公司和租合同範文
甲方：北京愛儂多網路科技有限公司
乙方：
為了促進公司的良性發展，增強公司實力，提高公司經濟效益，甲乙雙方本著平等自願、誠實信用的原則，經友好協商，特簽訂本合同。
甲方為房屋租賃方，由甲方與業主簽訂房屋租賃合同，甲方有權履行相關事宜。
一、基本條款
1、甲方辦公室座落於北京市朝陽區大成國際中心10層， 總面積為210 平方米,辦公室格局為上下層複式，單層面積為105平方米。
2.辦公室租賃合同為期三年，付款方式為 壓二付三 形式。房租月租金以每年500遞增，即第一年22000元/月，第二年22500元/月，第三年23000元/月。押金共計44000元，甲方承擔33000元，乙方承擔11000元。
3.甲方優先享有公司開展所需用到的其他用途，包括但不限於辦公室註冊地址、公司註冊地址遷入、辦理其他證件、成為一般納稅人等。
二、雙方承租租期及租金繳納方式
1、合租租期為 年 月 日至 年 月 日。
2、租金按三月支付，甲乙雙方以 一比一的比例分攤房屋租金。乙方應在房租繳納期（當月 日）的前五天內務必把分攤下的租金交由甲方，由甲方統一把租金交至業主。
3.水費、電費、網費，按如下方式進行分攤：
水費： 電費： 網費： 如未提及到的其他費用，雙方協商達成一致後處理。
三、退租、變更事宜
1、雙方經友好協商，本著相互分擔經濟壓力的初衷一致達成了辦公室合租事宜。為了避免某一方造成巨大經濟壓力，雙方應在合同期完後，退租或再次達成續租協議。
2、若甲乙單方因特殊原因不能繼續履行合租協議，應提前 天通知對方，並達成退租事宜。
3、合同期內退租業主將不予退還房屋押金，故甲乙雙方在合同期內退租，將不予退還房屋押金。
五、雙方權義
1、甲方乙方雙方共同在辦公室內辦公，需共同維護辦公室秩序；
2、甲方乙方雙方應保證辦公室物品的安全。
3、如因房屋產權方或政策調整對經營場所產生影響，甲乙雙方均不承擔責任；
4、雙方須合法經營，共同遵守國家政策、法令及有關規章制度，若單方有不法行為，引起的法律糾紛，則單方負全責；
5、甲、乙雙方共同維護辦公室內秩序、衛生；
6、除辦公室合租外，不涉及其他合作經營，因某一方出現違法行為，單方承擔所有責任，與合租方無關。
8、辦公室上下兩層，一層分別一個大辦公室和一個會議室，二層有四個辦公司和一個公共區；甲方擁有一樓的辦公區的所以使用權，辦公室為公共辦公室，二樓甲乙雙方各擁有兩個辦公室的使用權，其他為公共區域。
9、辦公室的格局變更、乙方的人員增加、logo牆的`佈置，在使用辦公室時的其他變動應向甲方商量並得到甲方書面的同意。
四、違約責任
乙方有下列行為的，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方及其團隊人員不能使用辦公室；
1、拖欠租金；
2、由於不正當經營給辦公室造成不必要的名譽損害及物質損失的；
3、違反公司章程及規定的。
乙方必須按時向甲方交納租金，不得拖延。乙方若未按時繳納房租，甲方有權解除與乙方簽訂的合租協議。
五、不可抗力因素
由於火災、地震、戰爭等不可抗力的事故發生而造成寫字樓不能 正常使用時，本協議自然終止。
六、其它
1、本合同其他未盡事宜，由雙方友好協商，協商一致後可訂立 補充條款；
2、本合同執行過程中如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；
3、本合同一式兩份，雙方各執一份，經甲、 乙雙方代表簽字後有效。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
日期：日期：