專案建設規模、建設內容
建設規模和建設內容。生產性專案要提出主要產品品種、生產工藝及生產能力；非生產專案要根據專案的不同性質說明其規模，如旅館、賓館專案要說明有多少客房、多少床位；房地產開發專案要說明擬建的建築物類別及數量；成片開發建設的小區要說明小區的主要功能、建築容積率等。
總建築面積及主要單項工程的建築面積。
（四）環境影響
一般民用建築專案不寫，其他非工業生產專案簡寫。
（五）投資估算及資金來源
專案總投資額。技術引進專案要說明進口技術裝置使用外匯數額，建設費用和購置國內裝置所需人民幣數額；外商投資企業要說明總投資額、註冊資本數額、合營各方投入註冊資本的比例、出資方式及利潤分配方式。
資金來源。利用銀行貸款的專案要將注設期間的貸款利息計入總投資內。
利用外資專案要說明外匯平衡方式和外匯償還辦法。
（六）建設進度初步設想。
（七）經濟效益和社會效益的初步估算。
（八）結論。
（九）附件
建設專案擬選位置地形圖（城近郊區比例尺為1：20xx；遠郊區縣比例尺為1：10000）。標明專案建設佔地範圍和佔地範圍內及附近地區地上建築物現狀。
在自有地皮上建設，要附市規劃部門對專案建設初步選址意見（規劃要點或其它檔案）。
國家限止發展的或按國家及市政府規定需要先由行業主管部門簽署意見的專案，要附有關行業主管部門簽署的審查意見。
外商投資專案要附以下材料
（1）會計師事務所出具的外商資信證明材料。
（2）合營各方的營業執照（影印件）。
（3）合營各方簽署的合營意向書（境內單位要有上級主管部門的意見）。
兩個或兩個以上境內單位合建的專案要附以下材料
（1）合建各方簽署的意向書（要有上級主管部門的意見）。
（2）合建各方的營業執照（影印件）。
其他附件材料。
二、基本建設、更新改造專案的專案建議書的審批許可權和申報渠道
（一）審批許可權
大中型基本建設專案、限額以上更新改造專案、3000萬美元以上的利用外資專案，經市計委（限額以上的工業更新改造專案經市經委）稽核後，報國家計委（限額以上的工業更新改造專案報國家經貿委）審批，其中2億元以上專案，由國務院審批。
小型基本建設專案，限額以下更新改造專案
（1）總投資1000萬元以上的內資專案、總投資500萬美元以上的生產性利用外資專案、300萬美元以上的非生產性利用外資專案由市計委（工業更新改造專案由市經委）審批。
（2）總投資1000萬元以下的內資專案、總投資500萬美元以下的生產性利用外資專案、300萬美元以下的非生產性利用外資專案，山區（縣）、局、總公司審批。
（3）中央在京單位與本市地方單位合建的專案，由市計委、市建委聯合審批。
其它幾類專案的審批
（1）外省市省級單位駐京辦事處，經國務院機關事務管理局批准設立，具體建設規模由市建委予以確認。
（2）外省市地區級及以下機構的駐京聯絡處、各大企業的駐京辦事機構，經市政府辦公廳批准設立，具體建設規模經有關省、市、自治區計委或企業主管部門批准後由市計委予以確認。
（3）外省市單位在京獨資建設的專案，按上述許可權由專案所在地區縣計委或市計委審批。
在北京經濟技術開發區內的建設專案，不論建設規模、資金來源及建設單位的隸屬關係，凡是按國家規定可以由北京市審批的，均由北京經濟技術開發區管理委員會審批。
下列專案，不論規模大小均需報國家審批
（1）外商投資的賓館、飯店專案，需經市計委、市經貿委、市旅遊局聯合初審後，報國家計委、國家經貿部、國家旅遊局審批。
（2）需國家補助投資或使用國家統借外匯的專案，需由市計委上報國家計委審批。
（3）國家規定的限制類（乙）外商投資專案。
下列專案在市計委審批之前需徵得有關主管部門同意
（1）汽車檢測場或汽車駕校，需徵得市公安交通管理局同意。
（2）歌舞廳專案，建築面積500平方米以上，需徵得市文化局同意（500平方米以下，在徵得區縣文化局同意後，由區縣計委審批）。
（3）經營黃金飾品的專案，需徵得市人民銀行同意。
（4）施工企業需徵得市建委同意。
（5）勘察設計企業需徵得首規委辦同意。
（6）房地產物業管理公司需徵得市房地局同意。
（二）申報渠道
市屬單位申報專案，先按隸屬關係報到主管部門，再由主管部門上報市計委（或市經委）。
區縣屬單位申報專案，先報到區縣計委，再由區縣計委報市計委（或市經委）。
合建專案
（1）中央在京單位與地方單位合建專案，先由合建各方簽訂合建協議，所籤協議經各方上級主管部門認可（地方單位需經區、縣、局總公司一級的單位認可，中央單位需經部委的業務司局認可）後，由合建一方或各方的主管部門聯合上報市計委、市建委。
（2）地方單位與地方單位或外省市單位合建專案，先由合建各方簽訂合建協議，所籤協議經各方上級主管部門認可後，由一家或各家的主管部門聯合上報市計委。
外省市地區級及以下單位的駐京聯絡處專案，由聯絡處持政府辦公廳的批件和當地省一級計委的批件，到市計委辦理確認手續。
股份制企業或民營企業等無上級主管部門的專案，外省市單位獨資在京建設的專案，由專案所在地區、縣計委上報市計委。
