工程物業崗位職責

工程物業崗位職責

　　在現在社會，很多場合都離不了崗位職責，崗位職責主要強調的是在工作範圍內所應盡的責任。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，下面是小編幫大家整理的工程物業崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

工程物業崗位職責1

　　工程物業管理 鄭州萬科房地產有限公司 鄭州萬科房地產有限公司分支機構

　　1. 本科以上學歷。

　　2. 8年以上工程物管相關工作經驗。

　　3. 較強的組織協調能力,良好的溝通與表達能力,持續的學習能力。

　　4、較強的責任感和執行能力,細緻穩重。協調溝通能力強。

工程物業崗位職責2

　　工作職責

　　(1)負責分管中心、區域營運期廣場工程物業的全面管理，包括但不限於工程改造專案節點、裝置設施維保、經營秩序維護及環境品質管控等;

　　(2)負責分管中心、區域營運期廣場物業品質管控、巡檢及考核;

　　(3)負責分管中心、區域籌備期廣場的籌備期工程節點推進與節點消項督導、開業前物業籌備進度檢查與督導，以保障新廣場順利開業;

　　(4)負責分管中心、區域工程維保費用、物業費用等費用專案的預算及支出管控。

　　工作要求

　　(1)風格要求:作風強勢，商業綜合體業態工程管理、物業管理有自己的思想與思路(工程、物業管理方法論:對工程管理節點熟悉，專業基礎紮實;對物業品質有追求，如何抓落地如何做巡檢督導工作獎懲方法與措施)。

　　(2)經驗要求:長期從事大型商業綜合體業態的工程管理+物業管理10年及以上經驗!熟悉商業綜合體或大型綜合購物中心的工程、物業管理細節(尤其是單店的籌備期工程管理和營運期的物業品質管理實操經驗)，近四年內具有同時管理2-3個以上的大型商業綜合體物業的管理經驗，屬於總部工程或物業總經理(或副總)，或區域物業總經理級，同一單位連續在崗2年以上。

　　(3)素質與能力要求:全日制大專及以上學歷，具備良好的溝通能力、執行力、管理能力及抗壓能力;

　　(4)其它:工作地在北京，能適應全國各地出差;

　　(5)方向:

　　(a)知名大型商業管理公司:

　　規模大的公司:如華潤、凱德、新城、銀泰、龍湖等a、b類企業，分管物業副總、工程物業部總經理/副總、區域工程物業總經理(現任/前任);

　　專業的、知名的物業公司，分管物業副總、工程物業部總經理/副總(現任/前任);

　　五大行的物業區域總或城市總(現任/前任);專業的物業管理公司，派駐同時管理多個大型商業綜合體專案物業總(現任/前任);

　　(b)知名地產物業公司(須有購物中心業態):總經理、副總、區域物業總經理(現任/前任)。

　　工作職責

　　(1)負責分管中心、區域營運期廣場工程物業的全面管理，包括但不限於工程改造專案節點、裝置設施維保、經營秩序維護及環境品質管控等;

　　(2)負責分管中心、區域營運期廣場物業品質管控、巡檢及考核;

　　(3)負責分管中心、區域籌備期廣場的籌備期工程節點推進與節點消項督導、開業前物業籌備進度檢查與督導，以保障新廣場順利開業;

　　(4)負責分管中心、區域工程維保費用、物業費用等費用專案的預算及支出管控。

　　工作要求

　　(1)風格要求:作風強勢，商業綜合體業態工程管理、物業管理有自己的思想與思路(工程、物業管理方法論:對工程管理節點熟悉，專業基礎紮實;對物業品質有追求，如何抓落地如何做巡檢督導工作獎懲方法與措施)。

　　(2)經驗要求:長期從事大型商業綜合體業態的工程管理+物業管理10年及以上經驗!熟悉商業綜合體或大型綜合購物中心的工程、物業管理細節(尤其是單店的籌備期工程管理和營運期的物業品質管理實操經驗)，近四年內具有同時管理2-3個以上的大型商業綜合體物業的管理經驗，屬於總部工程或物業總經理(或副總)，或區域物業總經理級，同一單位連續在崗2年以上。

