抵押合同書(集錦15篇)
隨著人們對法律的瞭解日益加深，合同的型別越來越多，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？下面是小編為大家收集的抵押合同書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
抵押合同書1
借款人：____________
貸款人：中國農業發展銀行________________________
出質人：
借款人因________________________需要，向貸款人申請____________借款，經出質人質押擔保，貸款人同意向借款人發放上述貸款。經各方協商一致，根據有關法律法規和銀行貸款管理規定，簽訂本合同，共同遵守。
第一條 主要借款內容
1.借款金額、用途、種類、利率、期限：
2.本合同項下借款按日計息，按____________結息。在本合同有效期內，如遇利率調整，按中國人民銀行有關規定執行。
第二條 提款和還款
1.分期提款、還款計劃：
2.借款人在提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃，並提供表明借款合理用途的書面檔案。
3.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續，在____________個營業日內將貸款放出。在本合同期限內，實際放款日、還款日和實際借款額以借款憑證為準。
4.借款人應主動按本合同約定的期限內歸還全部借款本息，並按雙方約定的分期還款計劃還款;不主動歸還的，貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。
第三條 還款資金來源
借款人應用下列資金，但不僅限於下列資金，歸還本合同項下借款本息。
第四條 質押內容
出質人自願以____________等動產、權利(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的質物，出質給貸款人，主動質押擔保內容如下：
1.質押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保範圍內全部債務清償完畢止。
2.質押擔保範圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現債權和質權的費用。
3.質物評估價值____________萬元，實際質押額為____________萬元。抵押的效力及於抵押物的從物、從權利和孳息。
4.質物未設定其他擔保，所有權無爭議。
5.出質人應在______年______月_______日之前將質物移交貸款人佔有，質物的權利證書和相關檔案一併移交貸款人保管，質押期間，貸款人應妥善保管質物。貸款人為安全、方便也可將質物委託與出質人約定的第三人保管。
6.質押財產在質押擔保期間，由質押人辦理財產保險，保險單由貸款人儲存，如發生保險責任內損失，保險理賠款應作為出質財產較貸款人存入專戶或用於提前清償貸款本息，不足部分由借款人另行提供擔保。
7.按擔保法規定，應辦理質押合同登記的，出質人應按規定向有權部門辦理質押登記和其他法定出質手續，所登記質押權存續時間，應與質押擔保期間一致。
8.未經貸款人同意，出質人不得將質物轉讓或許可他人使用。經貸款人書面同意而取得的轉讓費、許可費或價款，應向貸款人提前清償所擔保的債權。
9.質物的保險、鑑定、運輸、保管、評估、登記等費用由借款人承擔。
10.貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時，貸款人有權以質押財產折價或以拍賣、變賣、兌現的價款優先受償，實現質權。不足受償部分，貸款人有權繼續向借款人追償。
11.貸款人按照本合同規定提前收回貸款時，有權按第四條第11款規定提前處分質押財產，實現質權。
12.當出質人或借款人被宣告破產或解散，捲入或即將捲入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權安全時，貸款人有權提前處分質押財產，實現債權。
13.在本合同擔保期間內，出質人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人條款的無效而受到任何影響或免除。
14.出質人應予賠償因其自身過失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額_______%的賠償金。
第五條 權利、義務及違約責任
1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農業發展銀行關於政策性貸款帳戶管理及資金結算管理的規定;否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，並可提前收回已發放的部分或全部貸款。
2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，並可提前收回已發放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率_________計收利息。
3.借款逾期而又未簽訂延期還款協議，貸款人對借款逾期部分按日利率_________計收利息。
4.借款人應及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統計報表等資料，配合貸款人的調查、審查、檢查;否則，貸款人有權採取包括停止發放貸款、提前收回已發放貸款等相應的信貸制裁措施。
5.借款人有承包、租賃、合併、分立、聯營等改變經營方式行為，均應最遲於變更前30天書面通知貸款人，並積極落實債務;否則，貸款人有權採取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防範措施。
6.借款人不得擅自對他人債務提供擔保，以擔保政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人，並以不超過其淨資產總額為限。否則，貸款人有權採取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防範措施。
抵押合同書2
抵押人（以下簡稱甲方）：____________
抵押權人（以下簡稱乙方）：____________
甲方因生產需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：
1、乙方向甲方借款金額為元人民幣（￥）。
2、借款期限：自20xx年月日起至20xx年月日止。
3、甲方以位於自有財產做抵押，向乙方提供擔保，並於本合同簽訂後，到海口市房地產管理局辦理抵押登記手續（即辦理房屋他項權利證）。乙方將在他項權利辦妥後三天內將全部資金付給甲方。
4、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執行。
5、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物
6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
7、簽訂本合同後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。
8、違約責任
1）、乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2）、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
9、本合同自簽訂之日起，雙方應向海口市公證處辦理公證手續，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。
10、本合同系經海口市公證處公證並依法賦予強制執行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。
11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方執一份，公證處留存一份。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
簽約時間：____年____月____日
抵押合同書3
抵押人（甲方）
地址： 郵編：
電話：
代表人：
抵押權人（乙方）
地址： 郵編：
電話：
代表人：
甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
第一條 甲方用作抵押的財產為抵押財產清單（詳見及財產有效證書）；
第二條 本合同項下抵押財產共作價（大寫） 元整，抵押率為百分之 ，實際抵押額為 元整。
第三條 抵押財產的保管方式和保管責任如下：
一、抵押財產中的 代甲乙雙方封存後，由甲方自行保管；抵押財產中的由甲方自行保管，甲方應妥善保管抵押財產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查。
二、抵押財產中的 由甲方交乙方保管。並由乙方向甲方一次性收取 元整的保管費，乙方應妥善保管抵押財產，不準挪用抵押財產。
第四條 甲方應按乙方要求，對抵押財產中的辦理財產保險，並將保險單交乙方儲存。投保期限應長於主合同約定的借款期限。若主合同項下借款延期，甲方須辦理延長投保期的手續。保險財產如發生災害損失，乙方有權從保險賠償中優先收回抵借款。
第五條 甲方用作抵押的有價證券在抵押期內到期時的處理方式，甲、乙雙方約定如下：
第六條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。
第七條 本合同項下有關的公證、保險、鑑定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔。
第八條 本合同生效後，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意並達成書面協議。
第九條 在本合同有效期內，甲方如發生分立、合併，由變更後的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有權提前處分其抵押財產。
第十條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
一、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
二、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
三、借款人被宣告解散、破產。
處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還借款本息還有餘的，乙方應退還甲方。
第十一條 抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權即自動撤銷，乙方保管的甲方財產和財產保險單應退還給甲方。
第十二條 本合同生效後，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十三條 違約責任
一、按照本合同第三條第一項的約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下借款本息。
二、按照本合同第三條第二項的約定，由乙方保管的抵押財產因保管不善造成毀損，甲方由權要求乙方恢復抵押財產原狀；或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。
三、甲方違反本合同第四條的約定；乙方可以停止發放主合同項下借款或視情況提前收回已發放的借款本息。
四、甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下借款本息，並可要求甲方支付借款本息總額萬分之 的違約金。
五、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
六、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下借款總額萬分之 的違約金。
七、在本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下義務的，甲方可自行解除本合同，並要求乙方退回由乙方保管的抵押物。
八、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十四條 雙方商定的其它事項：第十五條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商或透過調解解決。協商或調解不成，可以向 人民法院起訴（或：向蘇州市仲裁委員會申請仲裁）。
第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字並加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同項下借款本息全部還清時自動失效。
第十七條 本合同意識二份，甲、乙雙方各執一份。
附：抵押財產清單及財產有效證書一式 份。
甲方：
代表人：簽字
乙方：
代表人：簽字
年 月 日
抵押合同書4
