維修部經理崗位職責
隨著社會不斷地進步，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，制定崗位職責能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導致部門之間或是員工之間出現工作推脫、責任推卸等現象發生。什麼樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編收集整理的維修部經理崗位職責，希望能夠幫助到大家。
維修部經理崗位職責1
1、負責制定本部門的工作計劃,並對維修材料的控制制定出相應的標準;;
2、負責報修工作的確認及維修、回訪工作;
3、負責公共設施、住戶部分設施的安裝、維修;負責各類裝置的維護與保養;
4、負責確保小區供暖、供水、供電正常;
5、負責小區交付使用的驗收和水電的開通;
6、負責業主裝修施工中的水電管理;
7、負責各類維修工具的管理;
8、負責緊急突發性事件的水、電、氣的處理等;
9、負責協助業主解決一些工程維修的技術問題;
10、負責制定並監督執行本部門各班組、各崗位職責、標準及工作流程。
維修部經理崗位職責2
[崗位職責]
1、負責全酒店的各種能源的供應工作,保證各種能源按時、及時供應,並要求達到節能目的。
2、根據預算管理和年度設施工作方針、目標、計劃、負責制訂實施方案和措施。
3、根據裝置設施和能源管理制度,負責制定相應的實施細則。
4、負責全店鍋爐、空調及所管轄裝置維修保養,並按期組織實驗。
5、按照各崗位職責和操作規範,抓好現場管理和班組長的考核工作,督導各裝置操作者嚴格遵守操作規範。
6、根據供熱、供冷、供水、供汽等規程規定和要求,以及總平面和裝置裝機容量、重點裝置設施的佈局,繪製出圖表,並根據變更情況,及時進行修改,並達到各營業部門的能源及時供應。
7、定期組織檢查裝置的技術狀態,對不完好的裝置進行分析,制定和實施相應的裝置更新、修復計劃,確保裝置處於良好的技術狀態。
維修部經理崗位職責3
崗位職責:
1、做好部門的日常管理、工作安排、業務指導、培訓考核等工作,完善部門建設、團隊建設,做好對外的工作協調;
2、做好裝置設施的年度檢修計劃,並按公司體系檔案規定執行;
3、按公司體系檔案要求,做好裝置設施的日常管理工作,電梯機房、配電房、水泵房等執行正常,記錄完整,環境整潔;
4、保障專案的水、電、氣及電梯、通訊訊號、電視訊號等執行的正常;
5、做好前期介入工作,每週向地產提出質量問題及建議;
6、對住戶申請的裝修圖紙進行審批,按照裝修管理制度進行裝修管理;
7、做好維保修工作,及時完成維保修問題的整改;
8、做好小區水電等能耗分析,為專案上持續節能降耗提供方案支援;
9、做好小區裝置設施臺賬,各類巡查、保養、維修記錄完整,部門檔案工作完善。
任職要求:
1、28-40歲,中專及以上學歷,7年以上相關工作經驗;
2、有物業公司工程類管理經驗者優先。
維修部經理崗位職責4
招聘要求:
1.年齡45週歲以下，大專或以上學歷;
2.熟練掌握寶峨、土力、徐工等一線品牌“雙輪銑”裝置的操作與維修保養技能，有維修團隊帶領經驗，能適應出差工作。
優先企業背景:
1.三一、徐工等裝置廠家的售後維修主管
2.同類建築企業“雙輪銑”裝置維修類管理層人員
維修部經理崗位職責5
物業綜合維修部經理崗位職責
1、受公司法人委託,主持本部門工作並承擔本部門的建立、完善、實施決策的責任,是工程施工質量、工程維修質量和服務質量的第一責任人。
2、主持召開本部門工作會議,制訂工作計劃,佈置日常工作,推進各項工作正常開展,負責對本部門人員進行考證,保證本部門工作有效執行。
3、履行本部門的全面管理職責,對內理順工作關係,對外處理、直轄市與相關部門之間的各項工作,合理開展工作,保證工作質量,及時向總經理彙報本部門工作。
4、制定工程施工、維修的設計方案,審批施工維修方案並做技術交底,制止一切不重視工程質量的做法,對工程質量不符合質量標準的施工隊有權令其返工或停工整改。