　　(3)素質與能力要求:全日制大專及以上學歷，具備良好的溝通能力、執行力、管理能力及抗壓能力;

　　(4)其它:工作地在北京，能適應全國各地出差;

　　(5)方向:

　　(a)知名大型商業管理公司:

　　規模大的公司:如華潤、凱德、新城、銀泰、龍湖等a、b類企業，分管物業副總、工程物業部總經理/副總、區域工程物業總經理(現任/前任);

　　專業的、知名的'物業公司，分管物業副總、工程物業部總經理/副總(現任/前任);

　　五大行的物業區域總或城市總(現任/前任);專業的物業管理公司，派駐同時管理多個大型商業綜合體專案物業總(現任/前任);

　　(b)知名地產物業公司(須有購物中心業態):總經理、副總、區域物業總經理(現任/前任)。

　　工程物業部經理崗位

工程物業崗位職責3

　　1.對工程部經理負責，並完成部門經理交辦的各項任務。

　　2.根據商場營業具體情況，制定公共設施定期巡檢維修計劃，包括樓層洗手間、茶水間、走廊、走火樓梯、首層外圍等地方。

　　3.認真檢查所屬系統的巡視檢查記錄，分析故障現象，發現問題及時處理，並向部門經理報告。

　　4.建立裝置臺帳檔案、上牆規章制度、應急方案、巡查及檢查表格。

　　5.負責提供所屬裝置系統備品備件採購計劃，並上報部門經理批准。

　　6.負責制定維修班組年度、月度、周工作計劃。

　　7.編寫月排班表。

　　8.協調其他部門和班組的工作，及時處理其他部門和班組員工反映的實際工程問題。

　　9.做好下屬員工的技術培訓和考核工作。

　　10.培訓並督促檢查下屬的工作，監管屬下之工作操守和工作環境，遇有特別事件立即彙報

　　11.負責對大廈二次裝修的圖紙進行稽核會籤，並對二次裝修進行監管及驗收。

工程物業崗位職責4

　　崗位職責:

　　1、負責別墅工程方面全面工作;

　　2、負責帶領班組人員完成管轄範圍內給電、排水、供暖、製冷系統及通風等裝置設施的日常操作、檢查維修及養護的管理工作;

　　3、負責制定、修訂有所管裝置設施的執行規範和安全操作規程、維護保養制度,並對其執行情況進行監督、檢查、評定;

　　4、負責及時解決本系統技術上的問題;

　　5、負責制定所管系統的執行方案並審閱執行記錄,保證裝置的正常執行。

　　6、負責按所管裝置的實際技術狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,並監督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。

　　7、負責根據業務的實際需要,編制所管業務內的工程採購計劃,並對按採購計劃採購的各項物品進行驗收。

　　8、負責制訂所管系統節能降耗的工作計劃,經領導批准後實施。

　　9、負責做好本系統管理的目標考核和成本控制工作。

　　10、負責協助工程部負責人完成對本系統技工人員的考核工作。

　　11、定期組織班組員工進行技術和安全生產等業務知識交流。

　　12、制定並監督執行裝置設施的日常維護計劃。

　　13、完成上級領導交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1、 30歲以上,大專以上學歷,5年以上同崗位工作經驗;

　　2、 持工程相關專業資質證書;

　　3、 良好的溝通、協調能力;

　　4、 熟練掌握office辦公軟體及各種辦公裝置。

工程物業崗位職責5

　　物業公司總裁助理(分管工程

　　一、工程類:

　　1)審定物業公司各類工程維修、裝置設施執行、保養及改造方案;

　　2)做好各物業小區電梯年檢及日常保養工作;

　　3)做好各物業小區綠化養護工作;

　　4)監督、檢查各物業小區能源使用情況;

　　5)稽核重大事件應急預案，出現緊急事件時組織處理;

　　6)負責對下屬人員的培訓、考核，合理調配人力資源，培養、推薦後備人才，做好梯隊建設;

　　二、外聯工作

　　1)負責協調物業公司涉及發改委、國土局、物業辦、街道等政府部門關係的建立及維護;

　　一、基礎要求:

