委託管理協議書集合六篇
在當今社會生活中，越來越多地方需要用到協議，簽訂協議能夠保證雙方合作愉快。那麼相關的協議到底怎麼寫呢？下面是小編收集整理的委託管理協議書6篇，希望對大家有所幫助。
委託管理協議書 篇1
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方經過友好協商，在平等互利的原則下，就甲方租用乙方硬碟空間事宜達成協議如下：
第一條 乙方服務內容
乙方透過internet網際網路絡向甲方提供硬碟空間租用服務，服務內容包括：
1．乙方為甲方提供型mb的硬碟空間供甲方使用；甲方每月流量不得超過_________g，每超過_________mb，按_________元／mb向乙方交納。功能包括如下：_________。
2．乙方代甲方申請（解析）的域名為：_________。
3．甲方允許開設_________個email信箱。
第二條 服務費構成及付款方式
1．構成：租用空間服務費：_________元／年；域名申請費：以_________元／年價格申請域名_________個；總計：_________元。
2．付款時間：甲方在本協議簽定之日起付清上述款項。
第三條 甲方承諾
1．甲方保證在乙方提供的硬碟空間內放送的內容符合中華人民共和國有關法律和法規。否則，乙方有權隨時關閉為甲方開闢的硬碟空間，而因此原因造成的經濟損失一律由甲方承擔。
2．甲方明白internet是全球網際網路絡，因此無論是透過乙方的伺服器還是從其他伺服器上所得到的資訊不可能十分準確。
3．甲方明白internet網路和其他網路通訊媒體並不能保證其放送內容的保密性，乙方不擔保資訊的絕對安全性。
4．當甲方租用的硬碟空間超過所定限額mb時，超出部分按每1mb每月加收人民幣_________元。甲方在接到乙方的單據後一星期內付清，超過一星期，每天加收5％滯納金。
5．甲方在使用乙方提供空間時必須遵守乙方制定的使用者守則詳情請見乙方網站甲方同意遵守乙方制定並透過網路釋出的系統服務政策。該政策包括對站點佔用資源所做的限制，以維護和增強伺服器的服務質量和穩定性。乙方有權任何時間獨立的決定和更改系統服務政策，在甲方破壞該政策時，有權隨時終止或結束對甲方提供的任何服務，以及保留向甲方收取額外服務費用的權利。
6．甲方保證在乙方提供的硬碟空間中，不新增聊天室及相類似的程式，甲方不得在未收到乙方書面同意證明的情況下，私自對乙方所提供的網際網路專案進行任何技術處理，否則乙方有權隨時終止或結束對甲方提供的任何服務，乙方不退還甲方任何費用，不承擔任何聯帶責任，甲方還需向乙方交納違約金人民幣_________元。
7．乙方提供給甲方的服務在協議簽署並提供給甲方後，如果進行其他的技術處理如：空間方案重新設定，域名重新解析及更改域名dns，_________元／次。
第四條 違約責任
1．甲方違約或拒不付費時，乙方有權關閉甲方租用伺服器的使用帳號，由此造成的損失由甲方負責。
2．甲方在所租用的乙方伺服器空間上所釋出的內容，甲方自己應備有備份內容。一旦因不可抗拒之外原因，造成乙方伺服器發生故障或停止執行，乙方以天為基本單位，向甲方賠償租用伺服器費用損失，除此之外，不承擔任何其他責任。
第五條 免責條款
1．由於internet是全球網際網路絡，因此由於其他通路上的偶然阻塞，而造成使用者的訪問速率下降；有時在對伺服器進行設定或安裝使用者程式時可能會產生一段時間的中斷，以上現象在任何伺服器上都有可能產生，是屬正常現象。甲方對此表示認同。
2．若乙方代甲方註冊的域名最終未成功，乙方將退還甲方的域名申請費及手續費，乙方不承擔任何賠償及連帶責任。
第六條 協議期限
本協議期為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在協議期內發生糾紛，經甲乙雙方友好協商解決，協商不成，報有關仲裁部門仲裁或向人民法院起訴。
第七條 其他
本協議一式兩份，雙方各執一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託管理協議書 篇2
委託方：_________（以下簡稱甲方）
受託方：_________（以下簡稱乙方）
第一條 給排水、房屋的維護、維修管理
1．所區內給排水系統的管道，裝置的維護、維修、執行管理，包括道路、室內外上下水管道、水泵、汙水管道、供熱管道、消防供水系統、化糞池等；
2．房屋的小修服務，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；
第二條 供電、用電裝置的管理
