房地產估價師制度與政策模擬試題及答案
試題：
1、集資、合作建房都是經濟適用住房建設的組成部分。 ( )
2、農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，只能使用原有的宅基地和村內空閒用地。 ( )
3、國家對集體土地徵收或徵用後，土地所有權發生轉移。 ( )
4、農民集體經濟組織按協議將土地使用權作為聯營條件的，必須計算土地補償費和各種補助費。 ( )
5、雖然被拆迂房屋的使用性質股以房屋權屬證書及權屬檔案記載為準，但拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質協商一致的，可以按照協商結果進行評估。 ( )
6、房地產估價機構不得轉讓受託的城市房屋拆遷估價業務。 ( )
7、根據《城市房屋拆遷估價指導意見》的規定，承擔城市房屋拆遷估價業務的房地產估價機構須由拆遷主管部門指定。 ( )
8、新設立的房地產開發企業領取營業執照後應當在法定時間內向登記機關所在地房地產開發主管部門備案。 ( )
9、建設單位自領取建築工程施工許可證之日起3個月內開工。如經批准可以延期一次，但不得超過3個月。 ( )
10、經有關部門批准，建築藝術造型有特殊要求的，其設計可以直接發包。 ( )
11、根據國務院有關規定，自2005年6月1日起.商品房預購人可以將購買的未竣工的預售商品房再轉讓。 ( )
12、抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的`，以登記記載的內容為準。 ( )
13、如果抵押房地產是抵押人扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院不得拍賣、變賣或者抵債。 ( )
14、權屬有爭議的房屋由登記機關代為登記，並代領房屋權屬證書。 ( )
15、房地產轉讓合同、房地產抵押合同和房屋租賃合同均為要式合同。 ( )
16、國務院將房地產估價機構資質核准列為國家行政許可專案， ( )
17、一級房地產估價機構資質由建設部審批。 ( )
18、房屋租賃代理收費，以半月至一月成交租金額為標準，由雙方協商一次性收取。 ( )
19、商品房前期物業管理的委託方為房地產開發企業。 ( )
20、住房共用部位共用設施裝置專項維修資金屬於業主所有。 ( )
答案
1、√ 2、√ 3、× 4、× 5、√
6、√ 7、× 8、√ 9、× 10、√
11、× 12、√ 13、√ 14、× 15、√
16、√ 17、√ 18、√ 79、√ 20、√