抵押人（以下簡稱甲方）：_________________________
抵押權人（以下簡稱乙方）：_________________________
茲因甲方為擔保乙方對於其所有的債權，將由甲方提供抵押物，為乙方設定抵押權，並約定條款如下：
一、所擔保的債權：包括本金_________元（在本合同有效期間內，得分次迴圈動用，但在同一時間，其動用總額以上開金額為最高限額）及其利息，逾期利息，既違約金以及債務不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務的清償期，另立借據，透支約據、本票、約定書、委任保證合同為憑，並作為本合同的附件，各該附件所規定事項的效力與本合同同。
二、抵押物：_________牌_________型汽車_________輛，車輛牌號為：_________，發動機號為：_________，車架號為：_________。上述用於抵押的車輛為__________________所有。
三、本合同所擔保的債務縱未屆清償期，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部，甲方願即照辦，絕無異議。
四、抵押物於登記後如有貼上標籤或烙印的必要時，甲方應協助乙方或登記機關辦理。其因此而支出的費用，全部應由甲方負擔。
五、甲方及抵押物提供人切實宣告：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，並與任何第三人的權利無關。如日後發生任何糾葛致使乙方遭受損害時，縱其事由非可歸責於甲方及擔保物提供人，亦願負連帶賠償責任。
六、本合同存續期間，甲方及抵押物提供人保證抵押物佔有人對於抵押物必盡妥善保管的責任所有因抵押物支出的稅費、修理、保養等一切費用，亦與乙方無涉。
七、抵押物的現狀發生變動時，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應及時通知乙方。其因抵押物現狀的變動或價值的抵落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權獲得清償時，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人願負連帶賠償責任。
八、抵押物應按乙方指定置於_________省_________市_________路_________號，甲方
保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經乙方通知，甲方或抵押物提供人應即負責將抵押物停放於指定處所。
九、抵押物應向乙方同意的保險公司投保乙方所指定的保險，並應以乙方為惟一受益人，保險金額及條件應商得乙方的同意，一切保險費用均由甲方負擔，所有保單及保費收據均交由乙方保管；乙方如為代為墊付保費，經通知甲方限期償還，甲方未如限辦理時，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計金，甲方絕無異議。但乙方並無代為投保或代墊保費的義務。
十、遇有下列情形之一時，乙方得佔有抵押物。
（一）有擔保法所定應占有情事時。
（二）未經乙方允准而抵押物的烙印或貼上的標籤被損毀時。
（三）未經乙方同意而將抵押物出租時。
（四）因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為，致抵押物的價值顯然減少或顯有減少之虞時。
（五）乙方認為甲方借款運用不當時。
（六）乙方依前5項規定佔有抵押物，甲方或第三人拒絕交付時，乙方得申請法院徑行強制執行。
（七）乙方因佔有抵押物所受的損失及支出的費用，均由甲方負責賠償。抵押物被佔有後所生孳息，乙方佔有權收取，以之抵償收取孳息的費用及甲方債務。
（八）乙方佔有處分抵押物，應依擔保法的有關規定行之。
十一、甲方應覓具經乙方認可的保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責任的保證。保證人並願以本合同為證，宣告放棄先訴抗辯權暨民法保證各法條內有關保證人的一切權利。
十二、甲方願接受乙方對於借款用途的監督及對於甲方業務財務的稽核。乙方因行使監督稽核之權而需甲方供給任何有關資料時，甲方應即照辦，但乙方並無監督或稽核的義務。十三、本合同所訂給付義務，以乙方營業所在地為履行地。如因本合同所訂事項而涉訟時，不論當時甲方或抵押物提供人或營業所在地，或其國籍有無變更，均以_________法院為第一審管轄法院。
十四、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定代理人、破產管理人或遺產管理人。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代
表人變更時，承受其職務之人，即當然為本合同書權利義務主體的代表人，毋庸為變更的登記。
十五、除本合同所訂的條款外，凡乙方現在或將業所訂與貸款有關的各項章則以及金融業現在或將來所適用的一切有關章則，甲方均願遵守，決無異議。
十六、本合同有效期限自立約日起至_________年_________月_________日止。屆期未清償時得延長期限。本合同副本共_________份。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
代表人（簽字）：_________
住址：_________
抵押物提供人（簽字）：_________
連帶保證人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
抵押合同書5
甲方；（出借人）
身份證號碼：
住址：
乙方：（抵押人）
身份證號碼：
住址：
甲乙雙方經協商一致就機動車輛抵押借款的事項達成如下合同：
第一條、乙方承諾在借款期間將本人所抵押車輛品牌：型號：數量：臺機動車牌照號碼：車架號碼：發動機號：抵押給甲方，抵押車輛估計價值：人民幣。
第二條、借款金額：（人民幣小寫）元整，（人民幣大寫）元整。
第三條：借款期限：年月日至年月日。違約責任：如果乙方不能按期歸還欠款本息，違約金元整，人民幣大寫元整。
第四條：本合同期滿，如乙方未能履行此約定，甲方有權單方提前終止合同並向乙方追索借款本金、利息、綜合費用及違約金，行使抵押權。
第五條：雙方責任：
1、乙方保證對抵押機動車輛依法享有所有權。在抵押前未將該質物轉讓抵押、抵押擔保及依法保全等，無任何經濟糾紛，如有糾紛乙方願承擔全部責任。
2、抵押車輛在甲方存放。
3、抵押車輛的保險，由乙方到保險公司辦理投保手續。保險費用由乙方負擔。
4、在抵押期間，若是由於車輛自身原因或自然損壞、不可抗力等因素造成的車輛損失、免除甲方賠償責任。
5、機動車抵押期間，如果價值有所減少，甲方認為有必要對機動車重新估價，乙方必須予以合作。重新估價後，甲方認為機動車不足以擔保其債權時，乙方必須提前償還部分或全部借款。
6、隨車手續：由甲方儲存。
7、甲方行駛抵押權處理抵押車輛所得價款，不足清償債務的，甲方有權另行追索。乙方承諾抵押物一旦被甲方行駛抵押權，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的過戶手續。
第六條：甲乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，須向甲方所在地人民法院起訴。
第七條：本合同在乙方還清借款本金，綜合費用後，甲方將乙方提供的抵押物和證件等返還乙方，本合同自行終止。
第八條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份以資信守。本合同未盡事宜，雙方以補充協議的方式另行約定。
第九條：提示條款
乙方已閱讀本合同所有條款，應乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，乙方對本合同搜尋頁條款的含義及相應的法律後果全部知曉，並予以充分、準確無誤的理解。
第十條：、備註
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
抵押合同書6
抵押人(下稱借款人“甲方”):身份證號：_________________________
抵押權人(下稱貸款人“乙方”)_________________________
抵押房地產所有人(以下簡稱“丙方)：_________________________
鑑於債務人與乙方於年月日簽訂了《 》(合同編號:，下稱主合同)，因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人。經甲丙雙方協商，丙方自願以其有權處分的房產為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲乙丙三方經協商一致，訂立本抵押合同。
第一條本合同設定抵押的'房產如下：
第二條丙方保證上述房產權屬清楚，若發生產權糾紛或債權債務，概由甲丙雙負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲丙負責賠償。
第三條本合同抵押擔保範圍為乙方主債權，共計人民幣元，大寫：。
第四條抵押期間丙方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房產，不得重複設定抵押，未經乙方同意，發生上述行為均屬無效，並且乙方有權要求提前處分抵押房產。
第五條抵押房產由丙方佔用與管理。丙方在抵押期間對抵押房產承擔維修養護義務，負責抵押房產的安全與完好，並隨時接受乙方的檢查監督。如果抵押房產人為毀損、滅失以及發生其他使抵押房產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產，或在7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。抵押期間，房產證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產抵押所需的資料，包括但不限於債務人營業執照、稅務登記證、甲方身份證影印件。
第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至月日止;抵押期滿，如債務人不能償還債務，又未與乙方達成延期協議的，則按法定程式處理抵押房產，清償債務。處理抵押房產價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權另行追索，價款償還債務後有剩餘的，乙方應退還給甲方。
第七條除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費、財產保險、公證、登記等費用。
第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內，由甲乙雙方共同到貴陽市房產管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。
第九條抵押期間，抵押房產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據具體實際情況，變更抵押合同或以房產拆遷受償價款償還乙方債務，並共同到登記機關辦理有關登記手續。
第十條借款利息及綜合費用
1、自甲方放款日起按月計收利息和綜合費用。
2、乙方須於每月的實際放款日對應日前向甲方交納下一個月的借款利息和綜合費
第十一條未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產作重大改裝，減損其價值或改變其用途。
第十一條本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。
第十四條本合同一式陸份，甲方執叄份，乙方和債務人各執壹份，登記機關留存壹份。
甲方(簽字、捺印)：_________________________乙方(簽字、捺印)：_________________________
住址：_________________________住址：_________________________
聯絡電話：_________________________聯絡電話：_________________________
日期：_________________________日期：_________________________
丙方(簽字、捺印)：_________________________
聯絡電話：_________________________
抵押合同書7
合同編號：_________抵押權人(甲方)：_________住所：_________法定代表人：_________聯絡電話：_________抵押人(乙方)：_________住所：_________法定代表人：_________聯絡電話：_________債務人(乙方或者丙方)：_________住所：_________法定代表人：_________聯絡電話：_________乙方為擔保甲方與乙方丙方之間於________年____月____日所簽訂_________合同的履行，在公平、自願、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。
第一條乙方擔保的主債務為________年____月____日甲方與_________方簽訂的_________合同項下的以下債務：