1．供電系統的維護、檢修、執行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區域、實驗室、生活區、公共場所的配電箱、櫃、供電線路、照明設施、光源；
2．電梯的維護、執行的管理；
3．節日、重大活動彩燈懸掛與維護；
第三條 環境衛生、保潔管理
1．所區環境包括：道路、人行道、腳踏車棚、公共場地、體育休閒場所、宣傳欄、和門前三包區域的清掃和保潔； 中國大學排名
2．工作區建築物內部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛生間的清掃和保潔；
第四條 綠地、綠化管理
1．所區內綠地、花木、造型物的維護與管理；
2．節日、大型會議和活動的花卉擺放；
3．受研究所委託參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書並組織落實；
第五條 食堂管理
為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務；
第六條 非機動車、機動車和車務管理
1．所屬機動車的保養、維護和維修；
2．用車服務、車務管理和交通安全管理；
3．腳踏車停放管理；
第七條 傳達與郵件、報刊的收發管理
1．接待來訪者，協助聯絡被訪問者，來訪人員登記；
2．收發各類郵件、報刊；
第八條 職工醫療管理
1．全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫療、疾病預防和保健服務；
2．協助所有關部門完成義務獻血工作；
3．醫務室日常藥品的計劃與採購；
4．職工醫療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的稽核；
5．代表_________參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書並組織落實；
第九條 器材供應與房屋管理
1．常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、採購、保管和發放；
2．各類庫房、劇毒藥品的管理；
第十條 所區治安、保安管理
門崗值勤、夜間治安巡邏；
第十一條 居委會的管理
1．居委會日常工作的服務與管理；
2．參加各級政府有關會議並組織落實；
第十二條 茶爐、浴室的管理
提供開水供應、浴室管理，茶爐裝置、淋浴設施的維護、維修；
第十三條 集體宿舍、學生宿舍的管理
1．辦理入住手續、來客登記及安全工作；
2．宿舍樓內樓道、樓梯、衛生間及公共場地的清掃和保潔；
3．門窗、室內設施的維修；
4．住宿費等相關費用的收費工作；
第十四條 房租、水、電費的收費管理
負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
第十五條 房產經營管理，經營房產見附件
第十六條 乙方須按下列約定，實現目標管理
一、給排水、房屋維修、維護與管理
1．全面掌握所區內給排水系統、暖氣系統的執行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常執行；
2．發生突發跑、漏水情況，要立即趕赴現場（十分鐘內），組織搶修，一般報修一小時內抵達現場；
3．給水管道、暖氣管道無滴漏水現象；
4．排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；
5．保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準；
6．文明操作，儘量不干擾正常的工作秩序。維修後要清掃乾淨。實驗室內使用電、氣焊要徵得科研人員同意，不違章作業，確保現場安全；
二、供電、用電裝置管理
1．供電系統24小時正常執行，發生斷電事故立即排除（十分鐘內到現場）；
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2．接到一般報修一小時內到達現場；
3．限電、停電應提前發出通知，遇突發供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決；
4．定期巡視會議室、衛生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發現問題及時更換；
5．按時辦理電梯年檢事宜；
6．按時與電梯公司簽訂電梯維保協議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常執行。
三、環境衛生，樓道保潔
1．路面、公共場地、門前三包區域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排汙管道暢通。環境衛生達到市文明單位標準；