　　男女不限，年齡30-45，身高男1.70m以上，女1.60m以上，五官端正，體型勻稱，身體健康

　　二、教育背景:

　　1)本科以上學歷，企業管理、行政管理、物業管理工作相關專業

　　2)熟悉物業工程管理、管理技能開發、財務知識等

　　三、工作經驗:

　　1)大型物業、商業管理企業8年以上管理經理優先

　　四、技能技巧:

　　1)優秀的外聯與公關能力，具備解決突發事件的能力

　　2)公文寫作能力強，制定或參與過企業建章建制

　　3)熟練使用辦公軟體、辦公自動化裝置

　　4)有物業經理管理從業資格證書、物業管理師證書

　　5)掌握物業相關法律法規

　　五、素質要求:

　　1)做事客觀、嚴謹負責、踏實、敬業

　　2)具有很強的人際溝通、協調、組織能力以及高度的團隊精神，責任心強

　　3)承受力，抗壓能力強

　　4)較強的分析、解決問題能力，思路清晰，考慮問題細緻 一、工程類:

　　1)審定物業公司各類工程維修、裝置設施執行、保養及改造方案;

　　2)做好各物業小區電梯年檢及日常保養工作;

　　3)做好各物業小區綠化養護工作;

　　4)監督、檢查各物業小區能源使用情況;

　　5)稽核重大事件應急預案，出現緊急事件時組織處理;

　　6)負責對下屬人員的培訓、考核，合理調配人力資源，培養、推薦後備人才，做好梯隊建設;

　　二、外聯工作

　　1)負責協調物業公司涉及發改委、國土局、物業辦、街道等政府部門關係的建立及維護;

　　一、基礎要求:

　　男女不限，年齡30-45，身高男1.70m以上，女1.60m以上，五官端正，體型勻稱，身體健康

　　二、教育背景:

　　1)本科以上學歷，企業管理、行政管理、物業管理工作相關專業

　　2)熟悉物業工程管理、管理技能開發、財務知識等

　　三、工作經驗:

　　1)大型物業、商業管理企業8年以上管理經理優先

　　四、技能技巧:

　　1)優秀的外聯與公關能力，具備解決突發事件的能力

　　2)公文寫作能力強，制定或參與過企業建章建制

　　3)熟練使用辦公軟體、辦公自動化裝置

　　4)有物業經理管理從業資格證書、物業管理師證書

　　5)掌握物業相關法律法規

　　五、素質要求:

　　1)做事客觀、嚴謹負責、踏實、敬業

　　2)具有很強的人際溝通、協調、組織能力以及高度的團隊精神，責任心強

　　3)承受力，抗壓能力強

　　4)較強的分析、解決問題能力，思路清晰，考慮問題細緻

　　工程物業助理崗位

工程物業崗位職責6

　　1、收集彙總工程管理體系運作情況，提供改進意見，確保體系正常執行;

　　2、協助上級完成工作，確保實現物業工程質量管理目標;

　　3、督導所分管專案工程運作管理情況和工程作業情況，確保其符合公司所制定的工程作業規範;

　　4、督導工程檔案資料(物業驗收裝置臺帳、能耗、外包合同及裝修監管，操作和維保工作計劃等資料)的建檔與存檔工作，確保工程檔案管理規範;

　　5、負責物業工程上牆制度、系統圖標管理督導工作，確保工程順利進行;

　　6、督巡物業工程現場管理設施、系統裝置、機房裝置、外包專案的運作、維護和裝修監管，確保工作順利完成;

　　7、配合公司參與集團組織的五方查驗，提出合理化的意見和建議;

　　8、配合專案推動房屋分戶驗收、專案接管驗收不合格專案的整改以及專案接管驗收技術支援和移交。

　　崗位要求:

　　1、大學專科或以上學歷，具有水電、空調、自動化裝置控制等方面現場工作經驗;

　　2、具本崗位專業證書或物業相關證書;

　　3、3年以上專業物業工程管理經驗(商業或寫字樓物業專案管理工作經歷);

　　4、熟悉物業管理工作流程、條例及相關法律法規;

　　5、具備獨立處理及跟進管理日常管理事務的能力;