_________以上約定的擔保債務外的其他債務均不進入擔保範圍。
第二條雙方約定乙方擔保的範圍包含以下各項中的第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項，未選中的不包括在擔保範圍中選中。
1.主債權
2.主債權利息
3.乙方丙方違約計收的複利和加收的利息
4、抵押物沒有被查封、被扣押或重複抵押等情況。
5、抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況。
6、抵押人已就本合同項下抵押事宜徵得抵押物共有人同意。
7、抵押物不存在其他影響抵押權人實現抵押權的情形。
第五條抵押權的效力抵押權的效力及於抵押物的從物、從權利、代位權、附合物、混合物、加工物和孳息。
第六條抵押物的佔管
1、本合同項下抵押物由抵押人佔管，抵押人對抵押物負有妥善管理的義務。抵押權人有權監督和檢查抵押物的管理情況。
2、在本合同有效期內，未經抵押權人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經抵押權人書面同意，抵押人轉讓、出租、出售抵押物所得價款，應用於提前清償所擔保的主合同項下債務，或向抵押人與抵押權人商定的
第三人提存。
3、本合同有效期內，抵押物毀損、滅失或被徵用的，抵押人應及時採取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知抵押權人。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等優先用於償還主合同項下的債務。
4、本合同有效期內，抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供抵押權人認可的擔保;抵押人拒絕恢復或者不提供擔保的，抵押權人有權宣佈主合同項下債務提前到期，可以要求債務人履行債務，也可以提前行使抵押權。
第七條抵押物的保險
1、抵押人須根據抵押權人的要求辦理有關保險，抵押權人為該項保險的
第一受益人。
2、抵押人應將抵押物的保險單據原件交與抵押權人保管。
3、在本合同有效期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，抵押權人有權代為辦理保險手續，一切費用由抵押人承擔。抵押權人有權直接從抵押人的任何賬戶中劃收上述費用。
4、抵押物發生保險事故的，保險金應優先用於償還主合同項下債務及相關費用。
第八條抵押登記抵押人應在本合同簽訂後____日內到有關登記機關申辦抵押登記手續，並將抵押物的他項權利證書、抵押登記檔案的正本原件及其他權利證書交抵押權人保管。
第九條抵押權的實現
1、主合同項下債務履行期限屆滿，抵押權人未受清償的，抵押權人有權依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。上述“期限屆滿”包括抵押權人依照國家法律、法規規定或主合同的約定宣佈主合同項下債務提前到期的情形。
2、抵押人為兩人以上的，抵押權人行使抵押權時有權處置任一或各個抵押人的抵押物。
第十條違約責任
1、本合同生效後，抵押權人和抵押人均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行約定義務的，應當承擔相應的違約責任，並賠償由此給對方造成的損失。
2、抵押人如有下列行為之一，給抵押權人造成損失，應給予全額賠償;
(1)隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被監管、被扣押、重複抵押、出租、拖欠稅款或工程款等情況。
(2)未經抵押權人書面同意擅自處理抵押物。
(3)其他違反本合同約定或影響抵押權人實現抵押權的行為。
第十一條費用承擔本合同項下抵押的登記、評估、保險、鑑定、公證、提存等費用由抵押人承擔。
第十二條爭議解決本合同履行中發生爭議，可由各方協商解決，也可按以下第種方式解決：
1、訴訟。由抵押權人住所地人民法院管轄。
2、仲裁。提交裁規則進行仲裁。
第十三條其他事項
1、抵押人已收到並閱知所擔保的主合同。
第十四條合同的生效本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。依法需辦理抵押登記的，自登記之日起生效。
第十五條本合同一式份，各方各持一份，
第十一條提示抵押權人已提請保證人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，並應抵押人的要求做了相應的條款說明。簽約各方對本合同含義認識一致。
抵押權人(簽章)
抵押人(簽章)
負責人法定代表人或授權代理人或授權代理人抵押人(簽章)
抵押人(簽章)
法定代表人法定代表人或授權代理人或授權代理人
簽約日期________年____月____日簽約地點
抵押合同書8
┌───────────────────────────────────┐
│ (中國建設銀行)個人住房貸款 │
│ 抵 押 合 同 │
│(封面) │
│合同編號： 年 字第 號 │
│ │
│抵押人(甲方)： 抵押權人(乙方)： │
│住所： 住所： │
│電話： 法定代表人(或授權代理人)： │
│郵政編碼： 電話： │
│開戶金融機構及賬號： 郵政編碼： │
│ │
└───────────────────────────────────┘
為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：
第一條 甲方以“抵押物清單”(附後)所列之財產設定抵押。
第二條 以房地產設定抵押的產權情況
1．房地產坐落
2．地號
3．土地面積
4．土地使用年限
5．土地來源
6．土地出讓(轉讓、劃撥)合同號
7．國有土地使用證號
8．房屋建築面積
9．共有權份額
10．房屋所有權證號
11．房屋預售、買賣契約號
第三條 以房地產設定抵押的抵押情況
1．抵押土地四至
2．抵押土地面積
2．抵押土地評估價值
4．抵押房屋部位
5．抵押房屋建築面積
6．抵押房屋評估總價值
7．房地產評估總價值
8．在土地使用權抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售。
第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限自________年_______月_______日至_________年________月_______日，貸款用途為__________。
第五條 甲方對抵押物依法享有所有權。
第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明檔案交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明檔案由乙方代為保管。
甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證後，將房屋所有權證一併交乙方執管。
第七條 抵押擔保的範圍：貸款擔保的範圍：貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。
第八條 本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第九條 本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第十條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方的檢查。
第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十二條 抵押期間，抵押物如發生投保範圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。
第十三條 抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。
第十四條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。
第十五條 抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的債權。
第十六條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。
第十七條 發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：
1．甲方被宣告破產或被解散；
2．甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務或發生其他嚴重違約行為；
3．借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十八條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額__________％違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第十九條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1．支付處分抵押物所需的費用；
2．清償借款人所欠乙方貸款利息；
3．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等；
4．支付其他費用。
第二十條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十一條 其他約定事項：
第二十二條 因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十三條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十四條 本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執一份。副本 份。
甲方(印章)： 乙方(公章)：
法定代表人或個人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
(或授權代理人) (或授權代理人)
年 月 日 年 月 日
附：抵押物清單(略)
抵押合同書9
抵押人（甲方）：
身份證號碼：
抵押權人（乙方）：
身份證號碼：
甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保， 具體內容如下：
第一條：抵押財產：甲方所有的位於__________________________________________的一處房產。（面積：_________________________，產權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________）
第二條： 抵押擔保:本合同擔保範圍限於主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元，利息為__________。
第三條：抵押房產的保管方式和保管責任如下：
抵押房屋由甲方自行保管並使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查。
第四條：在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。
第五條：本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。
第六條：本合同生效後，變更合同條款，應經抵押人同意並達成書面協議。
第七條：出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產。
處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有餘的，乙方應退還甲方。
第八條：抵押權的撤銷：借款人按合同歸還借款本息，乙方應協助甲方辦理登出抵押登記。
第九條：本合同生效後，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條：違約責任
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，並可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已
經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十一條 雙方商定的其它事項：
第十二條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。
第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字並加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四條 本合同一式三份，甲、乙、公證處三方各執一份。
甲方： 乙方
代表人： 代表人：
年月 日
抵押合同書10
致_________分行：