2．樓內公共場地地面潔淨，樓梯扶手無汙垢，玻璃乾淨明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛生間內地面、潔具清潔衛生無汙物，空氣流通無異味。
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四、綠化、綠地管理
1．保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物；
2．無破壞、踐踏、佔用綠地的現象；
3．在正常澆灌前提下，注意節約用水，管理好綠化用水；
4．綠化工作達到院先進單位標準；
五、食堂管理
1．認真貫徹執行《食品衛生法》，保證各類食品衛生、安全；
2．食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員；
3．食堂服務人員衣著整潔，遵守職業道德，服務熱情主動；
4．保證伙食質量，花色品種多樣；
5．餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔淨，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環境。
六、車輛、車務管理
1．優先保證所領導、院士、會議用車；
2．遵守交通規則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發生；
3．準確填寫出車單，並經用車人簽字確認；
4．辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續；
5．建立、健全機動車檔案；
6．及時清理腳踏車棚內的廢棄腳踏車及雜物，腳踏車無亂停、亂放現象；
七、傳達與郵件、報刊管理
1．熱情接待來訪者，協助聯絡被訪人；
2．電話聯絡被訪者，徵得同意後進行登記，方可準其進入工作區；
3．正確、及時收發各類郵件、報刊，不發生人為郵件丟失，急件予以特殊處理；
八、職工醫療管理
1．為就醫人員提供醫療保健服務和諮詢服務；
2．無重大醫療事故；
3．嚴格按所公費醫療管理規定審批、稽核職工醫療費用的報銷；
4．所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的；
5．按時對應做計量檢定的醫療器具送檢，並有記錄；
6．計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準；
九、器材供應與庫房管理
1．每月根據常用器材消耗量提出採購計劃，報甲方核定後負責採購、保管和發放，避免庫存積壓；
2．不得采購假冒偽劣和三無產品；
3．劇毒藥品的保管、發放要嚴格執行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規定；
4．化學品倉庫符合國家規定的標準，符合衛生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好；
5．出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳；
十、所區治安、保安管理
1．門崗執勤禮貌、規範，夜間保安巡邏；
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2．引導進所車輛整齊、有序停放；
十一、茶爐、浴室管理
每天8：00－20：00提供開水，茶爐裝置保持完好，茶爐間、浴室衛生潔淨。
十二、集體宿舍、學生宿舍的管理
1．樓內走道、衛生間、公共區域乾淨、整潔、室內設施完好；
2．不擅自安排他人入住；
3．根據有關規定，嚴格進行管理；
十三、房租、水電費、供暖費收費管理
1．嚴格按收費標準收繳相關人員的房租、床位費、水電費、天然氣費等，編制收費清單後交所財務入帳；
2．課題組水電用量核查後列收費清單，報所財務處；
十四、房產經營管理
1．房屋出租符合北京市有關規定，出租合同規範；
2．對出租房屋的 安全負有責任；
3．出租合同報甲方一份備案； 中國大學排名
4．按時收繳房租等相關費用，交財務處入帳；
5．房屋經營收入每年不少於_________元。
十五、其它管理
1．服務和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務，增強服務意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據，以理服人；