　　6、有較強的語言表達及溝通能力，善於與客戶及相關政府部門溝通。

工程物業崗位職責7

　　崗位職責:

　　1. 負責專案交接，監管維護機電設施，包括所管理物業日後的改進工作;

　　2. 主持新建築測試驗收;

　　3. 編寫機電的養護計劃;

　　4. 計劃並管理機電改變和改善工作;

　　5. 監督招標和報價選擇過程，保證遵循公司制度;

　　6. 評估承包商服務，保證維護達到希望標準;

　　7. 準備並管理預算，監督庫存;

　　8. 協調及管理租戶裝修工作;

　　9. 與內外部客戶配合;完成維護，修改和改善工作;

　　10. 監督員工表現，安排指導員工培訓課程;

　　11. 和政府部門聯絡，保證所有更改和改善工作都符合政府要求及規範;

　　12. 接聽緊急電話，並可按照需要隨時待崗服務。

　　崗位要求:

　　1. 擁有暖通相關學位，持有相關專業資格，如mcibse、mime或者中國大陸相關專業認證，如:註冊工程師;

　　2. 8年以上相關工作經驗，其中至少3年大型高階商場和甲級寫字樓專案管理級別工作經驗;有內地外資公司背景，和海外公司及外國客戶聯絡經驗優先;

　　3. 良好人際關係，有協調內外部共同工作的能力;

　　4. 有可信管理領導工程部員工工作的記錄;

　　5. 有深厚環境職業安全知識，有節約能源，可持續發展的意識;

　　6. 熟練使用微軟辦公軟體和autocad;

　　7. 良好的中英文口語和讀寫能力。

　　工程物業崗位

工程物業崗位職責8

　　崗位職責:

　　1、負責別墅工程方面全面工作;

　　2、負責帶領班組人員完成管轄範圍內給電、排水、供暖、製冷系統及通風等裝置設施的日常操作、檢查維修及養護的管理工作;

　　3、負責制定、修訂有所管裝置設施的執行規範和安全操作規程、維護保養制度,並對其執行情況進行監督、檢查、評定;

　　4、負責及時解決本系統技術上的問題;

　　5、負責制定所管系統的執行方案並審閱執行記錄,保證裝置的正常執行。

　　6、負責按所管裝置的實際技術狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,並監督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。

　　7、負責根據業務的實際需要,編制所管業務內的工程採購計劃,並對按採購計劃採購的各項物品進行驗收。

　　8、負責制訂所管系統節能降耗的工作計劃,經領導批准後實施。

　　9、負責做好本系統管理的目標考核和成本控制工作。

　　10、負責協助工程部負責人完成對本系統技工人員的考核工作。

　　11、定期組織班組員工進行技術和安全生產等業務知識交流。

　　12、制定並監督執行裝置設施的日常維護計劃。

　　13、完成上級領導交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1、 30歲以上,大專以上學歷,5年以上同崗位工作經驗;

　　2、 持工程相關專業資質證書;

　　3、 良好的溝通、協調能力;

　　4、 熟練掌握office辦公軟體及各種辦公裝置。

工程物業崗位職責9

　　崗位職責:

　　1、協助工程經理完成裝置維保計劃及計劃完成情況彙總;

　　2、協助工程經理處理現場事宜;

　　3、對日常維修工作報表收集、整理、歸檔;

　　4、對日常能耗統計、錄入與歸檔;

　　5、對工程設施類維保合同整理存檔及日常維保報表收集、整理、歸檔;

　　6、對專案改造計劃的日報情況收集整理上報工程經理和物業經理;

　　7、對照物業工程計劃流程及實施情況的收集彙總上報。

　　任職資格:

　　1、大專以上學歷,持有物業工程類相關資質證書優先。

　　2、一年或以上大型商業中心物業工程方面從業經歷優先。

　　3、熟悉有關物業工程管理政策、法規;有處理應急事件的能力,良好的溝通技能,良好的文件處理技能。

　　4、現代化辦公軟體操作熟練;外向,穩重,認真,務實,學習能力強;具備良好的服務意識和親和力。

工程物業崗位職責10

　　職責描述:

　　1、負責定期提交工程班組相關工作計劃、採購計劃與總結;統籌管理工程班組按計劃實施;統籌工程檔案資料管理;稽核班組人員考勤;負責對班組人員的異動、獎懲的稽核和建議;處理涉及本班組員工的投訴;

　　2、擬訂裝置設施年度、月度維護保養計劃。督導班組按計劃實施。編制專案工程預算，制定年度工作計劃。

　　3、對二次裝修申請進行稽核並定期對裝修單元進行抽檢;

　　4、按照公司的培訓管理制度，編制部門培訓計劃並組織實施。

　　5、定期對小區房屋設施及公用設施進行檢查，確保相關公用設施完好率，並對不合格項進行監督整改;檢查各類裝置質量執行資料記錄資料，確保各系統裝置經濟高效地執行;

　　6、按制度安排並監督檢查業戶家居維修服務。定期對部門倉庫材料進行盤點檢查，確保工程班組實物資產合理利用及保管 ;

　　7、協助稽核各項費用支出，主要包括:裝修押金的退還、維保單位服務費用的支出、專項工程款費用的支出、臨時申購材料的稽核、水電費用的支出核對等，做好服務中心成本控制工作;

　　8、稽核各設施裝置維保合同的續簽或更換維保單位，確保各維保單位的工作質量和費用的合理支出;

　　9、稽核機電裝置節能改造、工程維修的施工方案，保證各裝置系統安全、經濟、高效執行。

工程物業崗位職責11

　　職責描述:

　　1. 協助總經理制定、貫徹、落實各項發展戰略、計劃,實現企業經營發展戰略目標

　　2. 根據集團戰略規劃,搭建物業工程管理體系,並監督維護和執行

　　3. 領導部門管理工作,制定工程物業管理業務相關操作規範

　　4. 主持、推動關鍵管理流程和規章制度,提高組織的執行效率

　　5. 代表商管中心,統籌協調與地產公司之間的業務

　　6. 編制年度工程預算方案,對公司工程專案進行全面的指導和監督

　　7. 負責集團商業專案的工程技術支援,解決專案設計、施工中的重大技術問題,並提供專業的工程建議

　　職位要求:

　　1. 本科及以上學歷,10年以上物業管理/建築行業設施裝置管理業務經驗,5年以上物業管理企業工程管理相同崗位經驗。

　　2. 掌握物業管理業務知識,熟悉物業管理與環境的有關法律法規。

　　3. 具備很強的工作責任心和優秀的組織、協調能力和優秀的談判溝通能力。

　　4. 善於處理人際關係,具備處理內、外部關係所必須的能力。

　　5. 身體健康,品行端正,工作認真負責,有一定的口頭表達能力。

工程物業崗位職責12

　　工程物業經理崗位職責

　　崗位職責:

　　1. 負責專案交接，監管維護機電設施，包括所管理物業日後的改進工作;

　　2. 主持新建築測試驗收;

　　3. 編寫機電的養護計劃;

　　4. 計劃並管理機電改變和改善工作;

　　5. 監督招標和報價選擇過程，保證遵循公司制度;

　　6. 評估承包商服務，保證維護達到希望標準;

　　7. 準備並管理預算，監督庫存;

　　8. 協調及管理租戶裝修工作;

　　9. 與內外部客戶配合;完成維護，修改和改善工作;

　　10. 監督員工表現，安排指導員工培訓課程;

　　11. 和政府部門聯絡，保證所有更改和改善工作都符合政府要求及規範;

　　12. 接聽緊急電話，並可按照需要隨時待崗服務。

　　崗位要求:

　　1. 擁有暖通相關學位，持有相關專業資格，如mcibse、mime或者中國大陸相關專業認證，如:註冊工程師;

　　2. 8年以上相關工作經驗，其中至少3年大型高階商場和甲級寫字樓專案管理級別工作經驗;有內地外資公司背景，和海外公司及外國客戶聯絡經驗優先;

　　3. 良好人際關係，有協調內外部共同工作的能力;

　　4. 有可信管理領導工程部員工工作的記錄;

　　5. 有深厚環境職業安全知識，有節約能源，可持續發展的意識;

