關於商鋪租賃合同模板彙編八篇
現今很多公民的維權意識在不斷增強，越來越多的人透過合同來調和民事關係，它可以保護民事法律關係。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？以下是小編為大家收集的商鋪租賃合同9篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。
商鋪租賃合同 篇1
甲方（出租方）：
乙 方（承租方）：
甲乙雙方透過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：
第一條 乙方自願租用甲方位於________________________________ 街 號商鋪作為商業用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建築面積約 平方米 。
第二條 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至 年 月 _ 日止。
第三條 租金、保證金及租金交付期限：
該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣： 萬 仟 佰 ____拾 元正（ ￥ 元／月）；第二年月租金為人民幣： 萬 仟 ___ 佰 拾 元正（ ￥ 元／月），第三年月租金為人民幣： 萬 仟 ___ 佰 拾 元正（ ￥ 元／月）。
以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發票的稅費）,但甲方需協助乙方辦理相關的手續。
租金交付期限：每月 10 日前交清當月租金。（並且必須是人民幣現金）
4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： ￥ 萬 仟 ___ 佰 拾 元正（ ￥ 元），作為履約保證金。
第四條 該商鋪交付使用後所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由於這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，並有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未徵求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣佈中止該合同
，並有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付 兩 個月的租金作為違約金。
第六條 雙方責任：
（一）甲方責任：
1、甲方須於 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排汙線路管道暢通。
3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無裝置損壞及欠繳的水電費與物業管理費後十天內，返還乙方所交的保證金。
（二）乙方責任：
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護並正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營範圍進行的活動，所引起的一切後果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，並不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批准及繳交增容費後，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經甲方同意，並一律不得改變該商鋪的結構部分。
第七條 違約責任：
（一）甲方責任：
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣佈本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。
（二）乙方責任：
1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，並有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束後，該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切後果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。
第九條 本合同經雙方簽字蓋章並在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。
第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：
代 表（簽名）： 代 表（簽名）
聯絡電話： 聯絡電話：
商鋪租賃合同 篇2
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途
商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續租：本合同約定租賃期滿後，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。
第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。
2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)
3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方後，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋後，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意後方可施工，施工單位要有資質的單位，並向有關部門備案，施工期間和施工後出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，並賠償損失。造成後果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。
第七條：甲方權利和義務
1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監督乙方正確使用房屋、並保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，並提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明檔案。
7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權利和義務
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現並造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。
5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。並負責損失的賠償。
第九條：違約責任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。並有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條