2．對違反管理規定的人員和行為敢於批評和規勸，對惡意違反並不聽從規勸的人員可報請所領導進行處理。
第十七條 甲方的權利和義務
1．檢查、監督乙方對本協議執行情況；
2．審定乙方編制的服務管理年度計劃；
3．由資產財務處對乙方財務支出進行年度稽核；
4．為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質和用途，須徵得甲方同意；
5．協助乙方做好管理服務工作，協調乙方與各部門的關係；
6．審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃；
7．負責與乙方簽訂本協議範圍以外的單項合同；
8．每月對乙方的服務工作進行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負責人參加的協調會，及時解決工作中存在的問題；
9．對乙方違反本協議的行為進行相應的處理和處罰。
第十八條 乙方的權利和義務
1．根據_________各項規章制度和本協議的約定，享有自主管理的權利；
2．根據_________各項規章制度和本協議的約定，制定相應的管理制度；
3．負責編制_________房屋、裝置大修和更新年度計劃，經甲、乙雙方議定後由乙方組織實施；
4．在管理服務中，有權對違反本所相關規章制度的職工、學生按有關規定進行處罰；
5．凡_________公用設施，未經甲方許可，不得擅自佔用或改變其使用功能；
6．甲方委託乙方的管理專案，不得將管理責任轉託第三方；
7．乙方聘用本所職工以外的人員，應遵守_________市用工要求，符合國家相關用工制度，此類人員在工作期間發生意外事故，責任由乙方承擔；
8．達到本協議約定的各項服務指標，自覺接受本所職工的監督，發現問題及時解決。
第二十四條 在維修中，乙方應使用符合國家質量和安全標準的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產品所造成的經濟損失由乙方承擔，造成嚴重後果的，要追究當事人責任
第二十五條 乙方違反本協議約定的乙方義務和未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方整改
第二十六條 甲方未執行或違反本協議所約定的甲方義務，乙方有權要求甲方改正 中國大學排名
第二十七條 甲、乙雙方對本協議的內容發生歧議，可協商解決，透過協商無法解決的，可報請所務會裁決，也可到人民法院起訴。
第二十八條 甲、乙雙方可對本協議的條款進行修改和補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力
第二十九條 甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核後，根據所評審小組提出的問題和建議，對本協議進行修改、補充和完善。
第三十條 本協議有效期至_________整體搬遷後終止。
第三十一條 本協議自所務會透過之日起執行。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
委託管理協議書 篇3
委託方（以下簡稱甲方） ：
受託方（以下簡稱乙方） ：
根據《中華人民共和國合同法》等相 關法律、法規，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲方將所屬的( )集中供暖鍋爐房及供暖管網委託乙方進行運營管理，為了明確雙方的權利與責任，達成如下協議。
第一條 委託運營管理事項
1、甲方將冬季供暖鍋爐房及供暖管網委託給乙方進行運營管理。乙方獨立負責供暖運營管理並承擔相應的責任和義務。
2、乙方在委託運營管理期間，嚴格按照甲方與政府簽訂的《集中供暖特許經營協議書》《供熱採暖管理辦法》及等相關檔案的規定，履行供熱單位的責任和義務。
3、乙方負責鍋爐房及管網的正常執行、維護保養、安全以及燃料供應保障等項工作，保證供暖質量達到政府規定的標準，並保證供熱系統故障的及時維修。
4、乙方必須自行制定、執行鍋爐房安全管理制度並對鍋爐房執行安全及人員安全負全責。
5、在供熱期間，若發生大的.故障或事故，乙方應立即通知甲方。雙方應緊密配合，協商解決，並由甲方監督恢復正常執行。對於由供暖質量問題給甲方帶來的賠償責任，乙方須完全承擔。
6、乙方自主進行管理、維修、技術、操作等人員的選聘工作，依照國家有關規定招用員工並制定相應的獎懲辦法。
第二條 供暖期限和供暖標準
乙方應嚴格按照《供熱採暖管理辦法》的有關規定按時供暖，並且保證達到供暖標準。
1、供暖期限：當 年 月 日至次 年 月 日為法定供暖期，具體以市政府當年公佈的供暖時限為準。