5、考證施工隊伍的`資質水平、擬定施工合同,監督、指導本部門各級人員開展工作。
6、組織成立驗收小組,制定驗收程式和方案,負責對驗收小組的技術人員依據國家質量檢驗評定標準和驗收規範進行培訓。
7、對工程中所使用的新結構、新技術、新工藝、新材料進行考核,鑑定是否經技術立法部門認證,是否符合本地實際情況。如發現使用了不合格產品,有權責令施工隊報請國家檢測部門檢測。
8、在工程驗收中,鑑於地基與基礎、主體、屋面三個分部工程在工程中的重要性,要與上級單位負責施工人員瞭解施工情況,瞭解使用的材質情況,查明所有材料是否經過國家認證或化驗合格。在對質量功能有爭議時,要及時向總經理彙報。
維修部經理崗位職責6
[崗位職責]
1、執行部門經理的工作指令,向部門經理負責並報告工作。
2、根據主要裝置的管理規定和要求,負責變配電、電梯、強電、弱電系統等設施裝置的維護、維修與保養計劃的編制,並督導實施。
3、負責督導變配電、電梯、強電系統和弱電系統等關鍵裝置的執行使用情況和檢修工作,制止違章操作和使用。
4、協助各部門組織裝置的大修、技改、更新、改造專案的計劃編制、實施、驗收、移交工作。
5、針對各種裝置、設施的技術要求和執行情況,負責制定維修、保養(含一、二級保養)、大修改造計劃,報部門經理稽核和批准後組織實施,並按分級負責的原則,督促和指導各級人員按期完成。
6、負責指導、督促、檢查各種裝置設施管理和維修技術人員的業務工作,及時做好各種人員之間技術業務協調工作。
7、做好管轄技術人員的技術考核,定期組織維修人員的技術培訓,定期對營業部門的設施裝置操作使用員工進行技術培訓。
8、負責所管轄系統的維修備品備件的計劃編制與申購。
維修部經理崗位職責7
1.負責學校部分電梯的技術管理和資料管理工作。
2.負責排除電梯執行中的故障。
3.負責電梯維修人員對執行電梯巡視、保養、小修及大修。
4.協助做好電力系統的技術管理及小維修工作。
5.負責配合基建新建房屋的電梯選型和電梯圖紙的審閱及竣工驗收工作。
6.完成領導交給的其他任務。
維修部經理崗位職責8
(一)負責本公司物業管理區域內的房屋修繕及其配套設施裝置的維修養護,確保各種設施裝置正常執行,組織管理工程維修人員開展業務活動,安全生產。負責本公司工程維修人員的日常管理和工作安排。
(二)制定和完善有關工程維修服務、設施裝置執行或使用方案等各項管理制度和方案,並組織貫徹落實。
(三)建立公司公用設施裝置分級管理制度,擬訂定期維修、保養計劃,編制公用設施裝置更新、改造計劃和方案,組織領導具體實施,提高裝置完好率和使用壽命。
(四)負責抓好垂直運輸、壓力容器等特種裝置的管理,按期接受技術部門的檢驗。
(五)負責對工程維修人員的服務質量監督考核,提高零修、急修的及時率,降低返修率,按績效考核方案要求提出獎罰意見。負責本部門不合格服務專案的處理及糾正,預防措施的實施和跟蹤。
(六)負責制定公司及各管理處工程維修工作計劃,召開工程維修工作例會,並就重大技術事項向公司領導提出決策建議。
(七)承擔公司物業管理區域內重大維修、搶修專案及公司裝修等專案的施工、管理、驗收工作,可根據實際情況對外承接維修業務,為企業創收。
(八)負責前期物業管理工程技術方面諮詢顧問工作,組織協調新接管物業服務專案的接管驗收,指導、監督各管理處裝修管理工作。
(九)負責提出調整工程維修人員方案或建議,合理安排公司工程技術力量,有效利用人力物力資源,配合人力資源管理部門招聘、配置各個技術崗位人員,堅持操作人員持證上崗。
(十)負責對公司工程裝置、工具、維修材料的管理,做好申購稽核、採購、檢驗、入庫、領用等環節的控制管理。做好各管理處能耗的複核、監管工作,按二級核算的要求,負責與管理處做好工程維修費的核算工作。
(十一)負責建立設施裝置臺賬、工具使用證制度,完善設施裝置執行、維修的原始記錄,協助各管理處做好物業竣工圖紙、技術資料的儲存、建檔工作。
(十二)負責與供水、供電、供應燃氣等企業及開發公司工程部聯絡、協調等相關工作。
(十三)加強專業隊伍的建設,擬訂、實施專業培訓計劃,組織專業技能的培訓和考核。
(十四)完成總經理交辦的其他工作