根據你行於____年__月__日與我公司簽訂的貸款合同，由我公司在____投資的股權作抵押，你行同意向我公司發放總金額為____的貸款，貸款年利率為____，貸款期限自____年__月__日至____年__月__日，因此特設定本抵押書。本抵押書是無條件不可撤銷的，是上述貸款合同不可分割的組成部分。
一、抵押物
1.抵押物是抵押人(即上述合同中借款人)在___公司投資的股權及其派生的權益。
2.抵押股權金額為____.
3.抵押物項下派生權益，係指抵押股權份下應得的紅利及其他收益，必須解入抵押人在你行開立的保管帳戶內，受你行監督，作為本抵押項下貸款償付的一項保證。
二、抵押人宣告及保證
1.抵押人的抵押行為已經___公司董事會決議同意。
2.在簽署本抵押書前，抵押人未曾將本抵押股權抵押給任何其他第三者，在本抵押書有效期內，也不將本抵押股權抵押或轉讓給任何第三者。
3.抵押人將不會因償還債務或其它原因與任何第三者簽訂有損於你行權益的任何合同或協議檔案。
4.本股權抵押項下的貸款合同如有修改、補充、而影響到本抵押書的有效性時，抵押人將相應修改、補充本抵押書，使其與股權抵押項下的貸款合同規定要求相一致。
5.本抵押書如因不可抗力的原因必須作一定刪節、修改或補充時，抵押人保證任何改變將不會免除或減少抵押人在本抵押書中所承擔的責任，不影響或侵犯你行在本抵押書項下所有的權益。
6.你行對抵押股權擁有登記保留權，抵押人有義務協助辦理股權登記事項。
三、抵押物的處理
在發生下列事項中一項或數項時，你行有權依照本股權抵押項下貸款合同規定程式及方式處理抵押物及其派生的權益，所得款項及權益優先清償你行在本股權抵押項下貸款的本息及費用。
1.抵押人在本抵押書中所作的宣告和保證不真實或不履行。
2.抵押人不能按本抵押項下的合同規定，如期償還貸款本金、利息及費用。
3.抵押人有其他違反本抵押書或本抵押項下貸款合同規定事項。
抵押人對你行採取各項處理抵押物措施，包括：(1)從抵押人保管帳戶及存款帳戶主動扣取款項;(2)宣佈擁有該抵押股權，在法律上取代抵押人在___公司的股東地位;(3)依法轉讓、出售、拍賣或採取其他手段處置該抵押股權，抵押人均無條件放棄抗辯權。
四、有效期
1.本抵押書自抵押人有效簽章後生效。
2.本抵押書將持續有效，直至本抵押項下貸款本息及費用全部清償後自動失效。
抵押人(即借款人)公章
授權人簽字_________
法定地址________
公證機關公證章
日期： 年 月 日
抵押合同書11
出借人/抵押權人(以下簡稱甲方)：
姓 名：____________________
身份證號碼：_______________
聯絡地址：_________________
聯絡電話：_________________
借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：
名 稱：____________________
法人代表：_________________
聯絡地址：_________________
聯絡電話：_________________
甲、乙雙方經過平等、友好協商一致，就乙方以 使用權提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。
第一條 抵押物基本情況
本房產座落於_______________，甲方於__________年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為：_______________。登記土地使用權面積為_______________，用途為__________用地，使用年限為__________年，使用終止日期為____________________。
第二條 借款金額及支付方式
借款金額：人民幣(大寫)：__________，小寫__________元，如實際借款金額有出入，以劃款憑證為準。
甲乙雙方於本合同簽訂後15個工作日內進行抵押登記，並辦理合同項下債權公證。抵押登記和債權公證辦妥之日起二個工作日內甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。
第三條 借款用途
本合同項下借款乙方主要用於支付工程款，整個借款期間，甲方指派專人定期監督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經甲方書面同意。
第四條 借款期限及借款利息
1.借款期限為_____個月，自本合同生效之日起計算。
2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。
3.乙方指定賬戶為：
開戶名：_______________
開戶行：_______________
賬 號：_________________________
3.期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清;如乙方需續借，應提前15日提出申請，由雙方協商一致後再續簽協議;如果乙方提前還款應提前15日提出申請，在雙方協商一致並經甲方出具同意函後乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。
4.借款年利息為：__________， 即每月利息為：_______________元。
5.利息支付方式：_______________。
6.乙方應在借款到期後將借款本金並按月將利息匯入以下指定賬戶：
開戶名：_______________
開戶行：_______________
賬 號：_________________________
第五條 抵押登記
甲乙雙方於本合同簽訂後15個工作日內辦理抵押登記，乙方應協助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續，並將抵押物的他項權利證書及抵押登記檔案交甲方保管。
抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內協助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。
第六條 違約責任
1.乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。
2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括但不限於向公證處申請強制執行證書、請求人民法院執行乙方擔保財產等。
3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產原狀，並可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。
4、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給甲方造成經濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。
第七條 乙方宣告及保證
乙方宣告及保證如下：
一、乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，並且甲方已經獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批准和授權。
二、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、資訊均是合法、真實、準確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向乙方披露。
三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監管、質押或者被採取其它強制性措施。
四、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合併、改組、更改名稱等後的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律
抵押合同書12
出借方（甲方）：身份證號碼：
借款方（乙方）：身份證號碼：
特別提示：
請認真閱讀本合同項下的全部條款，對於不理解的條款，可以向出借方徵詢，出借方應進行解釋。出借方、借款方一旦簽訂本合同，即認為已理解並同意本合同的所有條款。
本合同雙方根據有關法律、法規，在平等、自願的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協本商一致簽訂本合同，並保證共同遵守執行。
第一部分 借貸條款
第一條 借款金額為：人民幣(大寫)：元整，（小寫）￥元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。
第二條 借款期限為：個月，自年月日起到年月日止。
第三條 借款利率：借款期限內(月)利率為(大寫)即(小寫) % 。
借款方每個還息日除按上述規定支付利息外，還應按合同借款金額的% 向出借方支付服務費。
第四條 還款方式：借款方選擇以下第 種還款方式：
1.到期一次還本付息，利隨本清;
2.按月結息，利息支付日為每月 日，借款到期利隨本清。
第五條 借款方提前還款應徵得出借方的同意。出借方同意借款方提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息及相應的服務費，合同雙方另行約定的除外。
第六條 出借方提前收回借款應徵得借款方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。
如出現下列情形，出借方有權要求借款方在一定的期限內提前清償部分或全部借款本息：
1.借款方將所借款項用於非法活動;
2.抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的;
3.其他：
第七條 借款方的權利和義務：
1.如實提供有關證件、證明和其他材料，並接受出借方的監督和檢查;
2.保證本借款不用於非法活動;
3.按照本合同的約定取得借款本金，並按時償還借款本息及相關費用。
第八條 出借方的權利和義務：
1.有權對本合同項下抵押的房產進行查詢和核實;
2.在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢後日內，足額向借款方發放借款;
3.有權按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關費用，有權按照約定行使抵押權。
第二部分 抵押條款
第九條 為確保借款方正當履行還款義務，借款方自願以其擁有所有權並有權處分的位於 -的合法房產(房屋所有權證號： ，建築面積 平方米)以及相應的土地使用權（以下簡稱房地產）抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔保。
借款方保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況; 和他人共有的，共有方應出具書面證明，同意將該房地產抵押給出借方，並同意受本合同約束。
第十條 經評估公司評估，並經本合同雙方確認，上述用於抵押的房地產價值為人民幣(大寫) 元整，(小寫)：￥元。
第十一條 本合同自簽訂後當日(遇法定節假日順延)，雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續。
第十二條 抵押擔保範圍為：本合同項下的借款本金、利息、服務費、逾期利息、違約金以及出借方實現債權的所有費用，包括但不限於律師費、公證費、交通費、保全費。
當借款方未按照本合同約定履行其還款義務時，無論借款方對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，出借方均有權直接要求借款方以該房地產承擔擔保責任。 第十三條 抵押期間，未經出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。
第十四條 出借方應在借款方償還全部款項後三日內(遇法定節假日順延)協同辦理抵押注銷登記。
第三部分 違約責任及其他約定
第十五條 違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：
1.借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應利息和費用，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;
2.借款方在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向出借方支付全部借款本金 %的違約金，並承擔出借方為實現債權支付的全部費用，包括但不限於律師費、公證費、交通費、保全費;
3.出借方不能按照本合同的約定向借款方發放借款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，並向借款方另行支付全部借款本金 %的違約金;
4.因出借方的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續的，出借方應向借款方支付全部借款本金 %的違約金：
(1)出借方無正當理由在借款方全部償還本金、利息和費用三日內(如遇法定節
假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續的;
