實用的商鋪租賃合同模板集合四篇
在人們愈發重視契約的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編精心整理的商鋪租賃合同5篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
商鋪租賃合同 篇1
出租方（簡稱甲方）： 身份證號：
承租方（簡稱乙方）： 身份證號：
根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：
第一條 租賃範圍及用途：
甲方同意將位於____________________________的商鋪，（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用（經營範圍），出租商鋪的建築面積為_______㎡。
第二條 租賃期限為_____年，自 年月日起至 年月日止。
第三條 租金、保證金：
1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫： ）；租金按季度每三個月支付，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個季度房租，以後每季度租金其他應交納費用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。
第四條甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同後___天內將房屋交給乙方使用。
第五條 乙方責任和義務：
1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。續租後房租按_________計算。
3、乙方未經甲方同意不得改變經營範圍。
第六條 合同的`解除
本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制徵收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租、水電費及其他應交納費用超過10天的。
第七條 違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的300%違約金，
並賠償其他的一切損失和費用。
第八條 甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營
業執照）等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃合同使用。
第九條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，
任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。
補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：
電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
商鋪租賃合同 篇2
本合同在_________於_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________（以下稱為出租人）和____先生/夫人/小姐（以下稱為承租人）。
1、出租人同意出租，承租人同意租賃位於_________地店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元（_________幣）。
2、在以上第1條款中所規定地租期，從出租人完成第3條款所有規定並在7天內通知承租方後開始生效。
3、出租人同意按以下具體規定完成該店房地維修工作_________。
4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元地房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，並向_________局繳納電話費。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。
出租人（簽章）：_________
承租人（簽章）：_________
簽約日期：_________
商鋪租賃合同 篇3
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經充分協商，就甲方向乙方出租商鋪事宜達成如下協議，以資共同遵守。
一、本合同租賃物位於Xx省Xx市Xx國際城 16 棟 一 層 102～103號，共計建築面積 89.31 平方米。
二、租賃期限：自 年 月 日（交房日起）至 年 月 日，共計 個月。合同到期後，同等條件下，乙方享有優先租賃權。
三、租金標準：第一年租金為 30 元/m2.月，第二年起租金在前一年基礎上每年累積遞增 10% 。租金交納按每 三 個月預付，租金須提前一個月交納（首期租金在合同簽定時交納），如發生拖欠租金行為，甲方有權採取一切催繳措施，有權隨時收回商鋪使用權。
四、免租期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共計 個月。免租期內不計租金，但水、電、物業費用等費用由乙方支付。
五、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納自 年 月 日至 年 月 日止共 個月首期租金 元。
六、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納 6000 元（陸仟元整）作為商鋪租賃保證金。合同正常終止，且商鋪及設施無人為損壞、無欠費時，租賃保證金無息退還。商鋪內外固定裝飾裝修，遵循“來裝去丟”的原則，合同終止時無償歸甲方所有，乙方不得拆走或破壞。
七、合同期內，乙方經營商鋪所產生的水、電、物業管理費等費用直接向Xx市Xx物業管理公司交納，甲方概不負責。
八、乙方保證租賃商鋪用於經營 ，未經甲方批准，不可它用或轉租、轉讓給第三方使用。
九、租賃經營期間，乙方應嚴格按照Xx市Xx國際城的業態規劃和經營範圍從事經營活動，並自覺接受Xx市Xx商業管理公司和Xx市Xx物業管理公司的管理服務。
十、本租賃物為現狀交房，乙方的裝修設計（含店面招牌）方案需報Xx物業公司審批備案，涉及消防等需政府部門審批的，由乙方報政府相關部門審批透過，產生的費用甲方概不負責。
十一、違約責任：違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失。
十二、未盡事宜，甲、乙雙方分別協商做出補充規定，與本合同具同等效力。
十三、其它：
十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字或蓋章生效。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
日期： 日期：
電話： 身份證（正反面影印件）號碼：
代理人： 住址：
電話： 電話：
商鋪租賃合同 篇4
出租人：以下簡稱甲方
承租人：以下簡稱乙方
甲、乙雙方本著平等互利，協商一致的原則，達成如下租賃協議：
一、甲方自願將原推光漆門面房（現隆興源）一套（1-3層）租於乙方使用。
二、租賃時間從二零零九年 月日到二零一二年 月 日止，為期三年。
三、租金及付款方式
1、租金每年萬元，三年共計萬元。
2、分三次付清，第一次付款簽訂協議後乙方交付甲方萬元，第二次付款的時間為 ，金額為 萬元，第三次付款的時間為，金額為 萬元。協議簽訂之日甲方將租賃房屋交乙方執掌。
四、租賃期間，水費、電費、暖氣費、管理費及工商、稅務等乙方經營需繳納的一切費用均由乙方承擔繳納，但甲方負責水、電、暖接通到租賃門面房內，費用由甲方負擔。
五、甲方保證租賃期間對租賃房屋有合法的所有權或使用權，因租賃房屋產權出現問題，由甲方配合乙方積極處理。
六、租賃期間，乙方應合理使用其所承擔的房屋，如因使用不當造成房屋及設施（包括卷閘、玻璃門等）損壞的，乙方應立即修復或經濟賠償。乙方如要改變房屋的內部結構設定，即增減對房屋結構有影響的設施，應事先徵得甲方的書面同意後方可施工。對非因乙方原因造成的房屋及設施損壞的甲方應及時修理，或乙方修理，甲方負擔費用。
七、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
八、租賃期滿前三個月，雙方協商續租事宜。任何一方不願續租的，均應提前三個月通知對方。
九、租賃期滿後，如甲方對外出租，同等條件下優先照顧乙方，如甲方不再租賃，乙方要將門面完好交付於甲方。
十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方簽字：
乙方簽字：