　　6. 熟練使用微軟辦公軟體和autocad;

　　7. 良好的中英文口語和讀寫能力。

工程物業崗位職責13

　　崗位職責:

　　1、負責專案消防、暖通、電氣情況評估工作,給出合理化建議;

　　2、參與制定物業管理實施方案,監督、指導物業公司的日常工作;

　　3、負責組織制定各類裝置設施管理規定及操作規程,稽核各專案區域的養護維修計劃;

　　4、參與對各類設施裝置安裝、除錯及物業竣工驗收、接管驗收工作。

　　任職資格:

　　1、專科及以上學歷,專業不限,經驗不限;

　　2、具有一定的抗壓能力,自主學習能力;

工程物業崗位職責14

　　崗位職責:

　　1、負責新專案前期的介入,提出修改意見,對工程質量進行控制;

　　2、負責監督指導專案的接管與驗收,對各項手續進行明確指導;

　　3、負責指導對工程遺留問題進行分類和解決;;

　　4、負責健全裝置執行管理崗位的設定;;

　　5、負責完善各類設施裝置的安全操作制度和流程;;

　　6、 負責管理設施裝置的維修和各類工具的採購計劃的稽核。

　　任職要求:

　　1、形象氣質好、言談舉止得體,思路清晰,心態陽光、積極;

　　2、知名商業或專業工程公司5年以上工作經驗,並具備統籌管理經驗;

　　3、獨立負責過工程部管理工作,至少精通強電、弱電、暖通中一項業務;

　　4、認同企業文化,具備較強抗壓、執行能力;

　　5、大專及以上學歷,建築裝置、電氣等建築相關專業。 崗位職責:

　　1、負責新專案前期的介入,提出修改意見,對工程質量進行控制;

　　2、負責監督指導專案的接管與驗收,對各項手續進行明確指導;

　　3、負責指導對工程遺留問題進行分類和解決;;

　　4、負責健全裝置執行管理崗位的設定;;

　　5、負責完善各類設施裝置的安全操作制度和流程;;

　　6、 負責管理設施裝置的維修和各類工具的採購計劃的稽核。

　　任職要求:

　　1、形象氣質好、言談舉止得體,思路清晰,心態陽光、積極;

　　2、知名商業或專業工程公司5年以上工作經驗,並具備統籌管理經驗;

　　3、獨立負責過工程部管理工作,至少精通強電、弱電、暖通中一項業務;

　　4、認同企業文化,具備較強抗壓、執行能力;

　　5、大專及以上學歷,建築裝置、電氣等建築相關專業。

工程物業崗位職責15

　　職責描述：

　　教育程度

　　土木工程、建築、工程管理等相關專業本科及以上學歷；

　　經驗

　　5年以上企業工程管理工作經驗；有商場工程管理經驗優先；

　　特殊知識

　　熟悉國家工程管理法規、政策，工程施工流程和施工管理要點；

　　技能

　　掌握相關設計規範與驗收標準，能獨立解決施工中遇到的質量技術問題；

　　部門管理

　　1) 參與公司經營決策，負責跟進本部門責任事項的落實，代表本部門進行跨部門間的協調與溝通。

　　2) 負責部門管理制度、工作標準、業務流程的建立、完善和監督執行。

　　3) 負責根據公司戰略制定本部門的業務規劃，編制年度、季度、月度計劃，並監督計劃的落實。

　　4) 負責本部門人力資源管理工作，如人員崗位職責職位要求申請或建議、員工培訓、績效管理、薪酬調整建議、晉升配置建議等。

　　專案物業管理

　　1) 負責對外包廠商（安保、保潔）進行嚴格監管，保證其優質服務與合理價格間的高性價比。

　　2) 負責提供全方位的物業管理服務，負責控制專案的物業管理預算，重點監督能源控管。

　　3) 參加大型活動工作協調會，負責安排好活動當日各下屬部門的工作職責。

　　4) 協助辦理有關政府機構事宜，與其保持順暢的溝通渠道和良好的協作關係。

　　崗位要求：

　　學歷要求：本科

　　語言要求：不限

　　年齡要求：不限

　　工作年限：5-7年經驗