(2)因出借方保管不善，造成房屋所有權證或他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續的;
(3)因出借方變更地址、電話等無法聯絡，不能如約辦理抵押注銷手續的; 第十六條 生效、變更、解除、終止。
1.在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解並接受本合同的內容，並承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效;
2.合同雙方簽字後生效;
3.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢後，本合同終止;
4.本合同如需要變更或提前解除，應由合同雙方共同達成書面協議。
第十七條 本合同一式 份，合同雙方各執 份， (部門或單位)留存 份。
出借方（簽字）：
電話號碼：
年 月 日借款方（簽字）：電話號碼： 年 月 日
抵押合同書13
抵押權人：_______________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
抵押人：__________________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
抵押物業地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
抵押權益之房產買賣合同：購房____字第________號
第一條總則
抵押權人與抵押人於____年____月____日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約（下稱“合約”）抵押人（即借款人）同意以其與擔保人於____年____月____日簽訂的房產買賣合同（即抵押權益之房產買賣合同）的全部權益抵押於抵押權人，並同意該房產買賣合同項下的房產物業（即抵押物業），在售房單位發出入住通知書（收樓紙）後，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押於抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，並願意履行本合約全部條款。
抵押權人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，並接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。
經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條釋義
在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。
“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人（即購房業主）與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。
“房產物業建築期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建築期。
第三條貸款金額
一、貸款金額：人民幣____元；所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。
第四條貸款期限
貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。
期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條利息
一、貸款利率按____銀行貸款惠利率加____釐（年息）計算。
二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公佈調整後，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。
四、合約有效期內，按日貸款餘額累計利息，每年以____天計日。
五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整後的利率。
第六條還款
一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額（包括因利率調整帶來的應繳金額改變），由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須於還款日起延次一個營業日繳交。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。
三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。
如果在中國現時或將來有關法律規範下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當於在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條逾期利息及罰息
一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之後，此項利息均按日累積計算。
第八條提前還款
一、在徵得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：
1、抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少於____萬元整的倍數；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2、抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。
3、抵押人自願提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等於該部分或全部款項一個月利息的補償金。
二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：
1、抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
2、抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：、違約被勒令提前償還；、到期而不能如期償還。
3、抵押人及/或擔保人本身發生病變（包括精神不健全）死亡、合併、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意透過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信託人等去處理所有或大部分其所屬之財產。
4、抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生後30天內完滿解除。
5、抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。
6、如抵押人及/或擔保人因在中國法律規範下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。
7、如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8、抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收徵用，被強制性收購（不論是否有價收購），或遭到損毀破環。
9、抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。
10、抵押人捨棄該抵押房產。
如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生後任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款
第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。
抵押權人於運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
第九條手續費及其他費用
一、抵押人應按貸款金額繳付手續費____%，在貸款日一次付清，並必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約後，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，並對依約所收手續費，不予退還。
二、抵押貸款檔案費，抵押人在貸款日一次過付________元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。
四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定透過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還，並由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。
第十條貸款先決條件
一、抵押人填具房產抵押貸款申請表；該申請表須經擔保人確認。
二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少於重新購置抵押物金額的全險；保險單須過戶____銀行，並交由該行保管。
四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署並加蓋公章。
五、本合約須由____公證機關公證。
第十一條房產抵押
一、本合約項下的房產抵押是指：
1、房產物業建築期內抵押人的權益抵押：
（1）是指抵押人（即購房業主）與____（即售房單位）簽訂並經____市公證處公證的“房產買賣合同”中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優先第一地位抵押於抵押權人；如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款；
（2）該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。
2、抵押房產物業：
（1）是指抵押人（即購房業主）與____（即售房單位）簽訂的“房產買賣合同”中，抵押人購買的已建成（即可交付使用）的抵押房產物業（資料詳見附表）；
（2）抵押人須將上述第2項（1）點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品；
（3）抵押人（即購房業主）現授權抵押權人在接獲擔保人（售房單位）發出的入住通知書後，即代其向____市房產管理機關申領房產權證書，並辦理抵押登記手續。
二、抵押房產物業的保險：
1、抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司並按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少於重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。
2、抵押人須在規定時間內，將保險單過戶於抵押權人。
保險單不得附有任何有損於抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。
3、保險單正本由抵押權人執管，並由抵押人向抵押權人支付保管費。
4、抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，並不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人；此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。
5、若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。
6、倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用於修理損壞部分。
三、抵押房產物業登記
1、物業建築期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。
抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。
2物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。
四、抵押解除
1、一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，並履行合約全部條款及其他所有義務後，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，並退回抵押物業的《房產權證書》及《房產買賣合同》。