本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十二條
本合同至雙方簽字蓋章後生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
聯絡電話：__________________ 聯絡電話：__________________
聯絡地址：__________________ 聯絡地址：__________________
身份證號：__________________ 身份證號：__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
商鋪租賃合同 篇3
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方願意將產權屬於自己的房屋部分出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋地址
甲方出租的門面位於巴馬瑤族自治縣城南南環路59號一樓，面積70平方米。
第二條 租賃期限
租賃期限為一年，自20xx年8月12日起至20xx年8月12日。
第三條 租金及支付
1、租金為每月人民幣13500元(人民幣大寫：壹萬叄仟伍佰元整)。
2、乙方須於租賃期前5日以上支付當月租金給甲方，未按時支付租金的，視為放棄租賃。
第四條 房屋用途及保持
1、乙方租賃該一樓門面用於存放傢俱及其相關物品，不得擅自改變使用性質，不得存放危險(易燃易爆、有毒有害)物品。如因此發生損害的，乙方應承擔全部責任。
2、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。若乙方利用甲方房屋進行違反國家法律法規的經營活動，或因經營行為與他人發生糾紛的，與甲方無關。
3、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。
第五條 房屋修繕及添附
1、房屋交付後，乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的，須事先徵得甲方同意，並自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、房屋構架及其他設施。
2、甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償。
第六條 房屋返還
1、租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷並返還鑰匙。商鋪租賃合同範本簡單
2、租賃期滿乙方仍未將物品搬出，由甲方自行處分。
第七條 不可抗力
若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責。
第八條 其他
1、合同期滿後，如乙方繼續租賃房屋，須於期滿前90日向甲方提出請求，由雙方另行協商並簽訂合同。
2、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份，經雙方簽字(蓋章)後生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：______ 乙方(簽字)：________
聯絡電話：________ 聯絡電話：________
身份證號碼：_______ 身份證號碼：_________
日期：__ 年_月_ 日 日期：___年__月_日
商鋪租賃合同 篇4
出租人（以下稱甲方）：____________聯絡電話：__________________
承租人（以下稱乙方）：____________聯絡電話：__________________
甲方在花溪徐家衝有門面壹間，乙方自願承租，經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執行。
一、甲方願將位於______的自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。
二、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。
三、租賃經營時間：
租賃時間從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止，租賃期限為________年。
四、租金
門面月租金雙方協商為________元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增________，不準拖欠和以各種理由拒交。
甲方提供：水電錶設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發生的一切責任由乙方負責。水錶底表噸位________，電錶底數度數________。
五、租賃責任
乙方對甲方的門面所屬建築物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外需徵得甲方同意，乙方自行處理好各種關係方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。
甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。
合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格後方可。乙方向甲方交押金____________元。
六、違約責任
乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意，注：（只能在合同期內轉讓，並支付甲方人民幣____________元）
七、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________
_________年______月_______日_________年______月_______日
商鋪租賃合同 篇5
出租人（以下稱甲方）：_______________
承租人（以下稱乙方）：_______________
甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落於_________，佔地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營業執照核准的經營範圍為準）。於本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條租金和租金交納期及條件
1．租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。
2．支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金於合同生效後_________天內交給出租人，第二次租金於______交清，以後交付方式以此類推。
3．乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________％加收滯納金。
4．在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知後_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的，修理費由_________負擔。
甲方（是／否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，櫃檯的改善或增設他物的處理是：_________。