2、供暖標準：根據市政府規定執行。
第三條 供暖服務具體內容
乙方在運營管理期內涉及到維修保養等供暖綜合服務，主要承擔以下工作：
1、供暖前供熱系統的安全檢查、除錯。
2、鍋爐裝置的維護、保養、安全檢查。
3、供暖管網的維護、保養、安全檢查。
4、鍋爐及其附屬特種裝置的定期檢驗。
5、鍋爐房及供熱系統的普查，供熱裝置、設施的維修，零部件的更新。
6、甲方提供的鍋爐房及管網各類技術資料、 圖紙的使用及保管。
第四條 供暖費用的結算
1、乙方自委託運營管理之日起，乙方負責供暖費的收取工作。入網費和供暖費的收取工作，作為乙方運營管理中的成本經營費用購買熱力服務的費用。
2、入網費和供暖費的收費標準按照物價局相關檔案的規定執行。
3、遇政府對供暖費收費標準進行調整，乙方按調整後的價格收取供暖費。
第五條 委託經營管理期限
1、甲方委託乙方運營管理（ ）年，即 月 日起至年 月 日起 至 年 月 日止。
2、期滿後，甲乙雙方如有意繼續合作，可續簽協議。如不能繼續合作，乙方向甲方移交裝置、設施的經營權。
第六條 其它約定
l、本協議生效後具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除。若本協議需要變更或解除時，經雙方協商一致，達成新的書面協議。在新的書面協議未達成之前，本協議依然有效。
2、履行協議期間，因外部其它因素影響導致合同無法履行時， 經雙方協商，變更或解除合同。
3、乙方如違反本協議規定的條款，甲方有權解除本協議，不負違約責任。
4、本協議期滿後，如甲、乙雙方同意續簽，雙方應在協議終止前三個月續簽新的協議。
5、本協議未盡事宜，雙方協商解決或透過補充協議得以完善。
6、雙方如產生糾紛應本著友好的態度協商解決。如不能解決的可向當地法院申請訴訟。
7、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份。
甲方：
乙方：
代表簽字：
代表簽字：
年 月 日
年 月 日
委託管理協議書 篇4
委託方：____________________
地址：______________________
負責人：____________________
電話：______________________
傳真：______________________
聯絡人：____________________
電話：______________________
受託方：____________________
地址：______________________
負責人：____________________
電話：______________________
傳真：______________________
聯絡人：____________________
電話：______________________
戶名：______________________
開戶銀行：__________________
賬號：______________________
簽訂日期：__________________
簽訂地點：__________________
甲乙雙方在平等、互利、自願的原則下，經多次認真協商，就甲方委託乙方開發_______資訊網上交流並負責網上交流的執行管理工作，達成如下協議：
1．專案名稱：_______資訊網上交流（以下簡稱資訊網）
1．1資訊網應具備的功能
1．1．1方便的資料錄入、查詢、統計和分析功能。
1．1．2固定欄目的資料具備匯入excel表的功能。
1．1．3新聞檢索和釋出功能。
1．2資訊網的內容
1．2．1固定欄目
成員單位裝置管理技術經濟指標（季報、年報），成員單位裝置管理及技術改造動態，成員單位裝置、備件調劑資訊等。
1．2．2非固定欄目
國內外裝置管理的先進方法及經驗，國內外鋼鐵企業動態，技術改造動態，鋼鐵生產新工藝、新裝備、新產品資訊，裝置論壇（授權釋出）等。
1．3網上交流資訊實行分級管理，採用加密技術對不同級別的內容加以保密。
1．4網站穩定執行。
2．資訊網的開發和執行管理
2．1甲方委託乙方進行裝置管理資訊網上交流的開發，乙方依託中聯鋼現有網路條件和系統軟體進行開發。
2．2資訊網具有獨立的域名，使用中聯鋼的網路平臺、加密伺服器、後臺管理系統。
2．3資訊網具有獨立的後臺管理員，後臺管理員的工作委託乙方管理，負責客戶的開通、許可權、欄目保密等級的設定。
2．4資訊網的日常管理工作由乙方指定專人負責管理，在業務上接受資訊網秘書處的指導 。
3．雙方責任及義務
3．1甲方
3．1．1提出完整的網站內容需求。
3．1．2提出主要資料專案和格式。