2、抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____市房產管理機關，並將房產權證書交於抵押人向____市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記登出手續。
五、抵押物的處分
1、抵押人如不支付本合約規定的任何款項或不遵守本合約各項明文規定的條款或發生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。
抵押權人可僱用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。
該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。
2、獲委任的接管人得享有以下權利：
（1）要求住客繳交租金或住用費及發出有效的租單及收據，並有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費；此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事；
（2）接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保於該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。
3、抵押權人依照第十一條第五項條款不需要徵詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的檔案及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。
4、抵押權人可於下列情形運用其處分該房產的權力：
（1）抵押權人給予抵押人通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人；
（2）抵押人逾期____天仍未清繳全部應付款項；
（3）抵押人違反此合約之任何條款；
（4）抵押人繫個人而遭遇破產，或經法院下令監管財產；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；
（5）抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收；
（6）抵押人捨棄該房產。
5、當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。
即使該買賣有任何不妥或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。
6、抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由於該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。
7、抵押權人或按第五（2）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。
（1）用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用（包括繳付接管人或代理人的費用及報酬）；
（2）用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費（包括保險費及修補該房產的費用）；
（3）用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項後，如有餘款，抵押權人須將餘款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。
8、抵押權人於運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
9、抵押權人可以書面發出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最後所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為於發信或投留之後7天生效。
第十二條抵押人宣告及保證抵押人宣告及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息。
二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，並不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。
三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。
四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。
五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，捨棄或以任何方式處理；如上述抵押房產的全部或部分發生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，並向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
六、抵押人使用該房產除自住外，託管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，並徵得抵押權人書面同意，方可進行；如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出。
七、准許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。
八、在更改地址時立即通知抵押權人。
九、立即清付該房產的各項修理費用，並保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟；
十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產所徵收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費；以及遵守居民公約內的條文，並須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失。
十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人。
十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。
十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，並保證對該轉讓無異議。
十四、若擔保人按本合約有關規定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業的權益轉讓予擔保人。
十五、擔保人在取得該抵押物業權益後，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業（包括以抵押人名義出售該物業），以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關（包括處理抵押物業）費用；若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數額負責賠償於擔保人。
十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位，由於處理抵押物業而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。
十七、按照抵押權人的合理請求，採取一切措施及簽訂一切有關檔案，以確保抵押權人合法權益。
第十三條擔保人及擔保人責任
一、擔保人____，地址____，（營業執照）____是本合約項下抵押權益的房產買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1、擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。
2、擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。
二、擔保人責任：
1、擔保人自願承擔本合約項下貸款的擔保責任。
2、如抵押人未能按抵押權人的規定或通知履行還款責任，或抵押人發生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，並於發函日起計30天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。
3、擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不不負任何（包括可能對抵押人或其他任何人）責任。
4、擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，並保證該權益不受任何人（包括擔保人）侵犯。
5、擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行；特別是在發出入住通知書（收樓紙）後，將盡力協助辦理物業抵押有關手續，以保障抵押權人的利益。
6、擔保人因履行擔保義務後，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。
7、擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業，即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程式向法院申請強制執行。
第十四條抵押權人責任
抵押權人基於抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人願意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：
一、按合約有關規定，準時提供一定期抵押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。
二、抵押人向抵押權人還清本合約規定的貸款總額連利息及其他應付款項之後（包括轉歸該房產權予抵押人的費用）若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。
三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款後，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業的處理，與抵押權人無涉。
四、本合約由各方簽署，經____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交於抵押權人收執並經抵押權人已收齊全部貸款檔案後二天內，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由於抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。
第十五條其他
一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規定的債權人應享有一切權益和權力。
三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務；如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數。
四、本合約規定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積；上述權利、利益和賠償辦法並不排除法律規定的其他賠償辦法。
五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經發出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方。
六、抵押權人無需徵求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人；但抵押人和擔保人未徵得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓於第三者；抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下的還款及其他責任。
七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人；抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。
八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。
若發生上述情況，抵押權人有權終止本合約，並立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。
九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不得異議。