第五條各項費用的繳納
1．物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；
2．水電費：由乙方自行繳納；（水錶表底數為_____度，電錶表底數為_____度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。
3．使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用）。
4．甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條甲方的權利、義務
1．甲方有權要求乙方按期交付租金。
2．甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。
3．乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：
（1）擅自改變商鋪的使用性質；
（2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動；
（3）逾期交納租金，經甲方限期交納後仍拒不交納者；
（4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。
4．甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。
5．甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。
第七條乙方的權利、義務
1．乙方在經營範圍所從事的經營活動，不受甲方干預。
2．乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
3．乙方對於租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓（個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員）。
4．乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍，也不得超出甲方的經營範圍。
5．乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6．乙方必須愛護商鋪裝置，在租賃期間如損壞所租賃商鋪裝置，必須承擔修復或賠償責任。
7．乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。
第八條擔保方的權利、義務
1．擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2．乙方如不按期、按規定數量交納租金，並經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納後，有權要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除
1．租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當於租賃期滿或合同終止後_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀
態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2．乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續租
1．乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。
2．租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條違約金和違約責任
1．若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______％作為違約金支付給乙方。
2．若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___％作為違約金支付給甲方。
第十二條宣告及保證
甲方：
1．甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4．甲方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1．乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4．乙方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術資訊、經營資訊及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方洩露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條通知
1．根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2．各方通訊地址如下：_______________________________________。
3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條爭議的處理
1．本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。
2．本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第____種方式解決
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十七條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文字原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十八條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有
同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（蓋章）：___________
法定代表人（簽字）：_____
聯絡電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點：_______________
乙方（蓋章）：___________
法定代表人（簽字）：_____
聯絡電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點：______________
商鋪租賃合同 篇6
出租方：
承租人：
類別
租賃合同編號：______________
Xxx專案商鋪租賃合同
本合同雙方當事人：
出租方： （以下簡稱甲方）
住所：
法定代表人：
承租方： （以下簡稱乙方）
住所：
法定代表人：
甲、 乙雙方根據《中華人民共和國合同法》和中國的其它有關法律和法規、四川省及xxx市等頒佈的有關法規和規定，本著平等互利，友好合作的原則，就乙方向甲方租賃 “xxxx”專案的商鋪（以下簡稱“商鋪”）事宜，達成以下條款（以下簡稱“本租賃合同”）。
甲、乙雙方在本合同簽字蓋章之前，對本協議之所有條款（特別是免責條款）均已充分注意並詳細瞭解雙方權利義務。對違約責任的承擔，乙方亦有足夠預見。雙方均認為本協議已反映其真實意思。