3．1．3承擔軟體開發費，每個成員單位陸千元，一次性交納；系統使用執行費（20xx年及以後，每個成員單位每年肆千元），由甲方成員單位按年度提前交納（即每年的12月份一次性交納下一年度的費用）。
3．2乙方
3．2．1根據甲方需求承擔網站系統和系統軟體開發工作。
3．2．2在甲方的指導下，具體負責網站的執行。
3．2．3保證網站的正常運轉和穩定性，定期進行資料備份。其中，固定欄目資料定期轉成excel表，刻成光碟提供給甲方。
3．2．4保證甲方成員按裝置管理資訊網上交流管理辦法正常使用資訊網。
3．2．5負責網站的日常執行監督管理,確保不違反國家相關法律、法規，不出現損害甲方成員單位名譽形象和其它容易引起法律糾紛的內容。對網站內容的監控，乙方制訂具體細則，交甲方審定後實施。
4．權益
4．1乙方在軟體開發、網站執行管理過程中涉及到的甲方技術資料、指標資料等必須向第三方保密。
4．2乙方為甲方開發的普鋼一組裝置資訊交流網的版權、經營權等各種權益屬甲方所有。
5． 協議修改權及終止
對本協議的任何修改，均必須甲乙雙方同意，經書面確認後方可進行，本協議如需要修改，原則上一年可進行一次；未經雙方協商一致終止協議，終止協議方應承擔對方因此所造成的經濟損失。
6． 不可抗力事件
由於不可抗力的原因致使本協議不能履行時，應由不能履行協議一方提供公證部門的證明檔案，可免除承擔經濟責任。
7． 仲裁
本協議受中華人民共和國的法律管轄，一切因協議引起的或與協議有關的爭議，如果可能，應透過友好協商解決。如果協商不能解決，任何一方都可以提出仲裁。仲裁地點XX市。仲裁費由敗訴方負擔。
8．附註
8．1本協議一式四份，甲乙雙方各執二份。本協議自簽訂之日起生效。
8．2本協議有效期三年；有效期結束前兩個月內雙方不提出終止，本協議
有效期自動順延。
甲方：（蓋章）_______乙方：（蓋章）_______
代表：（簽字）_______代表：（簽字）_______
時間：_____________時間：______________
委託管理協議書 篇5
第一章總則
第一條本合同當事人
委託方（以下簡稱甲方）：
負責人身份證號碼：
地址：
負責人聯絡方式：
受託方（以下簡稱乙方）：
法定代表人：
地址：
聯絡方式：
根據中華人民共和國《合同法》、《物權法》、《物業管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方將委託乙方提供物業服務事宜，訂立本協議。
第二條物業基本情況
物業型別：
坐落位置：
建築面積：
第二章委託服務事項
第三條物業共用設施裝置的日常維修、養護、執行和管，具體包括：
第四條公用綠地、花木、建築小區等養護和管理。
第五條附屬配套建築和設施的維護、養護和管理，包括：
第六條清潔服務，包括：
第七條維持公共秩序，包括：
第八條安全防範工作，發生安全事故，及時向有關部門報告，採取相應措施，做好救助工作。
第九條消防服務，包括：
第十條負責編制物業共用部位、共用設施裝置、綠化的年度維修養護方案。
第十一條按照法律、法規和有關約定對物業裝飾裝修提供監督管理。
第十二條對物業區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規的行為，應當及時告知、建議、勸阻，並向有關部門報告。
第十三條制定預防火災、水災等應急突發事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或緊急維修的具體內容。
第十四條設立服務監督電話，並在物業區域內公示。
第十五條組織開展社群文化娛樂活動。
第三章委託服務期限
第十六條委託服務期限自年月日起至年月日止。
第四章雙方權利義務
第十七條甲方的權利義務
1、代表和維護產權人、使用人的合法權益，有權審定乙方制定的物業服務方案並監督實施，對本物業區域內的物業服務事項有知情權，對乙方提供的物業服務有建議、督促的權利。
2、有權監督本物業區域內共用部位、共用設施的收益使用情況。
3、負責收集、整理物業管理所需的相關圖紙、檔案、資料，並於合同生效之日起日內向乙方移交。
4、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。
第十八條乙方的權利義務
1、根據有關法律及本合同的約定，制訂物業管理制度。
2、對業主和物業使用人違反法律法規、規章制度的行為，提出意見或提請有關部門處理。
3、負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設施、裝置、綠化等年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施。