第十六條適用法律及糾紛的解決
一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。
二、在爭議發生時，按下述第項解決：
（1）向____仲裁委申請仲裁；
（2）向____人民法院起訴。
三、如抵押人來自海外或臺灣等地區，或為該地區居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執行本合約內由抵押人給抵押權人權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區執行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區的法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規定，在該地區法律上，被認為無效或被視為非法，並不影響其他規定的效力。
第十七條附則
一、本合約須由三方代表簽字，並經____市公證機關公證。
二、本合約經____市公證機關公證後，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。
三、本合約內所述附表
（一）附表（二）及抵押人（即購房業主）與擔保人（即售房單位）所簽訂的房產買賣合同（附件三），為本合約不可分割的部分。
四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。
第十八條簽章本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
抵押人：____________________
抵押權人：____________________
擔保人：____________________
_______________年____月____日
抵押合同書14
目錄
第一章 總則
第二章 定義
第三章 甲方宣告
第四章 乙方宣告及保證
第五章 被擔保的主債權種類及數額
第六章 債券發行人履行債務的期限
第七章 抵押擔保的範圍
第八章 抵押資產
第九章 抵押資產的佔管
第十章 抵押資產的處分
第十一章 三方的權利和義務
第十二章 違約責任
第十三章 不可抗力
第十四章 抵押登記
第十五章 爭議的解決
第十六章 合同的生效、變更、解除和終止
第十七章 附件
第十八章 附則
第一章總則
根據《特種金融債券託管回購辦法》、《特種金融債券託管回購辦法實施細則（試行）》之規定，為了確保丙方於______年_____月發行的特種金融債券項下債權的實現，乙方願意以其所擁有的資產作為抵押資產，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。
根據_________要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本合同項下抵押權人，以下簡稱債券持有人），與乙方和丙方簽訂本合同並行使本合同項下的權利。
丙方作為債券發行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協助和便利。
甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其後本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯合行使。
甲方經審查，同意接受乙方的資產抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規定，特制訂本合同。
第二章定義
第一條債券發行人——指經中國人民銀行批准發行特種金融債券的金融機構，即丙方。
第二條特種金融債券——指經中國人民銀行批准，丙方發行的專門用於清償證券回購債務的有價證券。
第三條抵押人——即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產作為抵押資產為丙方發行本次特種金融債券進行擔保的第三人。
第四條抵押權人——指丙方發行的特種金融債券項下全部債券持有人。
第五條抵押權——指在抵押擔保法律關係成立後，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規定以抵押資產折價，或者以拍賣、變賣抵押資產的價款優先受償的權利。
第六條抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。
第三章甲方宣告
第七條甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下宣告
1．在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲方仍可對抵押資產行使權利；
2．任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產生侵害，甲方有權提起訴訟；
3．在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意而將本合同項下抵押資產再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效；
4．本合同項下抵押資產只能用於防範特種金融債券到期兌付風險；
5．如丙方提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記；
6．在本合同有效期內，乙方應對本合同項下抵押資產每年投保財產險，並向甲方提供相關的證明檔案；
7．當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償丙方發債本息等項費用的價值時，甲方有權要求乙方及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保償還丙方發債本息等項費用的價值時止。
第四章乙方宣告及保證
第八條乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下宣告及保證
1．乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產進行抵押；
2．本合同項下的土地使用權是乙方依法取得併合法佔有的；
3．本合同項下的土地上的建築物為乙方合法取得並具有完整的所有權；
4．本合同項下抵押資產在權屬方面不存在任何爭議；
5．本合同項下抵押資產在建築和使用上完全符合法律規定；
6．設立本合同項下抵押資產抵押不會受到任何限制；
7．在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產設立過任何抵押和轉讓；
8．本合同項下抵押資產未被依法查封、扣押或監管；
9．本合同項下抵押資產如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，並將有關出租情況書面通知甲方；
10．根據《特種金融債券託管回購辦法》、《特種金融債券託管回購辦法實施細則（試行）》之規定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權，也可委託其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯；
11．本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前，未經甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產的抵押登記；
12．當本合同項下的設定的抵押物價值變化，不足以擔保丙方發債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保償還丙方發債本息等項費用的價值時止；
13．乙方保證每年度依法進行營業
執照年檢，並在其營業執照有效期滿之前，續辦工商登記手續。
第五章被擔保的主債權種類和數額
第九條本合同項下的被擔保的主債權是指__________________________________。
第十條本合同項下的抵押資產____________________________________________。
第六章債券發行人履行債務的期限
第十一條債券發行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。
第七章抵押擔保的範圍
第十二條本合同抵押擔保範圍包括：債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的託管費用，實現抵押權的費用和所有其他應付的費用。
第八章抵押資產
第十三條本合同項下的抵押資產包括：______________________________________
以上抵押資產建築面積共計：________________________________________________。
第十四條根據_________資產評估有限公司，經甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押資產的價值為人民幣_________。
第十五條有關資產抵押的有效證明檔案和資料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。
第九章抵押資產的佔管
第十六條本合同項下抵押資產由乙方佔管。乙方在佔管期間應維護抵押資產的完好，甲方有權檢查抵押資產的管理情況，並提出加強和改善經營管理的要求。
第十七條乙方佔管的抵押資產發生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，並立即採取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發生毀損、滅失的原因證明。
第十八條在抵押期間，本合同項下抵押資產因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬於本合同項下的抵押資產。
第十九條在抵押期間，因其抵押資產發生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求並保證保險公司匯入甲方指定帳戶，該項資金作為抵押資產。
在乙方另行提供了經甲方認可的、相當的抵押資產並進行抵押登記後，甲方應將該保險金返還給乙方。
在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權從該保險金中優先受償。
第二十條乙方在抵押期間，應為抵押資產投保，並按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關法律、法規以及保險合同中規定的義務。
第十章抵押資產的處分
第二十一條甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時，有權採取如下方式
1．依據法律規定，將抵押資產折價以抵償丙方所欠的債務。
2．依據法律規定，將抵押資產拍賣、變賣以取得價款優先受償。
3．甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發生爭議協商不成時，請求_________調解和處理。
第二十二條甲方依據本合同處分抵押資產時，乙方和丙方應給予配合，不得設定任何障礙。
第二十三條甲方對本合同項下抵押資產的處分權利包括部分處分權和全部處分權。
第十一章三方的權利和義務
第二十四條甲方的權利和義務
1．甲方根據乙方的抵押資產價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產進行調整，包括更換和增加抵押資產。
2．甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押資產所有合法有效證明及有關資料 。
3．甲方有權要求乙方協助以避免本合同項下抵押資產權益受到來自任何第三方的侵害。
4．為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押資產狀況進行監督，並組織評估機構進行再評估和出具評估意見。
5．出現下列情況之一時，甲方有權處分部分或全部抵押資產，並從處分後的價款中代理抵押權人優先受償。
（1）乙方或丙方在本合同有效期內被宣告解散、破產或歇業的；
（2）丙方與第三人發生訴訟，法院判決丙方敗訴，以致對丙方清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產生重大影響的；
（3）本次特種金融債券項下還款期限已到，丙方未歸還本金、利息及其他費用的；
（4）出現使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現或無法實現的其他情況 。
6．甲方處分抵押資產所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權依法另行追索；清償其在本次特種金融債券項下全部債務後還有剩餘的，應將剩餘部分退還給乙方 。
7．當因國家需要徵用本合同項下抵押資產時，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押資產，以確實保障甲方的權益不受損害。
