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洗車場地租賃合同

洗車場地租賃合同

隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,合同是企業發展中一個非常重要的因素。那麼問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編整理的洗車場地租賃合同,歡迎閱讀與收藏。

洗車場地租賃合同1

甲方(出租方):__________________

乙方(承租方):__________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將洗車房出租給乙方經營使用,乙方承租甲方洗車房經營事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

第一條洗車房的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的洗車房面積120平方米位於清原客運站院內西側(西大門)

2、該房屋現有裝修及設施、裝置情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第二條租賃期限、用途

1、該洗車房租賃期共三年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾,租賃該洗車房僅作為經營使用。

3、租賃期滿,甲方有權收回出租洗車房,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。

第三條租金及及其它費用支付方式

1、該洗車房第一年年租金為____元(大寫____元整)。第二年年租金為____元(大寫____整)。第三年租金為____元(大寫____元整)。

2、洗車房租金支付方式如下:自簽定本合同時,乙方即向甲方支付第一年的租金____元(大寫____________元整),並同時交納抵押金人民幣元(大寫____元整)待合同到期後,洗車房驗收完畢返給乙方。合計人民幣元(大寫____元整)

3、乙方每年向甲方交納一次租金,首期租金於本合同簽定之日交納。第二年和第三年租金應提前一個月交納。甲方收款後提供給乙方收款憑證。

4、乙方在經營期間所使用的水、電、衛生費等費用全部由乙方自行承擔。具體金額按乙方實際使用水錶數、電錶數和自來水、電業部門規定價格計費,每月30日前向甲方交納。

第四條房屋修繕與使用

1、租用期間,一般日常維修保養,均由乙方負責,費用由乙方自付,若屬常規房屋大修,費用則由甲方承擔。

2、因乙方管理使用不當或不合理使用,造成房屋及其室內相連設施的損壞或發生故障,乙方應負責及時維修並承擔相應的費用,重大損壞甲方將追究其責任,並要求賠償損失。

3、租賃期間,乙方的防火安全,環境衛生,綜合治理及安全、保衛等工作,應按照清原縣有關部門規定執行並承擔全部責任,並聽從甲方檢查和勸告。

4、乙方在使用期間,車內及棚內嚴禁吸菸,不得放貴重物品,應保管好自己在洗車房內的所有物品,如發生丟失、偷盜、搶劫、火災等其它一切安全事故所造成的損失,全部由乙方自行承擔,甲方不承擔任何責任及費用。

5、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對洗車房結構有影響的裝置,設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

(1)依附於洗車房的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第五條房屋的轉讓與轉租

1、本合同有效期內,甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,甲、乙雙方應就此另行簽訂協議。因國家政策和不可抗力除外。

2、本合同有效期內,乙方如需對房屋進行裝修,或添置對洗車房有影響的裝置,應事先以書面形式徵得甲方同意,裝修費用由乙方自理。合同到期後,可移動裝修物乙方帶走,不可移動裝修物乙方應保持原樣無償留給甲方。

第六條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

(1)不能提供洗車房或所提供洗車房不符合約定條件,嚴重影響使用。

(2)甲方未盡洗車房修繕義務,嚴重影響使用的。

3、洗車房租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租洗車房;

(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租洗車房。

(2)未經甲方書面同意,拆改變動洗車房結構。

(3)損壞承租洗車房,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的洗車房租賃用途。

(5)利用承租洗車房存放危險物品或進行違法活動。

(6)乙方不交付租金1個月以上;

(7)乙方所欠各項費用達1個月以上

4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、在履行合同中因上客運公司及上級主管部門決策或不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。乙方無條件執行

7、故意損壞承租房屋的。

第七條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃洗車房本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應於____日內向對方主張。

3、乙方應於洗車房租賃期滿後,將承租房屋及附屬設施、裝置交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持洗車房及設施、裝置的完好狀態,對超出違約金以外的損失要進行賠償。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

第八條違約條款

1、甲、乙雙方不履行本合同所規定定的義務造成對方損失的,應向對方予以賠償。

2、租賃期間,甲、乙雙方都不得藉故解除合同,如甲方確需解除合同,應提前3個月通知乙方,返還多交租賃費。

3、如乙方確需退房的,應提前兩個月通知甲方,並賠償甲方所造成的損失,並支付違約人民幣貳個月房租。

4、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該洗車房,乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意,將洗車房轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意,拆改變動洗車房結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠洗車房租金累計____個月以上的。

5、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的`,每逾期一天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

6、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

7、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

8、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第九條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

第十條其他約定事項

1、甲方車輛遼D06888、遼D62589、遼D62595、遼D62590每

2、承租期內。每天乙方需尊守時間。每日5.30分前清理好洗

第十一條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十二條爭議解決方式條款

甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發生糾紛,應透過協商解決;協商解決不成的,可提請有關部門調解或向人民法院起訴。

第十三條本合同自雙方籤(章)後生效。

第十四條本合同及附件一式2份,由甲、乙雙方各執1份。具有同等法律效力。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

洗車場地租賃合同2

甲方:____________

乙方:____________

經甲乙雙方協調一致,達成以下協議:

一、甲方願意將自己所坐落於土橋社群旁大約200平方米場地租賃給乙方作為商業經營所用,租金為每年____________元,____________(大寫)。

二、場地出租期限為____________年,若國家使用土地時,乙方自動測出,租金多退少補。

三、在租賃期間,場地使用過程中如有個人干涉有甲方負責協調解決,如不能協調解決好,造成乙方損失由甲方負責賠償,政府和城管幹涉由甲方負責解決,干涉期間,租金停算。

四、乙方有權將此場地轉讓,甲方不得干涉。

五、在租賃期間內,甲方不能隨意給乙方上漲租金。

六、甲乙雙方不得違約,如有違約,所造成的一切經濟損失由違約方承擔。

七、租金須提前一個月付清,水電由甲方負責,費用有乙方負責(水電費)。

八、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字後生效。備註:場地所長生的稅收與甲方無關。場地外,由電路所導致的事故及問題由甲方負責,場地內由乙方負責,通水管道由乙方負責。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日