第一條 釋義
除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：
1.1本合同：指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方就修訂本合同而做出的任何書面補充協議。
1.2xxxxx專案：是指由甲方在xxxx市開發的地產專案，四至分別為：東臨xx街（路）xx號，南臨東臨xx街（路）xx號，西臨東臨xx街（路）xx號，北臨東臨xx街（路）xx號。包括：大型商場（以下簡稱“購物中心”）、酒店、辦公寫字樓等
1.3商鋪：指甲方根據本合同的約定向乙方提供的出租場地。該租賃場地並非具備獨立的產權證明檔案，僅由甲方參考乙方的需求及xxxx專案的各項特性而向乙方指定的特定面積和位置之場地。
1.4租金：指甲方將商鋪出租給乙方經營時，按約定金額向乙方收取的款項。
1.5租賃保證金：指乙方依據本合同向甲方交納的款項，它不是乙方預付的租金、物業管理費以及其它乙方依據本合同約定應交納的其他費用，而是僅作為乙方履行本合同義務的保證。
1.6物業管理費：是指甲方或者甲方指定的物業管理方為維護購物中心的正常運作，而對xxxx專案的公共區域執行保安、清潔、維修、綠化等工作而發生的必要費用以及該公共區域本身的水、電、空調費（店
鋪內空調費，由乙方按本合同或物業管理合同約定承擔）等費用。
1.7水電費押金：指乙方依據本合同向甲方交納的款項，它不是乙方預付的租金、物業管理費以及其它乙方依據本合同約定應交納的其他費用，而是僅作為乙方按時交納水電費的保證。
1.8裝修押金： 指乙方依據本合同約定向甲方交納的或者依據物業管理合同向物業管理公司交納的用於裝修保證的款項，以確保乙方按照甲方或物業管理公司的要求裝修。
1.10制度與規定：指甲方或甲方委託的物業管理公司制定並通告乙方知曉的包括但不限於租戶手冊、管理規約等在內的與xxxx專案（包括本合同項下商鋪）使用、運營、管理、服務、收費等相關的各項規章制度。乙方同意甲方及/或商場物業管理方有權根據xxxx專案的實際管理需要對相關制度規定進行修訂，並以修訂後的xxxx專案制度規定為準。
1.11公用事業費：指商鋪因經營需要使用公用設施如水、電、氣（如有）、電話（如有）而產生的等費用。
1.12其他費用：指乙方應支付給政府的各項費用（如垃圾清運費等）以及乙方依據本合同約定應向甲方或甲方物業管理公司交納的除租金、物業管理費之外的費用。
1.13 開業：指乙方按照其提交併經甲方和/或相關政府管理部門同意的設計方案完成商鋪裝修（如須消防驗收的，需取得消防部門驗收合格意見書）和外觀展示，對租賃場地的經營做好各項準備工作，並對外開門營業。
1.14起租日：合同約定租賃期限的開始日，租金計算的起始日。
1.15損失：本合同所指損失係指違約方因違反合同約定給守約方造成的直接損失（包括守約方因追償賠償而發生的保全費、訴訟費、律師費），但不包括間接損失（如預期利益損失）。
1.16工作日：指中華人民共和國政府規定的正常工作之日，即扣除了星期六和星期日（不包括經政府調休後應正常工作的星期六和星期日）以及政府規定的固定和經調休的節假日之後的日曆日。
第二條 出租商鋪
2.1甲方將位於在xxxx市開發的地產專案自編 號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。
2.2該商鋪的具體位置在本合同附件一（商鋪位置示意圖）中以紅色予以標註，該紅色標註只作位置確定及方便鑑別之用。
2.3該商鋪的承租實際面積約為 平方米（自相鄰店鋪分隔牆中心線為界計算承租面積，該面積含店鋪內建築結構柱體），承租建築面積約為平方米（該商鋪建築面積含xxxx專案公共部分割槽域等面積的分攤），按照房地產面積測繪規範以最終實際測量的為準；該商鋪的面積最終確定後，甲乙雙方應予以書面確認，並作為本合同附件。
2.4面積誤差：上述建築面積與最終測量面積存在誤差的，以最終測量的建築面積來計算租金、管理費以及其他費。
2.5該商鋪最終測量的面積與本合同約定的建築面積不一致的，由雙方另行以補充協議確定。甲乙最後確定的該商鋪建築面積，在任何情況下作為雙方履行本合同及其他與租賃相關協議的唯一面積資料及計算基準，雙方不再就該商鋪實際交付的建築面積、分攤面積及/或套內建築面積作任何調整。
第三條 商業用途
3.1該商鋪作為乙方的 品牌經營之用。未經甲方許可，乙方不得將該商鋪用作任何其他用途或者改變經確定的商號/名稱、品牌、類別、經營專案。如乙方擅自更改該商鋪的用途，甲方有權要求乙方糾正。乙方不改正的，甲方有權提前終止本租賃合同，收回該商鋪另行出租，並對乙方交納的租賃保證金和物業管理費保證金不予退還。甲方因此提前終止合同的，乙方不得就該商鋪的投入向甲方提出任何要求、主張、索賠。
3.2乙方明確該商鋪的用途，且負責按有關法律、法規規定辦理該商鋪用途變更的報批（如有）和二次消防申報手續，所涉費用由乙方自行承擔，但甲方提供其法定義務範圍內的協助義務（包括提供相關資料）。
3.3 乙方經營商品須取得合法授權，對商品的來源、質量、商標、專利使用的合法性負責，不得銷售假冒、偽劣商品，並保證甲方不因乙方在該商鋪內銷售的商品或提供的服務而受到任何第三方的投訴或索賠。
3.4 乙方必須以正當手法從事經營活動，不得做出對甲方的商譽及名聲有不良影響的行為。
3.5乙方在該商鋪內進行經營活動前，應向政府有關部門申請必要的執照、批准證書或許可證（如法律、法規要求）等，甲方可提供其法定義務範圍內的協助，有關費用由乙方承擔。乙方應按照該等執照、批准證書或許可證的規定進行經營活動。
第四條 租賃期限及裝修免租
4.1租期：本合同的租期為 年，從年 月 日起至 年 月 日止。該租賃期限包含裝修免租期。
4.2裝修免租期共天，自甲方交房之日開始計算，乙方應進場裝修。在裝修免租期內，乙方無須向甲方支付該商鋪租金，但仍須向甲方支付物業管理費(免租期物業管理費為 元/平方米·月）、相關公用事業費和其他費用。本合同的裝修免租期僅只一次。
4.3 乙方在裝修免租期屆滿仍未能完成裝修的，裝修免租期不作順延。從裝修免租期屆滿的次日，乙方應按本合同約定的標準向甲方交納租金、物業管理費及其他相關費用。若乙方在裝修免租期內提前完成裝修開業的，則乙方從開業之日起按本合同約定的標準向甲方交納租金、物業管理費及其他相關費用。
4.4若甲方商場整體統一開業日晚於裝修免租期屆滿日的，乙方在甲方商場統一開業日未完成裝修的，每遲延一日須向甲方支付2倍日租金直至該商鋪開業為止；若乙方在甲方商場整體統一開業日後60日仍未完成裝修的，甲方有權提前終止本租賃合同收回該商鋪另行出租並追究乙方的違約責任，對乙方交納的租賃保證金和物業管理費保證金不予退還。甲方因此提前終止合同的，乙方不得就該商鋪的裝修投入向甲方提出任何要求、主張、索賠。
4.5續約：本合同在租期屆滿時自動終止。若乙方希望繼續承租，須在租期屆滿3個月前以書面形式向甲方申請。在本合同期滿前，甲乙雙方就承租條件達成一致時可另行簽訂書面合同續約。
第五條 商鋪交付與驗收
5.1該商鋪的交付日期為年 月 日（暫定交付日），具體交付日期由甲方另行於暫定交付日前 天以書面形式通知為準。雙方書面確認該交付日期，並作為本合同附件附後。乙方應當按甲方通知交付日期的`一週內接受交付。如通知內沒有特殊載明，則交付地點為xxxx專案現場。
5.2甲方應當按照本合同附件中交付標準之約定，向乙方交付本合同項下租賃場地。
5.3甲乙雙方交付/接收該商鋪時，應當簽署一份交接憑據，交接憑據應當載明交接日期及該商鋪之狀況；交接憑據一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務立即完成。
5.4前款所述的交接憑據簽署之日期為商鋪交付日。
5.5乙方有權並應該在交付日期前詳細檢視該商鋪現有裝修、設施及商場的公共部分。交付驗收的具體標準見本合同附件二《商鋪交付條件》。