8．在丙方清償本合同項下全部債務後，經中國人民銀行核准，甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押。
第二十五條乙方的權利和義務
1．乙方有義務向甲方提供有關抵押資產的所有合法手續和有效證明資料。
2．乙方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限於財產保險、鑑定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產的律師服務等費用。
3．在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意不得將抵押資產
作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。
4．在本合同生效後，乙方如發生分立、合併，由變更後的機構承擔本合同項下的義務。
5．在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務通知甲方並協助甲方免受侵害。
6．在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務後，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押資產的抵押登記。
7．乙方應積極配合甲方及資產評估機構，做好抵押期間抵押資產狀況的監督和再評估工作。
8．當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發生變化，不足以擔保丙方發債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保丙方發債本息等項費用的清償時止。
第二十六條丙方的權利和義務
1．丙方應協助甲、乙雙方辦理抵押資產登記手續。
2．在甲方行使本合同項下權利時，丙方應按甲方要求給予協助。
3．在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現抵押權時，應給予協助。
4．丙方應按甲方要求提供抵押資產狀況的情況說明，如抵押資產發生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權的實現有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方，並配合甲、乙雙方對抵押資產進行調整，包括更換或增加抵押資產。
5．對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真偽負有審查義務。
6．督促乙方履行本合同項下其他義務。
第十二章違約責任
第二十七條本合同生效後，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響。
任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的，應當承擔相應的違約責任並賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，丙方負有連帶責任。
第二十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償
1．隱瞞抵押資產存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監管或已經設立抵押等情況的；
2．未按甲方要求提供有關抵押資產完備手續和真實資料的；
3．未經甲方同意擅自處分抵押資產的。
第十三章不可抗力
第二十九條不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發生和造成的後果不能避免並不能克服的情況。
第三十條本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益。
第十四章抵押登記
第三十一條在本合同簽訂後30日內，甲、乙、丙三方應到當地有關的土地、房屋管理機關辦理資產抵押登記手續。
第十五章爭議的解決
第三十二條如在履行本合同中發生爭議，甲、乙、丙三方應透過協商或調解方式解決；協商或調解不成時，在_________法院透過訴訟方式解決。
第十六章合同的生效、變更、解除和終止
第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字並加蓋公章後，自到有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續之日起生效。
第三十四條本合同生效後，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應經三方協商一致，達成書面合同併到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成並至登記機構辦理變更或解除手續前，本合同各條款仍然有效。
第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至_______________________止。
第十七章附件
第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。
第三十七條本合同的附件包括（以下檔案均為影印件）
1．________________有限公司董事會決議；
2．________________有限公司國有土地使用證；
3．________________有限公司營業執照；
4．_____________________________________。
第十八章附則
第三十八條本合同正本一式_________份，甲方、乙方、丙方、抵押登記機關、_________各執一份，其法律效力相同。
抵押權人（蓋章）：___________抵押人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
債券發行人（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年_______月_______
抵押合同書15
貸款人（抵押權人）：_________
法定地址：_________
電話：_________
法定代表人：_________
借款人（抵押人）：_________
電話：_________
住址：_________
有效身份證編號：_________
借款人為購買_________（以下稱“房產商”）的_________（以下稱“房產”），向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定，經雙方協商同意，訂立以下條款，共同遵守。
第一條 貸款幣種、金額和期限
1．1 貸款幣種：_________
1．2 貸款最高額為_________元（大寫_________）整。
1．3 貸款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等額歸還。
第二條 利率和利息的計算
2．1 貸款利率為“倫敦銀行同業拆放利率”加_________個百分點（libor＋_________％）。每期計息日的_________的libor為_________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發放日的libor。libor採用_________個月浮動。
2．2 貸款利息以貸款的實際發放天數計收，以360天為一年。
2．3 結息方式：_________。
第三條 貸款條件
3．1 借款人必須向貸款人提供下列資料：
（1）《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；
（2）與房產商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》；
（3）房產商出具的購房預付款的憑證。
3．2 借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今後有關購房費用，均透過該帳戶結算。
第四條 提款
借款人不可撤銷地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產商付款通知書後，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的帳戶，並借記借款人帳戶。向借款人發出付款通知書。
第五條 還款
5．1 借款人應遵照本合同1．3條款規定，按時償還。
5．2 每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。
第六條 提前還款
6．1 借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。
6．2 提前還款只限於還款期序的倒序進行，而不能抵衝即將到期的貸款或下期的還款。
6．3 借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5％至1％補償金。
（1）借款人在貸款不足一年（含一年）內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金；
（2）借款人在獲得超過一年後提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5％的補償金。
第七條 手續費及其他費用
7．1 手續費：貸款合同簽訂後，借款人應在本合同簽訂後_________日之內向貸款人支付貸款金額的_________％手續費。
7．2 在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。
7．3 由於借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用，均由借款人承擔。
第八條 保險
借款人必須按貸款人規定的時間和指定的險種到_________保險公司辦妥，抵押物的保險手續，投保金額不得低於抵押物的總價值，投保期限應長於貸款期限1－3個月，保險單正本須註明貸款人為第一受益人，並將保險單正本送交貸款人。
第九條 借款人的保證
9．1 保證按合同規定，按時按金額還本付息。
9．2 向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。
9．3 抵押房產的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。
第十條 貸款人的責任
10．1 按合同有關規定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的帳戶。
10．2 借款人按合同規定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之後，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人。
第十一條 違約及處理
11．1 下列事項構成違約：
（1）借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息；
（2）借款人失去執行合同的能力或某些事件之發生使得本合同之執行成為違法或不可能；
（3）借款人違反本合同或附件的其他條款。
11．2 違約的處置：
（1）當借款人發生上述11．1（1）的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20％的罰息；
（2）當借款人發生上述11．1（1）和／或11．1（3）的行為時，經貸款人書面通知後從違約之日起60天內借款人仍不糾正；或借款人發生11．1（2）行為，貸款人有權宣佈全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發放的貸款金額及利息。
第十二條 適用法律
本合同適用中華人民共和國的法律並按其解釋。
第十三條 合同生效
需經借款人和貸款人簽字，並經公證處公證後生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協議。
貸款人（抵押權人）（蓋章）：_________ 借款人（抵押人）（簽字）：_________
負責人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
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│ 鑑（公）證意見： │
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│ 經 辦 人： 鑑（公）證機關（章） │
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│ 年 月 日 │
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│（注：除國家另有規定外，鑑（公）證實行自願原則） │
│ │
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