4、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督。
5、本合同終止時，乙方須向甲方移交物業管理的全部檔案資料並按甲方要求及時撤出物業區域。
6、妥善保管和正確使用本物業的檔案資料，及時記載有關變更資訊，併為業主的個人資料資訊保密。
7、及時向全體業主通報本物業區域內有關物業服務的重大事項，接受甲方、業主和物業使用人的監督。
8、對業主和物業使用人違反本合同和《管理規約》的行為，採取告知、勸說和建議等方式督促業主和物業使用人改正。
9、不得擅自佔用本物業區域內的共用部位、共用設施裝置或改變用途，不得擅自佔用、挖掘本物業區域內的道路、場地。確需臨時佔用、挖掘本物業區域內道路、場地的，應當按規定辦理相關手續，制定施工方案，開工前要在物業區域內公示，施工過程中儘可能減少對業主的影響，並及時恢復原狀。
10、本物業區域內需另行配備相關設施裝置的，應當與甲方協商解決。
第五章物業管理服務費用
第十九條物業管理服務費
1、根據甲乙雙方的友好協商，本物業服務收費方式為包乾制，每月每平方米的物業費為元，盈餘或者虧損均由乙方享有或者承擔。乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務專案，也不得另行向業主收取物業管理服務費。
2、物業管理費用每支付一次。
3、乙方應當定期向業主公佈服務費收支情況。
4、管理服務費今後如需調整，要根據雙方協商確定。
第二十條房屋共用部位、公用設施、公共綠地的小修、養護費用，由物業公司的物業費中承擔；大中修理費用、更新費用，由公共維修費用承擔。
第二十一條業主或物業使用人申請裝飾裝修時，乙方應當告知相關的禁止行為和注意事項，與其訂立書面的裝飾裝修服務協議。除約定收取裝飾裝修服務費外，甲方自行處理裝修垃圾，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、管線圖費等與裝飾裝修有關的費用。
第六章合同終止
第二十二條合同期滿，本合同自然終止，雙方續簽合同應在該合同期滿日前向對方提出書面意見，對方自接到續簽意見日內回覆，如不回覆，視為不同意。雙方同意續簽，應當在服務期限屆滿前日內簽訂新的物業服務委託協議。
第二十三條本合同終止後，甲乙雙方應當共同做好債權債務處理事宜，包括物業服務費用的清算、對外簽訂的各種協議的執行等；甲乙雙方應當相互配合，做好物業服務的交接和善後工作。
第七章違約責任
第二十四條甲方違反合同的上述約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十五條乙方違反合同的上述約定，甲方有權要求乙方在一定期限內解決，逾期未解決的，甲方有權終止合同；造成甲方及業主損失的，乙方應給予賠償。
第八章附則
第二十六條自本合同生效之日起天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接手續。
第二十七條本協議未盡事宜，雙方可進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第二十八條本合同一式份，雙方各執份。具有同等效力。
第二十九條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或請物業管理行政主管部門調解，協商或調解不成可向有管轄權的人民法院起訴。
第三十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
合同簽訂時間：
委託管理協議書 篇6
甲方：
乙方：XX
經充分協商，同意簽訂協議如下：
一、乙方要遵守學校的各項管理制度，愛護好食堂的一切設施。因乙方原因造成甲方消毒櫃、留樣櫃、餐桌凳、滅蠅燈等設施損壞或丟失由乙方按原價賠償。
二、乙方要堅持為學生員工服務、保質、保量、衛生的原則，並注重膳食結構與營養搭配，儘量做到每天的副食不重樣。
三、乙方人員必須持有有效《健康證》。乙方要保持食堂內的一切物品安全、衛生、清潔，做到防毒、防火、防鼠、防黴爛，嚴禁採購或出售不衛生變質食品。若發生危害學生員工安全和健康的事故，乙方要承擔責任。
四、甲方協助乙方做好學生員工就餐時的文明、紀律和衛生習慣的教育管理，嚴禁學生在食堂內酗酒、賭博。乙方要按規定的用餐時間保證學生正常用餐。
五、乙方要服從甲方的管理，定點採購，索證索票，不得超範圍經營，甲方將不定期的對食堂進行檢查，根據檢查的結果給予獎罰。
本協議一式二份，甲、乙雙方各持一份，未盡事宜，雙方協商解決。本協議自簽字之日起生效。
甲方：**
(簽章)：
XXXX年XX月XX日
乙方：食堂責任人
(簽字)：XX
XXXX年XX月XX日