中外合營專案，由合營的中方按上述辦法上報。
需要上報國家計委或國家經貿委審批的專案，一般由主管部門先報到市計委或市經委初審，初審同意後由市計委或市經委上報。
三、房地產開發專案的專案建議書申報和審批渠道
（一）審批許可權
國家計委和市計委是房地產開發專案的審批機關，除危舊房改造專案可由區縣計委審批外，其他房地產開發專案，區、縣、局、總公司一律不具備審批權。具體分工是：
中央在京單位（含軍隊）所屬房地產開發公司的專案，由國家計委審批。
地方房地產開發公司總建築面積在10萬平方米以上或總投資在2億元以上的高檔房地產開發專案、總投資3000萬美元以上的中外合資或合作房地產開發專案，由國家計委審批。
高檔房地產專案是指：別墅性質的高檔住宅和度假村；建安造價高於一般民用住宅造價（20xx元/m2）一倍以上的公寓專案；建築標準四星級（或相當四星級）及以上的賓館、飯店；建安造價超過一般民用非住宅造價（4000元／m2）一倍以上的各類綜合用房、寫字樓、商業服務樓。
地方房地產開發公司總建築面積在10萬平方米以下且總投資在2億以下的高檔房地產開發專案、總投資3000萬美元以下的中外合資或合作房地產開發專案以及其它房地產開發專案，按下列許可權審批：
（1）非中外合資、合作專案，屬於新開發區內的專案和危舊房改造小區內非配套的大型公建專案，由市計委、市建委審批；屬於危舊房改造小區內住宅及相應配套專案，由區、縣計委審批。
（2）中外合資、合作專案，由市計委審批。
（二）申報渠道
需國家計委審批的專案申報渠道
（1）地方房地產開發公司的專案，如需報國家計委審批，開發單位或其主管部門將專案建議書報送市計委（建委），經初審後，由市計委上報國家計委審批。
（2）中央在京單位（含部隊）所屬房地產開發公司的專案，專案建議書由開發公司的主管部門直接報國家計委，國家計委審批專案之前涉及北京市規劃等有關方面問題，由市計委（建委）按北京市的有關程式協助辦理。
需市計委審批專案的申報渠道總的原則是，由具有在京房地產開發資格的企業按隸屬關係上報。
（1）市屬單位的公司，由其上級主管部門上報。
（2）區（縣）屬公司，由區（縣）計委上報。
（3）沒有上級主管部門的公司若其組成單位中有地方企業，可由地方企業按上述渠道上報；若組成單位中沒有地方企業，則由專案所在地區（縣）計委上報。
四、專案建議書批准之後的主要工作
選定建設地址，申請規劃設計條件，做規劃設計方案。
落實籌措資金方案。落實供水、供電、供氣、供熱、雨汙水排放、電信等市政公用設施配套方案。
落實主要原材料、燃產的供應。
落實環保、勞保、衛生防疫、節能、消防措施。
外商投資企業申請企業名稱預登記。
進行詳細的市場調查分析。
編制可行性研究報告。
專案建議書 篇10
隨著我國投資體制的改革深入，特別是隨著《國務院關於投資體制改革的決定》的出臺和落實，除政府投資專案延續上述審批要求外，非政府投資類專案一律取消審批制，改為核准制和備案制。
像房地產等非政府投資的經營類專案基本上都屬於備案制之列，房地產開發商只需依法辦理環境保護、土地使用、資源利用、安全生產、城市規劃等許可手續和減免稅確認手續，專案建議書和可行性研究報告可以合併，甚至不是必經流程。房地產開發商按照屬地原則向地方政府投資主管部門（一般是當地發改委）進行專案備案即可。
專案建議書的審批許可權
目前，專案建議書要按現行的管理體制、隸屬關係，分級審批。原則上，按隸屬關係，經主管部門提出意見，再由主管部門上報，或與綜合部門聯合上報，或分別上報。
1、大中型基本建設專案、限額以上更新改造專案
委託有資格的工程諮詢、設計單位初評後，經省、自治區、直轄市、計劃單列市發改委及行業歸口主管部門初審後，報國家發改委審批，其中特大型專案（總投資4億元以上的交通、能源、原材料專案，2億元以上的其他專案），由國家發改委稽核後報國務院審批。總投資在限額以上的外商投資專案，專案建議書分別由省發改委、行業主管部門初審後，報國家發改委會同外經貿部等有關部門審批；超過1億美元的重大專案，上報國務院審批。
2、小型基本建設專案，限額以下更新改造專案由地方或國務院有關部門審批
A、小型專案中總投資1000萬元以上的內資專案、總投資500萬美元以上的生產性外資專案、300萬美元以上的非生產性利用外資專案，專案建議書由地方或國務院有關部門審批。
B、總投資1000萬元以下的內資專案、總投資500萬美元以下的非生產性利用外資專案，本著簡化程式的原則，若專案建設內容比較簡單，也可直接編報可行性研究報告。
專案建議書撰寫提綱
第一章 總 論
一、畫冊專案概況
1、畫冊專案名稱
2、畫冊專案性質
3、畫冊專案承辦單位
4、畫冊專案建設地點
5、建設規模及內容
二、畫冊專案總投資、資金籌措及效益情況
1、畫冊專案投資及資金籌措
2、畫冊專案經濟效益
三、畫冊專案優勢條件
1、資源優勢
2、產業基礎
第二章 畫冊專案背景及建設必要性
一、畫冊專案提出的背景
二、投資的必要性
三、專案建設的目的意義