5.6甲方應於該商鋪交付時向乙方說明該商鋪建築物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。
5.7乙方接收該商鋪時，應當謹慎和適當的檢查該商鋪；如果乙方認為該商鋪存在缺陷，應當於接收後個工作日內書面通知甲方。
5.8前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應當立即接收該商鋪；同時，甲乙雙方應當將該等缺陷書面記錄，而甲方則應當於交付/接收之日起 日內對有必要修復部分修復。
5.9若乙方原因，乙方沒有在通知載明的交付日期一週內與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續，則乙方應被視為在通知載明的交付日辦理了該商鋪的驗收、交接手續，通知載明的交付日期視為交付日，甲方有權要求乙方該日起計算裝修免租期。
5.10若乙方原因，乙方超過通知載明的交付日一個月後仍未辦理驗收、交接手續，則甲方有權單方終止本合同，沒收租賃保證金和物業管理費保證金，並有權追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。
5.11 商鋪交付日遲於本合同第四條約定的租賃起始日的，則第四條約定的租賃期限作相應順延。
5.12甲方遲延交付的責任見本合同第十八條中的規定。
第六條 租金及費用
6.1 租金
6.1.1 固定租金。
6.1.1.1首個租賃年度固定租金為按該商鋪承租建築面積計算每月每平方米 元，月固定租金總額為￥ 元（大寫： 元）。
6.1.1.2固定租金遞增：固定租金遞增率為 %，具體固定租金遞增如下：（首年固定租金自起租日起計算，具體以本合同第4.1條約定的時間為準）
首個年度固定（不滿12個日曆月）租金： 年 月 日至 年月 日（含天裝修免租期），每月固定租金每平方米￥ 元，月固定租金總額為￥ 元（大寫 元），年固定租金總額為￥元（大寫 元），已剔除 天裝修免租期租金；
第二個年固定度租金： 年月 日至 年月日，每月固定租金每平方米￥元，月固定租金總額為￥ 元（大寫 元），年固定租金總額為￥元（大寫元）；
第三個年度固定租金： 年月 日至 年月日，每月固定租金每平方米￥元，
商鋪租賃合同 篇7
XX先生：
就您租用之本人擁有合法產權的位於XXXXXXXX的商鋪租賃事宜，本人致函如下：
一、根據您與本人簽訂的《商鋪租賃合同》及其他相關材料表明：
xx年x月，本人與位於XXXXXXXXXXXXX的商鋪原產權人xxx簽訂了《房地產買賣合同》，並於xxxx年x月正式辦理了該商鋪的房屋過戶手續，故本人於xxxx年x月開始即擁有該商鋪的合法產權。
根據您與本人於xxx年x月xx日簽訂的《商鋪租賃合同》第一條明確規定，您租用之本人擁有合法產權的該商鋪，租期從xxxx年x月xx日至xxxx年x月xx日。 根據《商鋪租賃合同》第六條則明確規定，租鋪期滿，本人不同意續租，您必須交情所有房租及水費、電話、電視、物業管理等相關的任何費用，包括但不限於營業稅、租賃稅等的一切稅費，經本人驗收商鋪後本人無息退還押金給您，本人收回商鋪，當即終止合同。
二、根據上述事實，本人鄭重函告如下：
本人作為上述商鋪的合法產權人，您與本人簽訂的《商鋪租賃合同》真實、合法有效，雙方的商鋪租賃法律關係明確，您應恪守合同規定之義務。
本人明確宣告：不同意將該商鋪續租給您，故您應當依約在xxxx年x月xx日前搬離該商鋪，否則將構成嚴重違約。且您應當向本人及時足額支付拖欠之兩個月租金，否則本人有權根據《商鋪租賃合同》第五條第二款之規定追究您應負之法律責任。 另，若您一意孤行，我聘請之律師所將根據本人的授權，採取一切必要的法律手段追索您的應負法律責任。屆時，您將可能承擔不利的法律後果，如包括但不限於您應當支付的租金、您的違約行為對本人造成的經濟損失、訴訟費、律師費等。 望您能充分考慮本人的上述意見。
順頌：
商祺!
xxxx年x月xx日
商鋪租賃合同 篇8
出租方(以下稱甲方)：_______________________________
法定代表人及身份證號：_______________________________
營業執照號:_______________________________
註冊或居住地址：_______________________________
電話：_______________________________
承租方(以下稱乙方)：_______________________________
法定代表人及身份證號：_______________________________
營業執照號:_______________________________
註冊或居住地址：_______________________________
電話：_______________________________
甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經友好協商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積_______m2(使用面積_______m2)
第二條 租期____年,自_______年__月__日至_______年__月__日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每___個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：_______________________________
收款人名稱：_______________________________
帳號：_______________________________
2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當於 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關裝置造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納；
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；
3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。
4. 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內傢俬、家電裝置損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內裝置和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其裝置的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何裝置、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞裝置、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的影印件。包括出租房屋的產權證、房屋
所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ；
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發生糾紛，應透過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年 月 日 年 月